München – Schwabing
verkauft

Spektakuläre Dachgeschosswohnung mit Südost-Terrasse und exklusiver Ausstattung

Die exklusiv von uns angebotene Wohnunge enstand im Jahr 2004 im Dachgeschoss eines prachtvollen denkmalgeschützten Anwesens mit neubarocker Fassade und Lift.

Das Raumangebot im 4. Obergeschoss umfasst einen offen angelegten Koch- und Essbereich, zwei großzügigen nach Westen orientierte Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer, ein bestens ausgestattetes Duschbad und einen offen gestalteten Bibliotheksbereich. Absolutes Highlight der Wohnung ist der spektakuläre Wohnbereich: 67 m² Wohnfläche, frei gelegtes Original-Ziegelmauerwerk mit offenem Kamin und großzügige Sprossen-Fenstertüren mit sensationellem Blick über die Terrasse und die Dächer Schwabings lassen trendiges New Yorker Loft-Ambiente entstehen.

Im 5. Obergeschoss befindet sich der Elternschlafbereich mit vorgelagerter Ankleide und hochwertigsten Maßeinbauten. Das luxuriös ausgestattete Masterbad im Turmzimmer, ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und vier Meter hoher Dusche bieten Gelegenheit zur Entspannung.

Grunddaten
Objekt
ETW 2658
Objektart
Dachgeschosswohnung
Baujahr
1900
Modernisierung
2004
Denkmalschutz
ja
Etage
4. OG
Lift
ja
Zustand
Gepflegt
Vermietet
nein
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 210 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrassen
1
Stellplätze
2
Ausstattung
Luxus
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Hochwertige Miele-Einbauküche mit Kochblock und Esstheke
  • Luxuriös-puristisches Masterbad und zusätzliches Duschbad
  • Wellness-Bereich mit Sauna, separatem WC und Dusche
  • Offener Kamin mit weißer Stuckmaske
  • Zahlreiche mattweiße Maßeinbauten (inkl. großer Ankleide)
  • Geräuchertes Eichenparkett
  • Raumhöhe bis zu 4 Meter
  • Traumhafte Südost-Terrasse mit Tropenholzbelag, elektrischen Markisen, Bodenspots
  • Großformatige Dachflächenfenster
  • Zwei Carport-Stellplätze im Hof
  • EnEV: Denkmalschutz daher keine Energieausweispflicht

Lage

Mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumsquartier ist Schwabing ein kulturelles Zentrum, das durch sein lebendiges, kreatives Flair begeistert. Nette Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen, belebte Plätze und prachtvolle Altbau-Straßenzüge garantieren höchste Lebensqualität.

Das Objekt selbst liegt unweit der Münchner Freiheit - dem Stadtteilzentrum des beliebten Viertels. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Supermärkten, Apotheken, Banken, Fitnessstudios und Kinos bis hin zu unzähligen Bars und Restaurants.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist an der Münchner Freiheit durch die U-Bahnlinien U3, U6, Tram 23 und die Buslinien 53, 54, 59 ideal. Wenige hundert Meter östlich des Objektes erstreckt sich die Parkidylle des Englischen Gartens; der Kleinhesseloher See mit dem bekannten Restaurant und Biergarten Seehaus ist nur einen Spaziergang weit entfernt. Für Familien finden sich in der Umgebung mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und zwei renommierte Gymnasien: das humanistische Maximiliansgymnasium und das sprachlichmusische Oskar-von-Miller-Gymnasium.

Markus Riedel
Markus Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
Diplom-Kaufmann
Anne-Sophie Riedel
Anne-Sophie Riedel
Immobilienmaklerin
Bachelor of Arts (B.A.), Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)
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