München - Schwabing
Referenzobjekt

Stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit prächtigem Stuck

Baujahr:
1900
Modernisierung:
2019
Wohnfläche:
ca. 86 m2
Nutzfläche:
ca. 87 m2
Etage:
2. OG
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Objekt-Nr.:
VM 4044
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung befindet sich in besonders begehrter, belebter City-Lage. Mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumsquartier bilden Schwabing und die Maxvorstadt ein kulturelles Zentrum, das ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen, Galerien und Kinos, belebte Plätze und prachtvolle Altbau-Straßenzüge stehen für ein pulsierendes City-Leben auf höchstem Niveau und prägen diese einzigartige, äußerst gesuchte Wohnumgebung. Ganz in der Nähe erstreckt sich der stimmungsvolle Josephsplatz, auch die beliebte Hohenzollernstraße liegt in kurzer Laufentfernung. Direkt vor der Haustür sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und angesagte Lokale vorhanden. Nur eine Querstraße entfernt, befindet sich der historische Elisabethmarkt. Die nur ca. 5 Gehminuten entfernte U-Bahnstation "Josephsplatz" (U1, U2, U8) schafft eine ideale Verkehrsanbindung; an der nahen Nordendstraße verkehren die Tramlinien 27 und 28. Zum Münchner Flughafen gelangt man mit dem Pkw in ca. 35 Minuten.

Entfernungen

 
Autobahnanschluss A9, ca. 9,5 km mit dem PKW
 
Über die A9, ca. 35 km mit dem PKW
 
Hauptbahnhof München, ca. 8 Minuten mit dem PKW
 
Karlsplatz, ca. 12 Minuten mit dem Fahrrad
 
Josephplatz, ca. 5 Minuten zu Fuß (U1,U2,U8)
 
Friedrichstraße, ca. 10 Minuten zu Fuß (Linie 53,59)
 
Nordentstraße, ca. 7 Minuten zu Fuß (Linie 27,28)

Objektbeschreibung

Prachtvolle Stuckdecken, originales Eichen-Fischgrätparkett und historische Kassettentüren machen diese Wohnung in äußerst begehrter Lage inmitten der Maxvorstadt/ Schwabings zu einem besonderen Schmuckstück. Im Rahmen der soeben abgeschlossenen Modernisierung wurden die gesamte Elektrik sowie das Bad erneuert und eine neue Küche eingebaut. Eindrucksvolle Raumhöhen bis ca. 3,25 Meter und ein klassischer Altbau-Grundriss schaffen ein repräsentatives Wohnumfeld. Drei ideal geschnittene, großzügige Zimmer, ein Duschbad, eine Küche mit Balkon und ein geräumiger Flur bilden das reizvolle Raumangebot. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1900; ein Lift ist nicht vorhanden.

Ausstattung

  • Beeindruckende Altbau-Raumhöhen von ca. 3,25 m
  • Eichen-Fischgrätparkett, frisch abgeschliffen und geölt, im Flur und in den Wohn-/Schlafräumen; mattweiß lackierte Sockelleisten
  • Prachtvoller Deckenstuck in den drei Wohn-/Schlafräumen
  • Historische Kassettentüren, mattweiß lackiert, mit Messingbeschlägen; zusätzlich kassettierte Laibungen in den Wohn-/Schlafräumen
  • Original erhaltene Kastenfenster, mattweiß lackiert
  • Rollläden in den Wohn-/Schlafräumen und in der Küche
  • Moderne Einbauküche (2019), ausgestattet mit Backofen, Induktionskochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzugshaube und Spülmaschine
  • Bad, neu gestaltet in 2019 mit grauem großformatigem Feinstein (Villeroy & Boch), ausgestattet mit Glas-Eckdusche einschl. Rainshower, breitem Waschbecken einschl. weißem Unterschrank (Villeroy & Boch), beleuchtetem Spiegel, WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und dimmbaren Deckenspots
  • Deckenspots im Flur
  • Erneuerte Elektrik
  • Weiße Flächenheizkörper (2019)
  • Gegensprechanlage

Energieausweis

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und folgt in Kürze.

 

Ansprechpartner

  • Anita Ott

    Anita Ott

    Verkauf / Vermietung Immobilienkauffrau (IHK)

    +49 89 159455-38
    Email senden

Diese Immobilie ist bereits vermietet. Wenn Sie eine ähnliche Immobilie suchen, stöbern Sie gerne in unseren aktuellen Angeboten.

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