Stilvolle Altbau-Villa um 1920 mit Wintergarten, Dachstudio und sonnigem Südgarten
Die Villa wurde um 1920 im Stil eines "Kaffeemühlenhauses" erbaut und spiegelt die gehobene großbürgerliche Architektur jener Jahre wider. Das Objekt besticht durch seinen unwiederbringlichen Charme, das original erhaltene Treppenhaus und den idyllisch eingewachsenen Südgarten mit sonniger Terrasse. Stilvolle Gesimse und schmucke Original-Holzklappläden machen die Fassade zu einem Blickfang. 1991 umfassend saniert, entspricht der großzügige Altbau jedoch nicht mehr ganz dem heutigen Zeitgeschmack und bietet großes Potenzial für eigene Gestaltungsideen. Das Erdgeschoss umfasst Entrée und Diele mit Gäste-WC; zwei lichtdurchflutete, ineinander übergehende Wohnräume, ein schönes Speisezimmer, eine großzügige Küche und einen sonnigen Wintergarten. Drei herrliche Schlafzimmer mit Gartenblick, drei Bäder und ein luftiges Dachstudio mit Galerie vervollständigen das Raumangebot.
RÄUMUNG Die Eigentümer bewohnen das Objekt selbst und beabsichtigen das Haus noch bis zu 5 Jahre zu bewohnen.
- Objekt
- HS 984
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1923
- Modernisierung
- 1991
- Zustand
- gepflegt
- Grundstück
- 946 m²
- Wohnfläche
- ca. 203 m²
- Nutzfläche
- ca. 317 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Terrassen
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Unterkellert
- ja
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
- Fassadengestaltung im historischen Originalzustand
- Originales Holz-Treppenhaus bis ins Dachgeschoss
- Originale Türstöcke mit Kassettentüren
- Sauna und Dusche im Untergeschoss
- Herrlicher Südgarten mit Sonnenterrasse mit Holzbelag, angrenzender weinberankter Pergola, Teich, Rasen, alten Gehölzen und Gartenhaus
Gräfelfing gehört zu den attraktivsten, begehrtesten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Durch den gewachsenen Ortskern mit exzellenten Einkaufmöglichkeiten und die hervorragende Infrastruktur genießt man hier höchste Lebensqualität. Schulen aller Sparten, zahlreiche Vereine, Tennis- und Reitmöglichkeiten bilden ein äußerst familienfreundliches Umfeld. Die traumhaften Erholungsgebiete des Würmtals und Fünf-Seen-Landes liegen ganz in der Nähe.
Das exklusiv von uns angebotene Objekt liegt in absolut privilegierter Lage inmitten des historischen, herrlich grünen Villenviertels (Tempo-30-Zone) in Fußnähe zum Ortskern und der S-Bahnstation.
Weitere Angebote in der Nähe
Schondorf am Ammersee – FünfseenlandGehobenes Familiendomizil in privilegierter Lage zwischen Natur und See
Grd. 727 m² - Wfl. ca. 221 m² - 2.490.000€- Gräfelfing – Würmtal
Familienfreundliches Domizil mit Möglichkeiten zur Erweiterung und zauberhaftem Garten
Grd. 1.180 m² - Wfl. ca. 202 m² - 2.690.000€
