Urban-Chic: 4-Zimmer-Wohnung im Highend-Quartier in stylischer Ästhetik mit Balkon
Angenehm ruhig von der Straße zurückversetzt befindet sich diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des „The Seven Atrium“. Die Wohnungen sind Teil des 2014 fertiggestellten „The Seven“, einem der nobelsten und zugleich bahnbrechendsten Highend-Wohnquartiere Münchens. Sie genießen eine abgeschirmte Lage und umschließen einen stylisch angelegten Innenhof mit Wassergarten.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich auf ca. 137 m² und bestehen aus einem großzügigen Livingbereich, einer Küche, einem Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite, zwei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern, einem Duschbad, einem Gäste-WC und einer Hauswirtschaftskammer. Ein überdachter Balkon mit Südost-Ausrichtung eröffnet einen charmanten Freiraum in dieser begehrten urbanen Lage. Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Ein Lift ist vorhanden. Beheizt wird ressourcenschonend mit Fernwärme.
Mit beeindruckenden Raumhöhen bis 3,00 Meter, edlem Eichenparkett, Fußbodenheizung, extrahohen Innentüren bis ca. 2,42 Meter, zahlreichen Schreinereinbauten und modernem Bad-Design wird das Objekt besonderen Ansprüchen an Stil und Komfort gerecht. Ein Concierge-Service steht den Bewohnern exklusiv zur Verfügung und rundet das hochkarätige Wohn- und Lebensumfeld ab. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend.
- Objekt
- VM 4913
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 2014
- Etage
- 1. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- gepflegt
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 137 m²
- Nutzfläche
- ca. 141 m²
- Kellerfläche
- ca. 4 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- gehoben
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Netzwerk
- ja
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Eichen-Stabparkett, englischer Verband in der gesamten Wohnung, ausgenommen Küche, Bäder, Gäste-WC und Hauswirtschaftskammer (hier Feinstein)
- Weiße Sockelleisten
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat steuerbar über Raumthermostate
- Hochwertige Schreinereinbauten im Flur und in der Ankleide
- Einbauküche mit Fronten in Holzoptik, ausgestattet mit Induktionskochfeld (Miele), Einbau-Backofen und -Dampfgarer (Neff), Dunstabzug, Geschirrspüler (alles Neff), Kühl-Gefrier-Kombination (Liebherr), schwarzer Keramikspüle (systemceram), Arbeitsfläche aus Naturstein, Arbeitsflächenbeleuchtung und Glasrückwand
- Master-Bad mit sandfarbenem Feinstein (Villeroy & Boch) gestaltet, ausgestattet mit Wanne, Doppel-Waschtisch mit Corian-Waschbecken und Tip-on-Unterschränken, bodengleicher Glasdusche (Sprinz) inkl. Rainshower, Armaturen von Dornbracht, WC, extrabreitem beleuchtetem Spiegel, Handtuchwärmer und Deckenstrahler
- Duschbad, analog gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken mit Tip-on-Unterschrank, bodengleicher Glasdusche inkl. Rainshower, Armaturen von Dornbracht, Spiegel, Handtuchwärmer und Deckenstrahler
- Gäste-WC, analog gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken und Tip-on-Unterschrank, Armaturen von Dornbracht, WC (Laufen), Urinal, Spiegel und Deckenstrahler
- Weiße Holzfenster, 3-fach verglast
- Elektrische Rollläden
- Weiße Innentüren, extrahoch, mit modernen Edelstahlbeschlägen
- Deckenstrahler in der gesamten Wohnung, dimmbar
- BUS-System
- Netzwerkverkabelung
- Gegensprechanlage
- Balkon, holzgedeckt, mit Beleuchtung und Steckdose
- Keller mit Licht und Strom
- Tiefgaragen-Stellplätze
Lebendig und angesagt: Die Isarvorstadt und insbesondere das kreative Gärtnerplatzviertel zählen zu den gesuchtesten Wohnlagen der Münchner City. Die unvergleichliche Mischung aus Geschäften, Boutiquen, Szene-Lokalen und Bars begeistert ein niveauvolles Publikum und schafft ein pulsierendes Ambiente. Quasi vor der Haustür befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, angesagte Bars, Cafés und Restaurants.
Die Münchner Altstadt mit dem Viktualienmarkt, der Bayerischen Staatsoper, Theatern, Ausstellungslocations und internationalen Top-Hotels ist in einigen Gehminuten erreichbar. Ebenso schnell gelangt man zur Isar mit ihren renaturierten Auenlandschaften, dem glasklaren Wasser und ausgedehnten Spazier- und Joggingstrecken. Somit verbindet diese Lage das Beste aus beiden Münchner Welten: Hochkultur, Genuss und gesellschaftliches Leben mit Naturnähe, Aktivität und hohem Freizeitwert. Der angenehm abgeschirmte, private Rahmen des „The Seven“ bietet den optimalen Standort, um all diese einmaligen Vorzüge in Laufnähe zu genießen.
Durch die Tram-Haltestelle „Müllerstraße“ und die nahe U-Bahnstation „Fraunhoferstraße“ ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV gegeben.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 12.11.2025
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 83 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Weitere Angebote in der Nähe
München – Schwabing / ToplageneuHerrschaftliche 5-Zimmer-Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Anwesen von 1899
Wfl. ca. 182 m² - 5 Zimmer - 3.580€ zzgl. NK
München – Bogenhausen-DenningErstbezug in edler Stadtvilla: Der Traum vom Penthouse: Exklusives 4-Zimmer-Wohnung mit drei Dachterrassen
Wfl. ca. 133 m² - 4 Zimmer - 3.980€ zzgl. NK
