München - Maxvorstadt
Referenzobjekt

Spektakuläres Townhouse mit puristischer High-End-Ausstattung und Dachterrasse

Baujahr:
2012
Wohnfläche:
ca. 178 m2
Nutzfläche:
ca. 202 m2
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Einbauküche:
ja
Stellplätze:
2
Objekt-Nr.:
HS 996
Kaufpreis:
verkauft
 

Lage

Die Maxvorstadt ist kulturell und vor allem architektonisch eines der sehenswertesten Stadtviertel Münchens: mit dem beeindruckenden Königsplatz, den Propyläen, der Glyptothek, dem Lenbachhaus und der Museumsmeile mit den drei Pinakotheken. Auch das unmittelbar angrenzende Schwabing ist lebendig und voller Lebensqualität.

Das Objekt selbst liegt, nahe der Brienner Straße, dem Lenbachhaus und dem Königsplatz, ruhig und abgeschirmt in der Idylle eines typischen Münchner Hinterhofs. Die parkartigen Grünanlagen rund um die Museen und den Königsplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die kulturellen Angebote der nahen Innenstadt sowie anspruchsvolle Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants und Cafés sind schnell zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das exklusiv von uns angebotene Townhouse ist Teil eines Ensembles von vier Atelierhäusern, in denen sich die stringente Modernität des Baukörpers und die extrem großzügige Raumplanung zu einem Domizil mit exklusivem Designanspruch verbinden. Die Wohnfläche verteilt sich über fünf Ebenen, verbunden durch eine transparente Treppe mit Glasbrüstung.

Das Raumangebot umfasst einen lichterfüllten, durchlässig offen angelegten Wohn-/Ess- und Kochbereich mit angrenzender Terrasse im Erdgeschoss, einen großzügigen Raum im ersten Obergeschoss, welcher bei Bedarf in zwei separate Zimmer unterteilt werden kann, mit einem Badezimmer; Elternschlafbereich mit Masterbad im zweiten Obergeschoss, großer sonniger Wohnraum im Dachgeschoss mit Zugang zur Dachterrasse mit Jaccuzi; Hauswirtschaftsraum im Souterrain mit direktem Zugang zur Tiefgarage (zwei Einzelstellplätze).

Ausstattung

  • Durchgehend verlegtes Tropenholzparkett
  • Fußbodenheizung im ganzen Haus mit digitalen Einzelraumthermostaten
  • Raumhohe Glasfronten mit maßgefertigten Rollos und Jalousetten
  • Lichtkonzept mit Up- und Downlights, LED-Strahlern und indirekter Beleuchtung
  • Maßgeschreinerte Kücheneinrichtung
  • Exklusive Bäderausstattungen
  • Masterbedroom mit eingebautem Doppelbett und raumhohen Einbauschränken
  • Dachterrasse mit Jacuzzi, W-LAN-Lautsprechersystem R2D2, Außenbeleuchtung
  • Hauswirtschaftsraum im Souterrain mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
  • BUS-System vorbereitet
  • Zwei große Tiefgaragenplätze für SUV‘s und Sportwagen geeignet

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Baujahr des Gebäudes:
2012
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Energiebedarf:
75.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
C
 

Ansprechpartner

  • Markus Riedel

    Markus Riedel

    Geschäftsführender Gesellschafter Diplom-Kaufmann

    +49 89 159455-13
    Email senden

  • Maximilian Riedel

    Maximilian Riedel

    Gesellschafter Prokurist
    Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-32
    Email senden

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