München - Schwabing
Referenzobjekt

Stilvoll renovierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in denkmalgeschütztem Anwesen von 1900

Baujahr:
1900
Modernisierung:
2016
Wohnfläche:
ca. 103 m2
Nutzfläche:
ca. 104 m2
Etage:
3. OG
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
1
Lift:
ja
Objekt-Nr.:
VM 3773
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumsquartier ist Schwabing ein kulturelles Zentrum, das durch sein lebendiges, kreatives Flair ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Nette Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen und Galerien, Kinos, belebte Plätze und prachtvolle Altbau-Straßenzüge stehen für höchste Lebensqualität. Der Englische Garten ist nur einen Spaziergang entfernt.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und viele beliebte Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der historische Elisabethmarkt ist zu Fuß schnell erreichbar. Mit der nahen U-Bahnstation 'Giselastraße' (U3, U6) und dem Kurfürstenplatz (Bus- und Tramlinien) ist eine ideale Verkehrsanbindung vorhanden. Den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Pkw in ca. 30 Minuten.

Objektbeschreibung

Die äußerst reizvolle Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und besticht durch ihr lichterfülltes Ambiente. Das denkmalgeschützte Anwesen von 1900 wurde vorbildlich saniert; sowohl im repräsentativen Treppenhaus wie auch in der Wohnung sind wunderschöne Original-Details erhalten. Eichen-Fischgrätparkett und kassettierte Türen entfalten historisches Flair; beeindruckend sind auch die Raumhöhen bis 3,22 Meter. Das Bad wurden kürzlich komplett neu gestaltet; in der Küche sind alle notwendigen Anschlüsse vorhanden. Ein Ostbalkon zeigt straßenabgewandt in den Innenhof. Im Zuge der Sanierung wurde ein moderner Glaslift in das Treppenhaus eingebaut. Hervorzuheben ist die besonders gesuchte, zentrale Lage nahe des Elisabethmarktes.

Ausstattung

  • Beeindruckende Altbau-Raumhöhen bis ca. 3,22 m
  • Originales Eichen-Fischgrätparkett mit Randfries in allen Wohn- und Schlafräumen, aufgearbeitet und matt versiegelt
  • Originale Türen und Türstöcke, beides kunstvoll kassettiert und mattweiß lackiert; originale Messingbeschläge
  • Stuckdecken in Wohn- und Esszimmer
  • Neue Holzfenster, mattweiß lackiert, mit originalen Messingbeschlägen
  • Rollläden in Wohn-, Ess- und Schlafzimmer
  • Neu gestaltetes Bad ausgestattet mit Wanne, Säulenwaschbecken, Bidet, klassischen Armaturen, beleuchtetem Spiegel und Handtuchheizkörper
  • Separates WC
  • Vorbereitete Anschlüsse für den Einbau einer Küche
  • Rauchwarnmelder
  • Video-Gegensprechanlage

Ansprechpartner

  • Maximilian Riedel

    Maximilian Riedel

    Gesellschafter Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-32
    Email senden

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