"Wappenhaus": Prachtvolle Drei-Zimmer-Wohnung mit Kamin und Westbalkon in Jugendstil-Palais von 1893

Diese herrschaftliche, großzügige Altbau-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des legendären „Wappenhauses”, das durch die Fernsehserie „Kir Royal“ Bekanntheit erlangte. Das Eckgebäude von 1893 begeistert durch seine reich verzierte Fassade, deren Ornamentik in feinster Weise den Jugendstil reflektiert. Im Foyer setzt sich die historische Pracht fort. Bodenkacheln und Wandmalereien spiegeln den Glanz des Baujahres wider. Auch das Holz-Treppenhaus mit schmiedeeiserner Brüstung und imposanten Wohnungstüren vermittelt eine einmalige Wirkung.

In der Wohnung ist ebenfalls eine Fülle bildschöner Details zu bewundern. Historisches Tafelparkett aus einem französischen Schloss, Jugendstil-Deckenstuck, Kassettentüren, ein offener Kamin und ein Kachelofen schaffen ein wunderbares Ambiente. Das Raumangebot umfasst einen beeindruckenden Wohn-/Essbereich mit französischem Balkon und anschließender Bibliothek, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, eine Abstellkammer und ein Gäste-WC. Ein großer Westbalkon mit Hofausrichtung komplettiert die Räumlichkeiten. Beheizt wird mittels einer 2025 erneuerten Gas-Etagenheizung.

Auch hervorzuheben ist die urbane, zentrale Lage an der Grenze zwischen Neuhausen und der Maxvorstadt. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kino und weitere Annehmlichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Die U-Bahnstation „Maillingerstraße“ erreicht man mit wenigen Schritten.