München – Schwabing / Nahe Kurfürstenplatz
verkauft

Stilvoll modernisierte, geräumige 3-Zimmer-Wohnung

Mit idealem Grundriss, perfekter Süd-West-Ausrichtung und Lift bis in die Etage präsentiert sich dieses äußerst reizvolle Objekt in absolut begehrter, zentraler und dennoch ruhiger Schwabinger Lage. Das Raumangebot umfasst ein Wohn-/Esszimmer und zwei Schlafzimmer. Hinzu kommen eine komplett ausgestattete Küche mit Speise-/Abstellkammer, ein Bad und ein separates WC. Auch die breite Diele lässt sich wohnlich nutzen. Dank der Lage im 4. Obergeschoss sowie einer überdurchschnittlichen Raumhöhe von ca. 2,66 Meter genießt die Wohnung ein großzügiges lichtdurchflutetes Ambiente. Ein Kellerabteil bietet reichlich Stauraum.

Die Wohnung wurde 2011 umfassend modernisiert. Geöltes Eichenparkett, eine weiße Einbauküche, weiße Kassettentüren und stylishes Baddesign schaffen ein äußerst ästhetisches Wohnumfeld. Das Objekt wird mit dem geschmackvollen und nahezu neuwertigen Mobiliar angeboten.

Grunddaten
Objekt
ETW 2869
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1950
Modernisierung
2011
Denkmalschutz
nein
Etage
4. OG
Lift
ja
Zustand
Modernisiert
Vermietet
nein
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 90 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

Ausstattung

  • Die Wohnung wurde 2011 umfassend modernisiert; sofern nicht anders vermerkt, stammen die Ausstattungsmerkmale aus dem Jahr 2011.
  • Eichen-Schiffsbodenparkett, weiß geölt, schwellenlos in der gesamten Wohnung verlegt (ausgenommen Bad, WC und Küche)
  • Einbauküche (Ikea) mit weißen Hochglanzfronten und dunkler Kunststoff-Arbeitsplatte in Naturstein-Optik, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Backofen (beides Siemens), Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Mikrowelle (alles Zanussi), Edelstahl-Spüle mit Abtropfbecken, Apotheker-Vorratsschrank, Arbeitsflächenbeleuchtung, Glas-Spritzschutz und anthrazitfarbenen Bodenfliesen; anschließende Speise- und Abstellkammer
  • Bad, stylish gestaltet mit sandfarbenen Bodenfliesen in Stein-Optik und weißen Wandfliesen, ausgestattet mit Wanne, Walk-in-Dusche mit Echtglas-Abtrennung und Rainshower, Waschbecken, beleuchtetem Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, Deckenspots, weißem Wandschrank und Regal
  • Waschmaschine und Trockner (beides Miele Eco) im Bad
  • Separates WC, analog zum Bad gestaltet, ausgestattet mit WC, Waschbecken und beleuchtetem Spiegel
  • Weiße Kunststoff-Sprossenfenster (2005) mit 2-fach-Verglasung
  • Natursteinfensterbänke
  • Weiße Kassettentüren mit satinierten Edelstahlbeschlägen
  • Gegensprechanlage
  • Kellerabteil

Lage

Mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumsquartier ist Schwabing ein kulturelles Zentrum, das durch sein lebendiges Flair ein anspruchsvolles Publikum begeistert.

Das exklusiv von uns angebotene Objekt befindet sich in einer absolut gesuchten Schwabinger Lage, nur wenige Schritte von der Hohenzollernstraße entfernt. In unmittelbarer Nähe sind Szene-Lokale, Kinos und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Mit dem historischen Elisabethmarkt lockt nur wenige Schritte entfernt einer der schönsten Viktualienmärkte Münchens.

Schwabing ist bekannt für das große Angebot an Kitas und Schulen aller Ausrichtungen. In Radentfernung stehen die Rudolf-Steiner-Schule, der City Campus der Bavarian International School und renommierte Gymnasien zur Auswahl. Nur einen Spaziergang entfernt erstreckt sich die Parkidylle des Englischen Gartens.

Informationen
Autobahnanschluss A9, ca. 3,7 km mit dem PKW
ca. 33,2 km mit dem PKW
HBF München mit dem PKW ca. 2,7 km, ca. 9 Minuten mit der U-Bahn
Hohenzollernplatz (U2, U8), ca. 4 Minuten zu Fuß
Kurfürstenplatz (Linie 12), ca. 3 Minuten zu Fuß
Kurfürstenplatz (Linie 53, 59), ca. 3 Minuten zu Fuß
Hauptbahnhof (Stammstrecke), ca. 9 Minuten mit der U-Bahn

Energieausweis

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und folgt in Kürze.
Dr. Kerstin Sander
Dr. Kerstin Sander
Immobilienmaklerin
Diplom-Kauffrau, Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)
Markus Riedel
Markus Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
Diplom-Kaufmann
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Ratgeber Immobilien

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