München – Obermenzing
verkauft

Stylishes, absolut neuwertiges Architektenhaus in Villenlage

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2018 von dem renommierten Münchner Büro Jacob & Spreng Architekten auf einem sonnigen Eckgrundstück mit perfekter Süd-West-Ausrichtung in Obermenzing ­erbaut. Außergewöhnliches Stil- und Trendgespür, edle Materialien und eine durchdachte technische Ausstattung erfüllen höchste Ansprüche an Ästhetik und Funktionalität.

Wertvolle Schreinereinbauten, weiß geölte Eichendielen, ein offener Kamin, ein Occhio-Lichtsystem, große Glasflächen und Lichtkuppeln schaffen ein exklusives, cleanes und lichterfülltes Ambiente. Auch der Grundriss begeistert. Auf drei Wohnebenen präsentieren sich ein groß­zügiger, sonnendurchfluteter Wohn-/Ess­bereich mit offener Küche, drei Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und eine Masteretage mit Elternschlafzimmer, Ankleide und Bad en suite. Im wohnlichen Unter­geschoss befinden sich Hobby-, Fitness- und reichlich Stauflächen.

Weitere Highlights sind eine Dachterrasse und ein zauberhafter Garten mit Terrasse. Hinzu kommt eine Garage. Die ruhige, grüne Villenlage ­bildet ein niveauvolles Umfeld für dieses hochklassige Familiendomizil.

Grunddaten
Objekt
HS 1176
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
2018
Denkmalschutz
nein
Anzahl Etagen
4
Zustand
Neuwertig
Vermietet
nein
Flächenaufstellung
Grundstück
411 m²
Wohnfläche
ca. 251 m²
Nutzfläche
ca. 395 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Terrassen
2
Stellplätze
1
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Unterkellert
nein
Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Raumhöhen bis ca. 2,68 m
  • Moderner Kamin mit Glastrennscheibe im Wohn-/Essbereich
  • Eichen-Schlossdielen und Eichen-Dielenparkett
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus einschl. UG
  • KNX-System zur Steuerung der Heizung, Beleuchtung und Metall-Raffstores
  • Maßgeschreinerte Küche mit hochwertigen Markengeräten
  • Stimmig gestaltete Bäder und WCs
  • Deckenbündige Vorhangschienen in den Wohn- und Schlafräumen
  • Maßgeschneiderte Leinen-Vorhänge in allen Wohnräumen mit Verdunkelungsfunktion in beiden Kinder- und im Elternschlafzimmer
  • Fitnessraum hochwertig, verbaute Geräte von Technogym Omnia 3 samt Bank, Langhantel und Zubehör-Set (UG)
  • Professionelles Lichtkonzept von Occhio
  • Highend-Lautsprecher, deckenintegriert
  • Aktives Raumbelüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
  • Intelligente Zutrittskontrolle per Fingerprint und Schlüsselsystem
  • Video-Gegensprechanlage
  • Wasseraufbereitungsanlage
  • Terrassen mit schraubenlos montiertem Kebony-Holzbelag
  • Hochwertige Gartenausstattung

Lage

Obermenzing zählt zu den besonders begehrten und familienfreundlichen Wohnlagen Münchens mit anspruchsvollem Publikum. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine gewachsene, intakte Infra­struktur. In Lauf- und Radnähe sind Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Grund­schule an der Grandlstraße mit Hort und Mittagsbetreuung. Auch städtische und private Kitas stehen zur Auswahl. Die nahe Sportanlage Obermenzing (SV Waldeck, TuS Obermenzing, ­TC Blutenburg) bietet der ganzen Familie zahlreiche Sportarten (von Fitness und Gymnastik über Tennis bis hin zu Hockey und Fußball). Die beliebte Trattoria »Speisemeisterei« mit baumbeschattetem Gastgarten erreicht man mit wenigen Schritten.

Informationen
Autobahnanschluss A8, ca. 1,5 km mit dem Pkw
Ca. 35 Min. mit dem Pkw, ca. 45 Min. mit der S-Bahn (Pasing)
HBF München, ca. 8,5 km mit dem Pkw, ca. 10 Minuten mit der S-Bahn (Pasing)
Amalienburgstraße (Linie 17), erreichbar per Rad oder mit der Buslinie 143
Marsopstraße (Linie 160), ca. 3 Minuten zu Fuß
Pasing (Stammstrecke), ca. 15 Minuten zu Fuß oder mit der Buslinie 160

Energieausweis

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und folgt in Kürze.
Spencer Hippe
Spencer Hippe
Stv. Büroleiter Nymphenburg
Immobilienmakler (IHK)
Markus Riedel
Markus Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
Diplom-Kaufmann
Teilen

Weitere Angebote in der Nähe

Ratgeber Immobilien

Daten­schutz­ein­stellungen

Diese Webseite nutzt externe Medien, wie z.B. Karten und Videos, und externe Analyse-/Marketingwerkzeuge, wie z.B. Google Analytics und Facebook Pixel, welche alle dazu genutzt werden können, Daten über Ihr Verhalten zu sammeln. Dabei werden auch Cookies gesetzt. Die Einwilligung zur Nutzung der Erweiterungen können Sie jederzeit anpassen bzw. widerrufen.
Eine Erklärung zur Funktionsweise unserer Datenschutzeinstellungen und eine Übersicht zu den verwendeten externen Komponenten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Welche Cookies bzw. Erweiterungen möchten Sie zulassen?
Kontakt