München - Schwabing
Referenzobjekt

Stilvolle, sehr geräumige 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und neuem Bad

Baujahr:
1900
Wohnfläche:
ca. 167 m2
Etage:
2. OG
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Einbauküche:
ja
Lift:
ja
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
VM 3632
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumskomplex ist Schwabing ein kulturelles Zentrum der Münchner City, lebendig und voller Lebensqualität. Wenige Minuten vom Elisabethmarkt entfernt, liegt die Stadtwohnung in einer ruhigen Anliegerstraße.

Objektbeschreibung

Die von uns zur Miete angebotene 5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift. Sie besticht durch einen außerordentlich großzügigen Grundriss und schönen Altbaucharme: Geräumige Diele, dreiteiliger Wohn-/Ess- und Arbeitsbereich mit über 90 m², attraktives Schlafzimmer und Kinderzimmer. Die große Küche mit angrenzendem Balkon, ein exklusives neues Bad mit Dusche und Wanne sowie ein neues separates Gäste-WC ergänzen das Raumkonzept der Wohnung.

Ausstattung

  • Klassischer Altbaustil mit Stuck und geöltem Parkett
  • Drei repräsentative Wohnräume mit Flügeltüren
  • Neues modernes Bad und Gästetoilette
  • Große Wohnküche mit Balkonzugang
  • Viele praktische Schreinereinbauten (Bücherregal, Sideboard, Vorratsschrank)
  • Lift bis in das Halbgeschoss
  • Geräumiges Kellerabteil
  • Der Garagenstellplatz kann in der Nebenstraße optional angemietet werden
  • EnEV: Heizung: Fernwärme, Verbrauchsausweis, 104 kWh/m²a, EEK: D

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1900
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Energiebedarf:
104.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Ansprechpartner

  • Maximilian Riedel

    Maximilian Riedel

    Gesellschafter Prokurist
    Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-32
    Email senden

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