Urbane Toplage: Sonnige, gut gegliederte 2,5-Zimmerwohnung mit Dachterrassen

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) einer gepflegten Wohnanlage und vereint das Beste aus zwei Welten: das pulsierende Großstadtflair des Glockenbachviertels und absolute Ruhe und willkommene Privatsphäre. Dank der Ausrichtung zum Innenhof ist die Wohnung komplett abgeschirmt und begeistert mit einer friedlichen Atmosphäre und grünem Ausblick.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 103 m² und bestehen aus einem Wohn-, einem Essbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer, einer Ankleide, einem Bad und einer Abstellkammer. Hinzu kommt ein Kellerabteil im Untergeschoss. Komplettiert wird das Objekt von einem Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Bequemen Wohnungszugang ermöglicht ein Lift. Im Rahmen von Renovierungs- und Umgestaltungsmaßnahmen lässt sich die Wohnung auch zu einer familientauglichen Wohnung mit bis zu 3 Schlafzimmern optimieren. So hat es auch der Originalgrundriss vorgesehen.

Highlights sind die beiden Dachterrassen in Ost- und West-Ausrichtung zum Innenhof, die sich als sichtgeschützte, sonnige Outdoor-Paradiese präsentieren und das Wohnen nach draußen erweitern. Grüne Oasen befinden sich auch in der Nachbarschaft: In wenigen Minuten erreicht man die Isar mit ihren renaturierten Auen. Zum Spaziergehen lädt auch der nahe gelegene Alte Südfriedhof ein, der vor vielen Jahren stillgelegt wurde und sich seitdem als idyllisches, denkmalgeschütztes Parkareal zeigt. Die fußläufig entfernte U-Bahn-Station „Fraunhoferstraße“ (U1, U2, U7) bindet die Wohnung ideal an den ÖPNV an.