Starnberg – Starnberger See Westufer

Rarität in Bestlage Starnberg: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten

Das hier zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1972 als Verlagsgebäude errichtet und im Jahr 2000 umfassend zu einem Wohnhaus mit sechs Einheiten umgebaut. Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in attraktiver Hanglage.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage. Durch die erhöhte Position eröffnen sich reizvolle Ausblicke in die gepflegte Villenumgebung. Historische Anwesen und anspruchsvolle moderne Architektur prägen das hochwertige Wohnumfeld. Alter Baumbestand und großzügige Grünflächen verleihen der Nachbarschaft ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Gleichzeitig profitiert die Lage von kurzen Wegen in die Starnberger Innenstadt.

Das Mehrfamilienhaus umfasst sechs attraktive Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 79 m² und 125 m². Insgesamt stehen rund 550 m² vermietbare Wohnfläche zur Verfügung. Sämtliche Einheiten sind derzeit vermietet und bieten somit eine solide Grundlage für ein nachhaltiges Investment in einer der begehrtesten Wohnlagen des Fünfseenlandes.

Grunddaten
Objekt
WGH 147
Objektart
Mehrfamilienhaus
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr
1972
Modernisierung
2000
Zustand
gepflegt
Verfügbar
nach Absprache
Flächenaufstellung
Grundstück
939 m²
Wohnfläche
ca. 550 m²
vermietbare Fläche
ca. 550 m²
Raumangebot und Ausstattung
Stellplätze
8
Ausstattung
normal
Unterkellert
ja
Wohneinheiten
6
Rendite-Daten
Nettomiete aktuell
115.200 €/Jahr
Nettorendite aktuell
3,49 %
Kaufpreis
Kaufpreis
3.300.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Lage

Starnberg zählt zu den attraktivsten und privilegiertesten Wohnorten Deutschlands. Der Starnberger See, die traumhaft schöne Voralpenlandschaft und die malerischen Nachbargemeinden schaffen ein einzigartiges Umfeld mit höchster Lebensqualität. In Starnberg trifft bayerische Lebensart auf entspannte Weltläufigkeit und begeistert ein niveauvolles, auch internationales Publikum.

Die Kreisstadt Starnberg bietet gehobene Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Ärzte, exzellente Restaurants sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung sind renommierte Golfclubs und Tennisvereine, Segel- und Reitmöglichkeiten vorhanden. Wanderer und Wintersportler sind im Nu in den Bergen. Die Infrastruktur für Familien ist ideal. Es stehen diverse Kitas (darunter bilinguale, Montessori- und Waldorf-Einrichtungen) sowie Grund- und weiterführende Schulen zur Auswahl. In direkter Nachbarschaft befindet sich eine Montessori-Schule. Die renommierte Munich International School (MIS) hat im nahegelegenen Schloss Buchhof ihren Sitz.

Das angebotene Objekt befindet sich in bevorzugter Starnberger Wohnlage in einer ruhigen 30er-Zone, die nahe an einem Waldgebiet liegt im Grünen und dennoch in Laufnähe zum Stadtzentrum, der Seepromenade und dem Starnberger Bahnhof. Historische Villen und moderne Einfamilienhäuser in großen Gärten prägen das niveauvolle Umfeld. Alter Baumbestand schafft ein parkähnliches Ambiente.

Informationen
Bushaltestelle Agentur für Arbeit (901, 902, 903, 955), ca. 8 Minuten zu Fuß, 4 Minuten mit dem Rad
Bahnhof Starnberg (S6, Regionalbahn), ca. 6 Minuten mit dem Rad, 19 Minuten zu Fuß
HBF München, ca. 28 km mit dem PKW, ca. 50 Minuten mit der S-Bahn oder Regionalbahn
Autobahnanschluss A952, ca. 5 km mit dem PKW
Ca. 62 km mit dem PKW, ca. 90 Minuten mit dem Bus und und S-Bahn (S6, S1, S8)
Energieausweis
RIEDEL_energy-bars
Informationen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
17.01.2018
Gültig bis
16.01.2028
Gebäudebaujahr lt. Energieausweis
1972
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
155,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Vanessa Springer
Vanessa Springer
Immobilienmaklerin Anlage
Bankkauffrau / Immobilienmaklerin (gtw)
Larissa Ruisinger
Larissa Ruisinger
Fachassistentin Anlage
Immobilienmaklerin (IHK)
Ein Angebot der RIEDEL Immobilien GmbH
Teilen
EXPOSÉ anfordern

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.

* Pflichtangaben, alle weiteren Felder sind freiwillige Angaben

Weitere Angebote in der Nähe

Ratgeber Immobilien

Daten­schutz­ein­stellungen

Diese Webseite nutzt externe Medien, wie z.B. Karten und Videos, und externe Analyse-/Marketingwerkzeuge, wie z.B. HubSpot, etracker, Google Analytics, Hotjar, Meta Pixel und LinkedIn Insight-Tag, welche alle dazu genutzt werden können, Daten über Ihr Verhalten zu sammeln. Dabei werden auch Cookies gesetzt. Die Einwilligung zur Nutzung der Erweiterungen können Sie jederzeit anpassen bzw. widerrufen.
Eine Erklärung zur Funktionsweise unserer Datenschutzeinstellungen und eine Übersicht zu den verwendeten externen Komponenten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Welche Cookies bzw. Erweiterungen möchten Sie zulassen?
Kontakt