Zum Erstbezug: Reiheneckhaus mit umlaufender Terrasse in ruhiger Lage
Die Räumlichkeiten verteilen sich auf drei Wohnebenen. Das Erdgeschoss umfasst neben dem Wohnzimmer ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Abstell- und Technikraum. Herzstück ist der weitläufige Wohn-/Essbereich, von dem aus man auf die umlaufende Terrasse in Süd-/Westausrichtung sowie den Privatgarten gelangt. Auch ein Kaminanschluss ist vorhanden. Nach persönlicher Präferenz lässt sich eine Küche in das offene Raumgefüge integrieren, sämtliche Anschlüsse sind vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich drei schöne, gut geschnittene Schlafzimmer mit reichlich Stellflächen sowie ein weiteres Bad mit Wanne und bodenebener Rainshower. Elektrische Fußbodenheizung und ein Waschmaschinenanschluss vermitteln Komfort.
Im Dachgeschoss eröffnet ein luftiges Dachstudio vielseitige Nutzungsoptionen – etwa als Gästezimmer, Fitness- oder Yogaraum oder als Homeoffice.
- Objekt
- VM 5134.5
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 164 m²
- Nutzfläche
- ca. 217 m²
- Gartenfläche
- ca. 280 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 2
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- gehoben
- Gartennutzung
- ja
- Unterkellert
- nein
- Kaltmiete zzgl. NK
- 2.910 € (17,74 €/m²)
- Nebenkosten
- 235 € zzgl. Heizkosten
- Stellplätze (2)
- 50 €
- Gesamtpreis
- 3.195 €
- Kaution
- 3 Monats-Kaltmieten
- Böden: Eichen-Landhausdielen, Eichenparkett im Parallelverband, großformatige Fliesen in den Bädern
- Treppen: Eichenholztreppen (Tobacco, geölt) mit weißen Setzstufen
- Elektrische Fußbodenheizung in allen Bädern
- Küchenanschlüsse vorhanden (keine Einbauküche)
- Kaminanschluss vorhanden
- Badausstattung: Sanitärkeramik von Kaldewei, Laufen, Vigour und Geberit, Armaturen von hansgrohe und Ideal Standard, RainshowerDuschen
- Waschmaschinenanschlüsse in den Bädern
- Weiße Holzfenster mit 3-fach-Verglasung
- Teil Segmentbogenfenster
- Elektrische Textilscreens (Roma)
- Weiße Villen-Türen (Brüchert & Kärner), ca. 2,26 m Höhe (EG)
- Belüftungsanlage (Zehnder)
- Terrasse mit Dielen aus modifiziertem Nadelholz (Kebony), ausgestattet mit Beleuchtung, Steckdosen und Wasseranschluss
- Zwei Stellplätze (Carport mit Ladesäule für E-Mobilität und Außenstellplatz)
- Fahrradabstellplätze
- Gemeinschaftliche Solaranlage auf Haus West
Eingebettet in die sanften Hügel und die naturbelassenen Landschaften des Glonntals, strahlt Unterweikertshofen im Landkreis Dachau Beschaulichkeit und ländliche Ruhe aus. Die soeben fertiggestellte Wohnanlage liegt gegenüber des historischen Schlosses Unterweikertshofen und der Kirche St. Gabinus, die die dörfliche Idylle prägen. Zu Spaziergängen und erholsamen Momenten inmitten unberührter Natur lädt das angrenzende Naturschutzgebiet mit Weiher ein.
Die 600 Einwohner zählende Gemeinde pflegt mit zwölf Vereinen ein reges Vereinsleben und lebt den Zusammenhalt. Das „Schuihaus“, ein denkmalgeschütztes Schulhaus, sanierte der Schulhausverein mit Sorgfalt. Heute beherbergt das historische Gebäude ein Wirtshaus, in dem bodenständige, bayerische Küche mit regionalen Produkten serviert wird. Unterweikertshofen ist ein Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflüge ins Dachauer Hinterland – von einem Spaziergang zum Petersberg mit Panoramablick bis zur Radtour durchs Glonntal.
Auch die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten findet man in den Nachbargemeinden Erdweg und Odelzhausen, die Kreisstadt Dachau mit vielen Annehmlichkeiten erreicht man mit dem Auto in rund 19 Minuten. Die drei Kilometer entfernte S-Bahnstation Erdweg sorgt für eine Anbindung an die Münchner Innenstadt, die Fahrtdauer beträgt 45 Minuten. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bus-Haltestelle.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstelldatum
- 02.07.2026
- Gültig bis
- 02.07.2036
- Gebäudebaujahr lt. Energieausweis
- 2025
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 12,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
|
Einheit |
Etage |
Fläche |
Zimmer |
Stellplätze |
Grundriss |
Mietpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| VM 5134.1 | - | ca. 158,00 m² | 6 | 2 | ansehen | 2.750 € |
| VM 5134.2 | - | ca. 152,00 m² | 5 | 2 | ansehen | 2.560 € |
| VM 5134.3 | - | ca. 153,00 m² | 5 | 2 | ansehen | 2.610 € |
| VM 5134.4 | - | ca. 152,00 m² | 5 | 2 | ansehen | 2.560 € |
| VM 5134.5 | - | ca. 164,00 m² | 6 | 2 | ansehen | 2.910 € |
| VM 5134.6 | - | ca. 148,00 m² | 6 | 2 | ansehen | 2.590 € |
| VM 5134.7 | Erdgeschoss | ca. 76,00 m² | 3 | 2 | ansehen | 1.350 € |
| VM 5134.8 | 1. Obergeschoss | ca. 77,00 m² | 3 | 2 | ansehen | 1.390 € |
| VM 5134.9 | 1. Obergeschoss | ca. 77,00 m² | 3 | 2 | ansehen | 1.390 € |
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
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