Reizvolles Ensemble aus Zweifamilienhaus und Mehrfamilienanlage
Die hier zum Kauf angebotene Immobilie setzt sich aus einem 2016 fertiggestellten Zweifamilienhaus und einem ursprünglich 1972 erbauten Verlagsgebäude, welches im Jahre 2000 zu einem Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten umgebaut wurde. Die Baukörper befinden sich auf zwei nebeneinanderliegenden Flurstücken.
Hervorzuheben ist die ruhige Lage dieses Ensembles. Dank der Hangsituation eröffnen sich wunderbar weite Blicke in die sehr gepflegte Villenumgebung. Sowohl historische Bauten als auch anspruchsvolle moderne Architekturen unterstreichen die Wertigkeit der Lage. Prachtvoller alter Baumbestand in der Nachbarschaft schafft ein begrüntes Flair, das Privatsphäre vermittelt. Die Lage zeichnet sich zudem durch kurze Wege in das Starnberger Stadtzentrum aus.
Das Mehrfamilienhaus umfasst sechs attraktive Wohnungen zwischen ca. 79 und 125 m². Insgesamt stehen ca. 550 m² vermietbare Fläche zur Verfügung. Das Zweifamilienhaus ist im Stil eines Doppelhauses gestaltet und besteht aus zwei spiegelgleichen Hälften mit hochwertiger Ausstattung. Die Gesamtwohnfläche des Zweifamilienhauses beträgt ca. 520 m². Hier ergeben sich interessante Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell sind alle Einheiten des Mehrfamilienhauses vermietet. Eine Hälfte des Zweifamilienhauses wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, die andere Hälfte ist vermietet.
- Objekt
- WGH 147
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Zustand
- gepflegt
- Grundstück
- 1.862 m²
- Wohnfläche
- ca. 1.070 m²
- Ausstattung
- gehoben
- Gartennutzung
- ja
- Unterkellert
- ja
- Wohneinheiten
- 8
- Kaufpreis
- 7.500.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Starnberg zählt zu den attraktivsten und privilegiertesten Wohnorten Deutschlands. Der Starnberger See, die traumhaft schöne Voralpenlandschaft und die malerischen Nachbargemeinden schaffen ein einzigartiges Umfeld mit höchster Lebensqualität. In Starnberg trifft bayerische Lebensart auf entspannte Weltläufigkeit und begeistert ein niveauvolles, auch internationales Publikum.
Die Kreisstadt Starnberg bietet gehobene Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Ärzte, exzellente Restaurants sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung sind renommierte Golfclubs und Tennisvereine, Segel- und Reitmöglichkeiten vorhanden. Wanderer und Wintersportler sind im Nu in den Bergen. Die Infrastruktur für Familien ist ideal. Es stehen diverse Kitas (darunter bilinguale, Montessori- und Waldorf-Einrichtungen) sowie Grund- und weiterführende Schulen zur Auswahl. In direkter Nachbarschaft befindet sich eine Montessori-Schule. Die renommierte Munich International School (MIS) hat im nahegelegenen Schloss Buchhof ihren Sitz.
Das angebotene Objekt befindet sich in bevorzugter Starnberger Wohnlage in einer ruhigen 30er-Zone, die nahe an einem Waldgebiet liegt im Grünen und dennoch in Laufnähe zum Stadtzentrum, der Seepromenade und dem Starnberger Bahnhof. Historische Villen und moderne Einfamilienhäuser in großen Gärten prägen das niveauvolle Umfeld. Alter Baumbestand schafft ein parkähnliches Ambiente.
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstelldatum
- 17.01.2018
- Gültig bis
- 16.01.2028
- Gebäudebaujahr lt. Energieausweis
- 1972
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Endenergiebedarf
- 155,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.