Wohnen am Schlosspark: Kernsanierte Einheiten direkt an der Würm
Im Herzen von Planegg, direkt an der idyllischen Würm und unmittelbar am Schlosspark gelegen, wird ein einzigartiges Wohnprojekt realisiert: das denkmalgeschützte Kutscherhaus von 1900 erstrahlt nach aufwendiger Generalsanierung in neuem Glanz.
Die Transformation dieses historischen Gebäudes in fünf hochwertige Wohnungen vereint das Beste zweier Welten – die Authentizität einer gründerzeitlichen Villa mit dem Komfort zeitgenössischen Wohnens. Freiliegende Holzbalken, großzügige Fenster und durchdachte Grundrisse schaffen Räume mit eigenständiger Persönlichkeit. Von der großzügigen Erdgeschosswohnung mit südseitig ausgerichteter Terrasse bis zur charmanten Dachgeschosswohnung unter dem historischen Dachstuhl – jede Einheit erzählt ihre eigene Geschichte.
Mit Fußbodenheizung, hochwertigen Ausstattungsdetails und modernen Sanitärbereichen bietet das Projekt den gewünschten Standard, ohne dabei die historische Seele des Hauses zu verlieren. Die bevorzugte Lage in einer ruhigen, grünen Umgebung mit direkter Anbindung an Schulen, Kitas und der S-Bahn-Haltestelle Planegg macht diesen Ort zu einem idealen Wohnquartier.
Ein seltenes Angebot für all jene, die Tradition und Modernität unter einem Dach vereinen möchten.
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Einheit |
Fläche |
Zimmer |
Stellplätze |
Grundriss |
Mietpreis |
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| VM 5146.01 | ca. 140,00 m² | 3 | 1 | ansehen | 3.420 € |
| VM 5146.03 | ca. 125,00 m² | 3 | 1 | ansehen | 3.170 € |
| VM 5146.04 | ca. 113,00 m² | 3 | 1 | ansehen | 2.860 € |
| VM 5146.05 | ca. 57,00 m² | 2 | 1 | ansehen | 1.550 € |
- Zugang: Elektrischer Türöffner mit Video-Kamera
- Bodenbeläge: Hochwertiges Vinyl in Holzoptik, in den Bädern Fliesen
- Fußbodentemperierung: Fußbodenheizung, im Erdgeschoss ergänzt durch Heizkörper (aufgrund des großen Raumvolumens); Luft-Wärmepumpe sowie dezentrale Lüftungsanlage
- Maßeinbauten: Maßgefertigte Unterschränke im Badezimmer; im Dachgeschoss zusätzlich eine Einbauküche
- Küche: Einbauküche ausschließlich im Dachgeschoss enthalten, alle übrigen Wohnungen werden ohne Küche übergeben Bäder Masterbad mit Duravit-Armaturen und hochwertigen VigourSchränken mit Softclose-Funktion; Handtuchwärmer und beheizbarer Spiegel sorgen für Komfort, die natürliche Belüftung erfolgt über Kippfenster
- Türen: Hochwertige Sicherheitstüren mit integriertem Sperrbügel und Türspion
- Beleuchtung: Dimmbare Leuchten, in den Dachschrägen schwenkbar (Markenwahl folgt)
- Fenster Große, dreifach verglaste Holzfenster; im Erdgeschoss durchgehend verschließbar, in allen Wohnungen mit Verdunkelung ausgestattet (ausgenommen Erdgeschoss)
- Kommunikation & Sicherheit: Video-Gegensprechanlage
- Tiefgarage: Ein Carport-Stellplatz pro Wohnung
Die Würmtal-Gemeinden gehören zu den bevorzugten Wohngebieten im Südwesten von München. Angrenzend an das Fünfseenland und nur wenige Kilometer vom Starnberger See entfernt, bieten die eigenständigen Gemeinden eine hohe Lebensqualität, beste Freizeitmöglichkeiten und ein hervorragendes Schulangebot in malerischer Umgebung.
Das ehemalige Kutscherhaus liegt direkt am Planegger Stadtpark und unmittelbar an der Würm, die hier ruhig durch den Ort fließt. Nur wenige Schritte entfernt liegt das historische Wellenbad Planegg, eine der letzten traditionellen Badeanstalten an der Würm. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kitas und gute Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Mit der S-Bahnhaltestelle „Planegg“ ist der Bahnhof München-Pasing in nur ca. 11 Minuten erreichbar, ab 2027 ergänzt durch die U6-Haltestelle Planegg-Martinsried.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Projekts und der Objekte samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.