Gräfelfing - Würmtal
Referenzobjekt

Villenanwesen mit äusserst hochwertiger Ausstattung auf parkartigem Grundstück

Baujahr:
2005
Grundstück:
1.296 m2
Wohnfläche:
ca. 342 m2
Nutzfläche:
ca. 437 m2
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
5
Einbauküche:
ja
Objekt-Nr.:
VM 3645
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Das exklusiv von uns angebotene Objekt liegt absolut ruhig und zentrumsnah in einer grünen Anliegerstraße mit schönen Einfamilienhäusern in großen Gärten. Die Hauptgeschäftsstraße, die S-Bahnstation und das Schulzentrum sind gut zu Fuß oder per Rad erreichbar.

Objektbeschreibung

Äußerst attraktive Villa in klassischer Architektur mit großen, überwiegend bodentiefen Sprossenfensterelementen. Besonders repräsentativer Wohn-/Essbereich mit Bibliothek und offenem Kamin sowie großer Wohnküche. Vier helle Schlafzimmer, Ankleide, sonniges Dachstudio und drei exklusive Bäder. Zwei große Hobby-/Gästebereiche im Souterrain, einer davon mit viertem Bad und Küchenzeile. Herrlich angelegter Südgarten mit Teichanlage und Sauna-Holzhaus.

Ausstattung

  • Edle Parkettböden
  • Hochwertige Einbauküche
  • Exklusive Sanitärgegenstände
  • Alarmanlage
  • Weinkeller
  • Große Doppelgarage

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Baujahr des Gebäudes:
2005
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
77.25 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
C
 

Ansprechpartner

  • Karin Schlapka

    Karin Schlapka

    Verkauf / Vermietung Immobilienmaklerin

    +49 89 1890808-11
    Email senden

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