Hausansicht (1/6)

Flur (2/6)

Wohnzimmer2 (3/6)

Esszimmer (4/6)

Küche (5/6)

Schlafzimmer (6/6)

München – Solln

verkauft

Stilvolle Dachterrassen-Wohnung über zwei Ebenen mit hervorragender Ausstattung

Absolut ruhige Bestlage, kleine exklusive Anlage mit Lift im klassischen Münchner Villenstil, hervorragende Ausstattung mit Maßeinbauten und Fußbodenheizung, attraktiver Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur sonnigen Westterrasse und zum Südbalkon, luxuriös ausgestattete Küche, 4 Schlafzimmer, Ankleide, 2 Bäder, TG-Stellplatz.

Grunddaten

Objekt: ETW 2508
Objektart: Dachgeschosswohnung
Baujahr: 2005
Etage: 2. + 3. OG
Aufzug: nein
Zustand: gepflegt

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 161 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 5

Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

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Lage

Karin Schlapka

Senior Immobilienmaklerin

Immobilienmaklerin

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Was ist eigentlich eine „Erbpacht“?

Die "Erbpacht" ist in Deutschland heute gesetzlich verboten. Umgangssprachlich wird allerdings das "Erbbaurecht" oft als "Erbpacht" bezeichnet. Ein "Erbbaurecht" ist ein grundstücksgleiches Recht, das in einem eigenen "Erbbaurechtsgrundbuch" gebildet wird.

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Mit welchen Nebenerwerbskosten muss beim Immobilienkauf gerechnet werden?

Beim Kauf einer Immobilie müssen Sie mit folgenden Nebenerwerbskosten rechnen: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchgebühren, Maklergebühren und Bankgebühren.

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Was versteht man unter Bodenrichtwert?

Der zuständige Gutachterausschuss wertet alle Immobilienverkäufe aus und ermittelt daraus lagespezifische „Bodenrichtwerte“, die in der Regel alle zwei Jahre veröffentlicht werden. Diese gemittelten Preise gelten für durchschnittliche Grundstücke in einem definierten Gebiet mit einer bestimmten Bebaubarkeit, zu einem gegebenen Zeitpunkt.

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Worauf sollte man bei der Besichtigung unbedingt achten?

Vor dem Kauf einer Immobilie sollten Bausubstanz und Haustechnik genau geprüft werden. Bei Häusern muss das Gebäude gründlich von außen untersucht werden. Sind Fassade, Fenster und Türen in Ordnung? Besteht Reparaturbedarf? Auch die Dachrinnen, Fallrohre und Außenbeleuchtung sind zu berücksichtigen.

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Was versteht man unter einem Grundbuch?

Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte (z. B. Erbbaurecht) sind ein abgegrenzter Teil der Erdoberfläche (§ 905 BGB) und werden im Grundbuch registriert.

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