München – Glockenbachviertel
vermietet

Stylishe 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Toplage

Diese lichterfüllte Wohnung befindet sich im 2009 neu aufgesetzten Dachgeschoss eines herrschaftlichen, stilvoll sanierten Altbaus (Fassadenpreis der Stadt München 2010) im Herzen des Glockenbachviertels. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Hauswirtschafts- und Abstellkammer bilden das Raumangebot der Wohnung. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine edle Schreinerküche mit Kochinsel, Eichendielen mit Fußbodenheizung, einen offenen Kamin, schickes Baddesign sowie zahlreiche weiße Maßeinbauten, die die Räumlichkeiten hervorragend nutzen. Deckenhöhen bis ca. 3,60 Meter schaffen ein besonders luftiges Wohngefühl.

Ein absolutes Highlight ist die ca. 17 m² große Dachterrasse mit spektakulären Panoramablicken über die Münchner Skyline. Ein Kellerabteil und ein angemieteter Tiefgaragenstellplatz machen diese außergewöhnlich schöne Wohnung hoch über den Dächern des Glockenbachs perfekt.

Grunddaten
Objekt
VM 4171
Objektart
Dachgeschosswohnung
Baujahr
1900
Denkmalschutz
ja
Etage
6. OG
Lift
ja
Zustand
Vollständig renoviert
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 157 m²
Nutzfläche
ca. 210 m²
Kellerfläche
ca. 5 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Terrassen
1
Stellplätze
1
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
ja
Klimatisiert
ja
Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Eichen-Dielenparkett, frisch aufbereitet und geölt, in der gesamten Wohnung (ausgenommen die Bäder und die Hauswirtschaftskammer)
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, individuell regulierbar über Raumthermostate
  • Kamin (Leda) mit zwei Sichtseiten im Wohnbereich
  • Schreinerküche weißen grifflosen Hochglanz-Fronten und Kochinsel mit Holz-Arbeitsfläche, ausgestattet mit breitem Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (alles Bosch und Siemens), Weinkühlschrank (Liebherr) und Silgranit-Spüle mit Kludi-Armatur
  • Masterbad en suite, gestaltet mit dunklen Fliesen in Naturstein-Optik, ausgestattet mit freistehender Wanne, Walk-in-Dusche mit Rainshower, zwei Waschtisch-Schalen (Duravit „Bacino“) auf Unterschränken, Armaturen Dornbracht „Tara“, beleuchtetem Spiegel, WC, Handtuchheizkörper und Deckenspots
  • Duschbad, analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit Walk-in-Dusche, Waschtisch-Schale (Duravit „Bacino“) auf einem Unterschrank, Armaturen Dornbracht „Tara“, beleuchtetem Spiegel, WC, Handtuchheizkörper und Deckenspots
  • Waschmaschinenanschluss in der Hauswirtschaftskammer
  • Holzfenster, 2-fach verglast, mit elektrischen Metall-Raffstores
  • Velux-Dachflächenfenster mit fernbedienbaren Rollläden bzw. Schattierungen
  • Mattweiße Innentüren
  • Klimaanlage im Schlafzimmer
  • Weiße Maßeinbauten: Sideboards und Homeoffice mit Chip-Verriegelung im Wohnbereich, Sitzbank im Essbereich, Garderobe und Schuhauszüge
  • Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnung, ca. 5 m²
  • Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann auf Wunsch übernommen werden, fußläufig erreichbar

Lage

Bunt, lebendig, angesagt: Das Glockenbachviertel zählt zu den gesuchtesten City-Wohnlagen Münchens. Die unvergleichliche Mischung aus Geschäften, Boutiquen, Szene-Bars und Restaurants begeistert ein anspruchsvolles Publikum. Insbesondere die Straßenzüge zwischen der Isar und dem Gärtnerplatz faszinieren durch ihre pulsierende Atmosphäre und prachtvolle Altbauten.

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung befindet sich in einem stilvoll sanierten Altbau im Glockenbach. Quasi vor der Haustür liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants. Der Viktualienmarkt, die Gourmethalle Eataly und die Münchner Altstadt mit der Oper, den Theatern und der Maximilianstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch an den belebten Gärtnerplatz und die Isar mit ihren renaturierten Auenlandschaften gelangt man schnell zu Fuß.

Durch die Tram-Haltestelle „Müllerstraße“ und die nahen U-Bahnstationen „Sendlinger Tor“ und „Fraunhoferstraße“ ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV gegeben.

Informationen
Autobahnanschluss A94, ca. 5 km mit dem PKW
Ca. 40 Min. mit der S-Bahn (Karlsplatz), ca. 38 km mit dem PKW
HBF München, ca. 1,6 km mit dem PKW , ca. 4 Minuten mit der U-Bahn
Frauendorferstraße (U1, U2, U7,U8), ca. 4 Minuten zu Fuß
Müllerstraße (Linie 16, 17, 18), ca. 1 Minute zu Fuß
Blumenstraße (Linie 52,62), ca. 6 Minuten zu Fuß
Hauptbahnhof (Stammstrecke), ca. 4 Minuten mit der U-Bahn Linie U1, U2

Energieausweis

Da bei diesem Objekt Denkmalschutz bzw. Ensembleschutz vorliegt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Anita Ott
Anita Ott
Immobilienmaklerin
Immobilienkauffrau (IHK)
Maximilian Riedel
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
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