Wohnen Essen Kochen
Neue Einbauküche (Marquardt)
Ruhiger Innenhof
Schlafzimmer mit ...
... Ankleide
Modernes Badezimmer
Kinderzimmer 1
Toplage am Promenadeplatz
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Wohnen Essen Kochen
Neue Einbauküche (Marquardt)
Ruhiger Innenhof
Schlafzimmer mit ...
... Ankleide
Modernes Badezimmer
Kinderzimmer 1
Toplage am Promenadeplatz
München - Toplage Altstadt / Kreuzviertel

Toplage am Promenadeplatz: Ruhige, neuwertige 4-Zimmer-Wohnung

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Rückgebäudes an einer der privilegiertesten Innenstadt-Adressen Münchens. Die lichterfüllten Räumlichkeiten wurden 2020 kernsaniert und komplett neu gestaltet. Die Wohnung verbindet einen exzellenten Grundriss mit flexibel nutzbaren Räumlichkeiten. Weiß geöltes Eichen-Dielenparkett, ein puristisch gestaltetes Bad und weiße Innentüren lassen ein anspruchsvolles, ästhetisch sehr ansprechendes Wohnumfeld entstehen. Das Raumangebot umfasst einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Ankleide und zwei weitere, großzügige Schlafzimmer. Hinzu kommen ein Bad mit Wanne sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Zu der Wohnung gehört ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 4234
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Modernisierung: 
2020
Etage: 
4. OG
Verfügbar: 
sofort

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
141
 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Küche: Ja
Lift: 
Ja
Stellplätze: 
1

Kosten

Mietpreis: 
2.960
 € (
20.99
 €/m²)
Nebenkosten: 
550
 €
Stellplätze (
1
): 
375
 €
Gesamtpreis: 3.885 €

Ausstattung

› Überdurchschnittliche Raumhöhen von mehr als 2,60 m
› Eichen-Dielenparkett, weiß geölt und durchgehend in der gesamten Wohnung verlegt; weiße Sockelleisten
› Deckenintegrierte Spots in der Diele mit Bewegungsmelder und im Flur
› Moderne glatte Innentüren mit mattweißem Finish und satinierten Edelstahlbeschlägen
› Holzfenster, mattweiß lackiert und 2-fach verglast
› Elektrisch betriebene Außenverschattungen an allen Fenstern
› Einbauküche mit weißen Fronten und Kochinsel, ausgestattet mit BORA Pure Induktions-Kochfeld mit integriertem Kochfeldabzug (Umluft), Blanco-Spüle, Armatur und Abfallsystem, Siemensgeräte: Backofen, Dampfgarer, Spülmaschine, Kühl-Gefrier-Kombination
› Modernes Badezimmer, gestaltet mit großformatigen, cremefarbenen Feinsteinfliesen in Naturstein-Optik, ausgestattet mit Wanne (Kaldewei) mit moderner Armatur (Dornbracht), Aufsatzwaschbecken (Kaldewei, Armatur von Dornbracht), beleuchtetem Spiegel, WC (Duravit), Bidet (Duravit) und Deckenspots
› Duschbad, gestaltet mit großformatigen, cremefarbenen Feinsteinfliesen in Naturstein-Optik, ausgestattet mit Dusche (Kaldewei, Armatur von Dornbracht), Waschbecken (Duravit, Armatur von Dornbracht, beleuchtetem Spiegel, WC (Duravit) und Deckenspots
› Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Küche
› Gegensprechanlage
› Netzwerkverkabelung
› Ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage

Lage

Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt befindet sich angenehm zurückversetzt in ruhiger, sonniger Hoflage. Der Hof ist als zauberhaftes Gartenrefugium mit Buchsbaumhecken, Rasen und einem Brunnen gestaltet. Neben der unwiederbringlichen, eleganten City-Lage in direkter Nachbarschaft des Hotels „Bayerischer Hof“ und der vorzüglichen Adresse „Promenadeplatz“ genießt die Wohnung eine perfekte Infrastruktur.

Bequem zu Fuß erreichbar sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Delikatessenhaus Dallmayr und der Viktualienmarkt ebenso wie die internationalen Luxus-Boutiquen im nahen Karstadt Oberpollinger, in der Maximilianstraße und in den Fünf Höfen. Hinzu kommen ausgezeichnete Restaurants und Cafés, Ärzte und Finanzdienstleister. Viele kulturelle Highlights wie die Staatsoper, das Residenztheater und die Kammerspiele, die Residenz mit dem Herkulessaal und die Hypo-Kunsthalle liegen in kurzer Gehentfernung, ebenso Top-Hotels wie der benachbarte Bayerische Hof, The Charles Hotel und das Vierjahreszeiten, die ein weltstädtisches Umfeld schaffen.

Die perfekte Verkehrsanbindung (nur wenige Fußminuten entfernt befinden sich die U- und S-Bahnstationen „Karlsplatz/Stachus“ und „Marienplatz“, beides Stammstrecke) macht innerstädtische wie auswärtige Ziele schnell und mühelos erreichbar. Zum Flughafen gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in ca. 40 Minuten.

48.1408564, 11.5716665

Informationen

Autobahnanschluss A94, ca. 4,6 km mit dem PKW
Lenbachplatz (Linien N40, N41, N45), ca. 3 Minuten zu Fuß
Ca. 45 Min. mit der S-Bahn (S1, S8), ca. 38,8 km mit dem PKW
HBF München, ca. 1,7 km mit dem PKW, ca. 13 Minuten zu Fuß
Stachus (Stammstrecke), ca. 7 Minuten zu Fuß
Lenbachplatz (Linien 19, 31, N19), ca. 3 Minuten zu Fuß
Odeonsplatz (U3, U4, U5, U6), ca. 9 Minuten zu Fuß

Grundrisse

floorplan

Energieausweis

Bei Denkmalschutz bzw. Ensembleschutz kein Energieausweis erforderlich.
Theresa Seßler
Verkauf / Vermietung
Bachelor of Arts
Dr. Philip Ebeling
Verkauf / Vermietung
Diplom-Kaufmann / Immobilienbewerter (DIA)
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