Poasohof Piesenkam – Exklusive Stadl- und Hofhäuser im Chalet-Stil mit KfW-40-Standard im Herzen des Tegernseer Lands
Die perfekte Symbiose aus traumhaftem Tegernsee-Idyll und Nähe zur pulsierenden bayerischen Landeshauptstadt: Das Wohnensemble POASOHOF bietet ein Zuhause zwischen Bergpanorama und der Münchner City. Das Neubauprojekt besticht durch seine besonderen Charakteristika. So wird der bodenständig-oberbayerische Baustil modern interpretiert und verleiht der anspruchsvollen Architektur einen stylischen Touch. Große Glasfronten, eine hochwertige Ausstattung und teils Blicke in die Berge schaffen einmalige Domizile, die besondere Ansprüche an Ästhetik und Komfort erfüllen. Das Ensemble ist ein Projekt der Beham Architekten.
Zum Kauf angeboten werden vier äußerst charmante Reihenhäuser („Stadlhäuser”) und ein Mehrfamilienhaus („Hofhaus“) mit sechs intelligent geschnittenen Wohnungen mit Stellplätzen in der Tiefgarage oder im Außenbereich. Die Einheiten bieten zwischen ca. 120 und 130 m² Wohnfläche. Die Ausstattung wurde mit großem Stilempfinden und hohem Qualitätsanspruch ausgewählt. Geöltes Mehrschicht-Eichenparkett mit Fußbodenheizung, LED-Deckeneinbaustrahler in Teilen der Wohnungen bzw. Häuser sowie Feinstein-Bäder mit Sanitärobjekten bekannter Markenhersteller schaffen Komfort und Wohlfühlambiente.
Großes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit gelegt. Sowohl das Mehrfamilienhaus als auch die vier Reihenhäuser erreichen den KfW-Effizienzhaus-Standard 40. Mittels einer Luft-Wärmepumpe, unterstützt durch eine Solaranlage, wird ressourcenschonendes Heizen sichergestellt. Auch kontrollierte Wohnraumlüftung mit hochwertiger Wärmerückgewinnung ist in den einzelnen Einheiten vorgesehen. Mit einer Vorrüstung für E-Mobilität (Lastmanagement-System) in der Tiefgarage wird das Gebäude zukunftsorientiert ausgestattet.
Der Bau ist bereits weit fortgeschritten, mit der Fertigstellung kann Ende 2025 gerechnet werden.
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Einheit |
Etage |
Fläche |
Zimmer |
Stellplätze |
Grundriss |
Kaufpreis |
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| ETW 3548.01 | Erdgeschoss | ca. 122,21 m² | 3 | 2 | ansehen | 1.080.000 € |
| ETW 3548.02 | Erdgeschoss | ca. 118,74 m² | 3 | 2 | ansehen | 1.110.000 € |
| ETW 3548.03 | 1.Obergeschoss | ca. 139,48 m² | 4 | 2 | ansehen | 1.140.000 € |
| ETW 3548.04 | 1. Obergschoss | ca. 126,95 m² | 3 | 2 | ansehen | 980.000 € |
| ETW 3548.05 | Dachgeschoss | ca. 103,07 m² | 2 | 2 | ansehen | 940.000 € |
| ETW 3548.06 | Dachgeschoss | ca. 110,03 m² | 2 | 2 | ansehen | 980.000 € |
| HS 1791.01 | - | ca. 125,45 m² | 4 | 2 | ansehen | 1.120.000 € |
| HS 1791.02 | - | ca. 120,10 m² | 4 | 2 | - | verkauft |
| HS 1791.03 | - | ca. 120,10 m² | 4 | 2 | - | verkauft |
| HS 1791.04 | - | ca. 130,21 m² | 4 | 2 | ansehen | 1.190.000 € |
- Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen, Fluren und offenen Küchen
- Holz-Aluminium-Fenster mit Alu-Vorsatzschale und 3-fach-Verglasung
- Hochwertige Bäder mit Marken-Sanitärausstattung, bodengleichen Duschen und Feinsteinzeugfliesen
- LED-Deckenstrahler im Bad, Flur und Küche
- Teilweise elektrisch gesteuerte Aluminium-Rollläden
- Komfortable Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit Raumthermostatsteuerung
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch thermische Hochtemperatur-Aqua-Plasma-Solaranlage
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Personenaufzug (im Hofhaus)
- Video-Gegensprechanlage
- Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit Vorrüstung für E-Mobilität, zwei Carportstellplätze und zwei Außenstellplätze
- Fahrradabstellplätze im Außenbereich
- Energieeffizienzklasse A+
- KfW-Effizienzhaus 40 Standard
Das Tegernseer Land ist ein ganz besonderer Sehnsuchtsort. Die spektakuläre Lage des Sees im langgestreckten Tegernseer Tal, umgeben von hoch aufragenden Bergen, übt seit jeher eine außergewöhnliche Faszination aus. Diese Region verbindet bayerische Traditionen und Lebensart mit internationalem Flair. Bekannt in aller Welt für seine Schönheit, für intakte Natur, einen hochklassigen Lifestyle und ein exzellentes medizinisches Angebot, zieht das Tegernseer Land eine anspruchsvolle Klientel an, ohne seine liebenswürdige Bodenständigkeit, seine Authentizität und Gastfreundschaft einzubüßen. Dieses traumhafte Umfeld verbindet sich mit kurzen Wegen nach München – das Wohnen im Tegernseer Land ist die perfekte Symbiose aus märchenhafter Idylle und dem pulsierenden Rhythmus der bayerischen Landeshauptstadt.
Das Neubau-Ensemble befindet sich in Piesenkam, einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Waakirchen, die nur einen Steinwurf entfernt vom Tegernsee im oberbayerischen Landkreis Miesbach liegt. Seinen rund 5.800 Einwohnern bietet die Gemeinde eine perfekte Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Die umliegende Voralpenlandschaft lädt zu Wanderungen und zum Skifahren ein. Waakirchen verfügt über einen eigenen Golfplatz, über einen Tennisclub und etliche Reitmöglichkeiten. Der nahe Tegernsee lockt mit Schwimm- und Segelmöglichkeiten. Im Winter sind Langlauf-Loipen gespurt.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Projekts und der Objekte samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.