Stilvolle Dachgeschoss-Maisonette in historischem Stadtpalais
Diese bestechend schöne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus von 1902 und wurde 2012 kernsaniert. 2026 wurde zudem der Parkettboden abgeschliffen und geölt sowie sämtliche Wände neu gestrichen. Die preisgekrönte Fassade dieses Baudenkmals begeistert mit reichen Stuckverzierungen, französischen Balkonen und imposanten Turmerkern. Das Entree und Treppenhaus vermitteln durch historische Elemente ein herrschaftliches Flair. Vom Hochparterre bis in das 4. Obergeschoss ist ein Lift vorhanden.
Mit ca. 130 m² erstreckt sich die 2012 hochwertig und geschmackvoll kernsanierte Wohnung über zwei Ebenen. Im 4. Obergeschoss befinden sich ein Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Balkon, eine komplett ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Auf der Maisonetteebene sind eine als Homeoffice nutzbare Galerie, ein beeindruckendes Turmzimmer und ein weiteres Bad untergebracht. Eichen-Fischgrätparkett, weiße Kassettentüren und klassisch-elegantes Baddesign schaffen ein exzellentes Wohnumfeld. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet.
- Objekt
- VM 5107
- Objektart
- Dachgeschosswohnung
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 1902
- Modernisierung
- 2012
- Denkmalschutz
- ja
- Etage
- 4. + 5. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- gepflegt
- Mindestmietdauer
- 36 Monate
- Wohnfläche
- ca. 130 m²
- Nutzfläche
- ca. 155 m²
- Kellerfläche
- ca. 3 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 2
- Ausstattung
- gehoben
- Einbauküche
- ja
- Kaltmiete zzgl. NK
- 3.490 € (26,85 €/m²)
- Nebenkosten
- 500 € inkl. Heizkosten
- Gesamtpreis
- 3.990 €
- Kaution
- 3 Monats-Kaltmieten
- Eichen-Fischgrätparkett, teils historisch, teils 2012 erneuert, abgeschliffen und neu geölt 2026; hohe weiße Sockelleisten
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Hauptbad, in zeitlosem Schwarz-Weiß gestaltet, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Deckenspots
- Duschbad, analog zum Hauptbad gestaltet, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Deckenspots
- Moderne Küche, mit weißen Fronten und anthrazitfarbener Arbeitsplatte, ausgestattet mit Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination (alles Siemens) und Edelstahlspüle
- Weiße Kassettentüren mit Messingbeschlägen
- Weiße Holzfenster, 2-fach verglast
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil mit ca. 3 m²
- Zwei Tiefgaragenstellplätze (Parksystem) im Haus gegenüber, optional anmietbar
Als Münchner Spitzenwohnlage bietet Neuhausen-Nymphenburg ein anspruchsvolles Wohnumfeld und höchste Lebensqualität. Diese sehr gesuchte, zentrumsnahe und familienfreundliche Wohngegend beeindruckt durch die herrschaftliche Gründerzeit-Bebauung, prachtvolle Alleestraßen und das historische, großbürgerliche Flair.
Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt befindet sich im Stadtbezirksteil Neuhausen, unweit des Rotkreuzplatzes. Alter Baumbestand und ein historischer Eisenzaun bilden einen idyllischen Rahmen und schirmen das Anwesen von der Straße ab. Die Infrastruktur ist ideal. Quasi vor der Haustür befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Rund um den Rotkreuzplatz sind gehobene Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, darunter Hermannsdorfer, Feinkost-Garibaldi und Galeria Kaufhof mit vorzüglicher Fisch- und Delikatessen-Abteilung. Auf dem Rotkreuzplatz findet ein beliebter Wochenmarkt statt. Mit „Broeding“, „Jacci“, „Acetaia“ und weiteren Restaurants steht in Laufnähe ausgezeichnete Gastronomie zur Auswahl.
Zahlreiche Kitas und Schulen aller Sparten bieten Familien in Neuhausen-Nymphenburg eine perfekte, niveauvolle Umgebung. Per Rad gelangt man schnell in die Münchner City; mit der U-Bahnstation „Maillingerstraße“ ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV gegeben.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
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