Top ausgestattetes Endhaus mit viel Platz und Komfort
Mit lichterfülltem Wohlfühlambiente und moderner Ästhetik begeistert dieses Endhaus eines Dreispänners aus dem Baujahr 2009. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 154 m² und drei Wohngeschosse. Ein sonniger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, vier Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, drei Bäder und ein Gäste-WC bieten reichlich Platz. Im taghell belichteten Untergeschoss befinden sich ein attraktiver Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie eines der Badezimmer mit Sauna und Dusche.
Die Ausstattung wurde fortlaufend erneuert. Zahlreiche weiße Maßeinbauten, eine stylische Leicht-Einbauküche mit Gaggenau-Geräten, Eichen-Dielenparkett mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Occhio-Leuchten und eine verglaste Sauna tragen zu einem sehr behaglichen Wohnumfeld bei. Ein hübscher kleiner Garten bietet Raum zum Spielen und Erholen. Zu dem Haus gehören ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz. Geheizt wird per Nah-/Fernwärme und Strom.
Dieses ansprechende Objekt präsentiert sich in zentraler und dabei ruhiger Lage, eingebettet in eine familienfreundliche, kleine Wohnanlage. Die Wege in den Ortskern und zum S-Bahnhof sind kurz und bequem zu Fuß oder mit dem Rad zurückzulegen. Oberhaching wird von einem anspruchsvollen Publikum vor allem für seine gewachsenen Nachbarschaften und das idyllische Flair geschätzt.
- Objekt
- VM 4639
- Objektart
- Reihenendhaus
- Baujahr
- 2009
- Anzahl Etagen
- 3
- Zustand
- neuwertig
- Mindestmietdauer
- 3 Monate
- Grundstück
- 188 m²
- Wohnfläche
- ca. 154 m²
- Nutzfläche
- ca. 210 m²
- Zimmer
- 5,5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Gehoben
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Unterkellert
- ja
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Eichen-Dielenparkett, geölt, im gesamten Haus (ausgenommen Bäder, WC, Saunabereich und Abstellraum)
- Fußbodenheizung im gesamten Haus, separat regulierbar über Raumthermostate
- Leicht-Einbauküche mit mattweißen und cremeweißen Fronten, weißer Arbeitsfläche, ausgestattet mit einem Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, großem Kühlschrank einschl. Gefrierfach (alles Gaggenau) und Keramikspüle mit Armatur; zusätzlich eingebaute Kühl-/Gefrierkombination im Untergeschoss
- Kinderbad (Obergeschoss), gestaltet mit mokkafarbenen Bodenfliesen und Glasmosaik an den Wänden, ausgestattet mit Wanne (Duravit), Aufsatzbecken (Duravit) mit weißem Unterschrank, WC und Handtuchwärmer
- Masterbad en suite (Dachgeschoss), gestaltet mit Bodenfliesen in Holzdielen-Optik und anthrazitfarbenen Wandfliesen, ausgestattet mit bodengleicher Rainshower-Dusche, Aufsatzbecken (Duravit) mit weißem Unterschrank, Unterputz-Armaturen (Steinberg), WC und Handtuchwärmer
- Gäste-WC (Erdgeschoss), apart gestaltet mit Flamingo-Tapete, ausgestattet mit Waschbecken (Duravit) einschl. Unterschrank, Unterputz-Armaturen (Steinberg), WC und Einbauschrank
- Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss
- Maßeinbauten, alle weiß: Garderobenschrank mit Bank, Vorratsschrank in der Diele, Einbauschränke im Masterschlafzimmer und Arbeitszimmer (Dachgeschoss), Einbauschrank im Saunabereich und Gästezimmer (Untergeschoss)
- Occhio-Deckenleuchten im Flur, Aufbaustrahler (Deltalight) im Kochbereich
- Weiße Innentüren mit satinierten Beschlägen
- Kunststofffenster, 2-fach isolierverglast, abschließbar im Erdgeschoss und mit Kindersicherung in den oberen Geschossen
- Elektrische Rollläden, programmierbar
- Funkgesteuerte Außenrollläden an den Dachflächenfenstern
- Garten: Holzterrasse, gepflasterte Flächen, eingebaute Sitzbank, elektrische Markise, Beleuchtung, Steckdose und Wasseranschluss
- Vollwärtiger Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Zusätzlicher Außenstellplatz
- Wasserenthärtungsanlage in der Wohnanlage
Die eigenständige Gemeinde Oberhaching, ca. 15 Kilometer südlich von München gelegen, ist ein traditionell gewachsener, sehr familienfreundlicher Ort mit einer perfekten Infrastruktur und eigener S-Bahnhaltestelle, die in Laufnähe zu dem angebotenen Haus liegt. Eingebettet in eine zauberhafte Landschaft aus Wiesen, Feldern und Wäldern, findet man hier alles, um den Traum vom modernen Landleben in Stadtnähe zu verwirklichen.
Deisenhofen besitzt eine eigene Grundschule; in Oberhaching gibt es ein Gymnasium mit sprachlichem sowie naturwissenschaftlich-technologischem Zweig. Auch etliche Kitas und ein Montessori-Kinderhaus stehen zur Verfügung. Zur Munich International School auf Schloss Buchhof in Starnberg verkehrt ein Schulbus. In Lauf- bzw. Radnähe liegen Geschäfte für den täglichen Bedarf; im nahen Grünwald findet man gehobene Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Restaurants und Ärzte aller Sparten.
Auch der Erholungs- und Freizeitwert ist perfekt: Ganz in der Nähe lädt der Hachinger Bach zu Spaziergängen ein. Auch der Deisenhofener Forst liegt quasi vor der Haustür und ist ein ideales Jogging-Refugium. Im Isartal lässt sich wunderbar Radeln; der Grünwalder Forst bietet Kindern mit dem Walderlebniszentrum und einem Kletterpark wertvolle Aktionsmöglichkeiten. Reiten, Tennis und Golf wird im nahen Umkreis angeboten. Zwischen Oberhaching und Grünwald ist die Kugleralm mit Biergarten und Kinderspielplatz ein beliebter Treffpunkt für Familien.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 27.03.2033
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 136,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
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