Zum Erstbezug: Moderne 3-4-Zimmer-Wohnungen in grüner, ruhiger Lage
Dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus mit Erstbezug bietet drei hochwertig ausgestattete Wohnungen in ruhiger, grüner Wohnstraßenlage im Münchner Südwesten, unweit des Südparks (Sendlinger Wald). Die Lage ist familienfreundlich und dennoch hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Mittleren Ring angebunden.
Die Wohnungen überzeugen durch großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse mit bodentiefen Fenstern und durchgängigem, geöltem Eichen-Dielenparkett. Je nach Geschoss bieten private Terrassen mit Gartenanteil, ein Südbalkon mit Markise oder eine eigene Dachterrasse mit Blick ins Grüne zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die offen gestalteten Wohn-/Essbereiche gehen fließend in moderne Einbauküchen über und schaffen ein einladendes Raumgefüge für den Alltag.
Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf hochwertige Materialien und funktionale Details gelegt. Helle Tageslichtbäder mit bodengleicher Walk-in-Dusche, Rainshower und edlen Feinsteinfliesen, eine im gesamten Haus separat regulierbare Fußbodenheizung mit zusätzlicher Wandheizung in den Bädern sowie mattweiße Türen mit hochwertigen Beschlägen sorgen für einen komfortablen und zeitgemäßen Wohnstandard. Ein eigener Hauseingang über das außenliegende Treppenhaus gewährleistet jeder Wohnung ihre Privatsphäre. Ein abschließbarer Kellerraum, zwei Außenstellplätze unter Carport mit E-Ladesäule sowie der großzügige Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand machen dieses Angebot komplett.
|
Einheit |
Etage |
Fläche |
Zimmer |
Stellplätze |
Grundriss |
Mietpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| VM 5145.01 | Erdgeschoss | ca. 147,00 m² | 4 | 1 | ansehen | 3.950 € |
| VM 5145.02 | 1. Obergeschoss | ca. 119,00 m² | 3,5 | 1 | ansehen | 3.150 € |
| VM 5145.03 | 2. Obergeschoss | ca. 100,00 m² | 3 | - | ansehen | 2.690 € |
- Eigener Hauseingang über außenliegendes Treppenhaus (mit Beleuchtung)
- Durchgehend verlegtes, geöltes Eiche-Dielenparkett
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate, zusätzliche Wandheizung in den Bädern
- Neue, moderne Einbauküche (2026) mit mattweißen Fronten und Arbeitsplatte in Steinoptik, ausgestattet mit Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Herd, Backofen und Dunstabzugshaube
- Tageslichtbäder mit hellen Feinsteinfliesen in Greige am Boden, Wandfliesen der Dusche in Schichtbeton-Optik, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche samt Rainshower und Glaswandabtrennung, Waschtisch und WC (Geberit) sowie Armaturen (Hansgrohe)
- Gäste WC Analog zum Badezimmer gestaltet
- Mattweiße Holztüren mit Griffen aus gebürstetem Aluminium, Glastüren im Flur zur Lichtdurchflutung
- Kunststofffenster, 3-fach isolierverglast
- Elektrisch bedienbare Textilscreens; elektrisch bedienbare Markisen (mit Windwächter) für Balkon und Terrassen
- Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen, Gegensprechanlage mit Kamera
- Eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Untergeschoss für alle Wohnungen, sowie Waschmaschinenanschluss im Bad der Dachgeschosswohnung
- Pro Wohnung ein abschließbarer Kellerraum mit Licht und Stromanschluss
- Zwei Außenstellplätze unter Carport mit e-Tanksäule
- Balkon mit WPC-Belag, elektrisch bedienbare Markisen; im Erdgeschoss Feinsteinfliesen in Betonoptik
- Gemeinschaftlicher Garten mit Ost-/Südausrichtung, gemeinschaftlicher, gesicherter Fahrradabstellplatz mit Überdachung
- Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaik
- Aktive Wohnraumbelüftung (Zehnder)
Zentral, gut angebunden und dennoch grün: Sendling-Westpark ist ein sehr beliebtes, familienfreundliches Wohnviertel im Münchner Südwesten. Die soeben fertiggestellten Wohnungen überzeugen durch ihre ruhige, grüne Wohnstraßenlage inmitten eines gewachsenen Einfamilienhausviertels. Der Südpark (Sendlinger Wald) mit seinem alten Baumbestand, weitläufigen Wiesen und Spielplätzen lädt direkt vor der Haustür zum Spazieren, Joggen und Entspannen ein.
Die exklusiv von uns zur Miete angebotenen Wohnungen liegen in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Grünflächen, und sind dennoch hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Mittleren Ring angebunden.
Kindertagesstätten wie die Kita Doppiomondo sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Für den täglichen Bedarf sorgen gleich mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe. Diese Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit schafft ein besonderes Plus an Lebensqualität – ideal für alle, die das Grüne lieben, ohne auf kurze Wege in die Stadt zu verzichten.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Projekts und der Objekte samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.