Aussenansicht (1/6)

Treppe (2/6)

Wohnzimmer (3/6)

Küche (4/6)

Souterrain (5/6)

Garten (6/6)

München – Altsolln

verkauft

Zauberhafte Villenhälfte von 1914 mit herrlichem Garten

Absolute ruhige Bestlage, charmante, großzügige Villenhälfte mit exklusivem Ambiente, stilgerecht und äußerst geschmackvoll renoviert und ausgestattet, besonders attraktiver, heller Wohnraum mit großen Fensterfronten 47 m², komplett ausgestattete Wohnküche, separates Esszimmer, 6 Schlafzimmer, 3 Bäder, idyllisch eingewachsener Garten mit Pavillion, Garage.

Grunddaten

Objekt: HS 561
Objektart: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1914

Flächenaufstellung

Grundstück: 750 m²
Wohnfläche: ca. 270 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 8
Unterkellert: nein

Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

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Lage

Heiner Riedel

Gründer

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Was versteht man unter Bodenrichtwert?

Der zuständige Gutachterausschuss wertet alle Immobilienverkäufe aus und ermittelt daraus lagespezifische „Bodenrichtwerte“, die in der Regel alle zwei Jahre veröffentlicht werden. Diese gemittelten Preise gelten für durchschnittliche Grundstücke in einem definierten Gebiet mit einer bestimmten Bebaubarkeit, zu einem gegebenen Zeitpunkt.

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Welche Altbau-Stile lassen sich unterscheiden?

Die Architektur des 20. Jahrhunderts wurde im Wesentlichen durch vier Baustile geprägt. Formgebung und Konzeption eines jeden Baustils sind dabei abhängig von den technologischen und konstruktiven Möglichkeiten der jeweiligen Zeit.

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Was muss man beim Kauf von Renditeimmobilien beachten?

Das Risikoprofil der Liegenschaft sollte im Rahmen einer "Due Diligence" umfassend beurteilt werden, d. h. eine einfache Betrachtung der Bruttorendite (Jahresmiete : Verkaufspreis x 100) ist sicherlich nicht ausreichend. Hierzu gehören eine Vielzahl von Prüfungsschritten, die im Rahmen dieses Blogs nur beispielhaft dargestellt werden.

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Mit welchen Nebenerwerbskosten muss beim Immobilienkauf gerechnet werden?

Beim Kauf einer Immobilie müssen Sie mit folgenden Nebenerwerbskosten rechnen: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchgebühren, Maklergebühren und Bankgebühren.

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Welche Kosten fallen bei der Schenkung einer Immobilie an?

Dies ist unter anderem vom Wert der Liegenschaft in Verbindung mit den Steuerfreibeträgen abhängig. Eine Beratung durch einen Steuerberater oder Wirtschaftsprüfer mit entsprechenden Kosten ist anzuraten.

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