Spektakuläre 2-Zimmer-Wohnung mit grandiosem Panorama
Urbanes Wohnen „on top”: Mit ihrer repräsentativen, modernen Architektur stellen die Friends Türme in München ein „Landmark-Gebäude“ dar und sind Inbegriff innovativer Wohnwelten. Das in München bislang einzigartige Konzept bietet lichterfüllte Wohnungen mit individuellem Komfort und traumhaften Blicken.
Gemeinschaftseinrichtungen wie der spektakuläre Roofgarden mit überwältigender 360°-Aussicht über die Skyline bis zu den Alpen, ein Fitness-Center, eine bei Bedarf buchbare Kitchenlounge und ein Concierge-Service schaffen ein optimales Wohlfühl- und Lebensumfeld.
Die ca. 78 m² große Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss des 2016 fertiggestellten Friends Tower No. 2. Das Objekt zeichnet sich durch einen ideal gegliederten Grundriss aus. Die Räumlichkeiten umfassen einen Wohn-/Essbereich mit offener, komplett ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Duschbad, ein separates WC und eine Hauswirtschaftskammer. Mit Panorama-Glasflächen, luftigen Raumhöhen bis ca. 2,80 Meter, Eichenparkett, Fußbodenheizung und edlem Baddesign wird dieses Objekt hohen Ansprüchen gerecht.
- Objekt
- VM 4431
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 2016
- Etage
- 10. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- neuwertig
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 78 m²
- Mögl. Wohnfläche
- ca. 78 m²
- Nutzfläche
- ca. 78 m²
- Kellerfläche
- ca. 6 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Gehoben
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Wohneinheiten
- 268
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Panorama-Glasfronten mit 3-facher Isolier- und Schallschutzverglasung
- Glasloge im Wohnbereich
- Metall-Raffstores, elektrisch bedienbar
- Eichen-Dielenparkett, geölt, in der ganzen Wohnung (ausgenommen Duschbad und WC); weiße Sockelleisten
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung; separat regulierbar über Raumthermostate
- Schreiner-Einbauküche mit weißen grifflosen Fronten, Kochinsel und anthrazitfarbenen Arbeitsflächen in Naturstein-Optik, ausgestattet mit breitem Induktions-Kochfeld einschl. Muldenlüfter, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (alles Miele), Silgranit-Spüle mit Armatur (Blanco), LED-Arbeitsflächenbeleuchtung
- Schreiner-Regal mit integriertem Arbeitsplatz (Holzrausch)
- Einbauschränke im Schlafzimmer und Duschbad (Holzrausch)
- Duschbad, gestaltet mit sandfarbenem Feinstein und weißem Glasmosaik, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Rainshower und Echtglas-Tür, breiten Waschbecken (Duravit „Vero“), Vola-Armatur, Spiegel mit Stromanschluss
- WC, analog zum Duschbad gestaltet, ausgestattet mit Duravit-Handwaschbecken, Vola-Armatur, Spiegel mit Stromanschluss, WC
- Innentüren, extrahoch (ca. 2,45 m), mit mattweißem Finish, verdeckten Bändern und satinierten Edelstahl-Beschlägen
- Waschmaschinenanschluss in separater Hauswirtschaftskammer
- Video-Gegensprechanlage
Nutzbare Facilities des Friends Tower
- Concierge-Service, Paketannahme und Vermittlung zahlreicher Dienstleistungen
- Fitnessraum, ausgestattet mit Laufbändern, Crosstrainern, Ergometern, Kraftgeräten und TV
- Kitchenlounge, ausgestattet mit großem Kochblock und allen Geräten, großem Tisch mit ca. 14 Plätzen
- Roofgarden im 15. Stock mit 360°-Panorama und Alpenblick, ausgestattet mit Sitzplätzen und WCs
Neuhausen-Nymphenburg ist eine der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Stadtnah und dennoch grün, trifft in diesem außergewöhnlich vielfältigen Viertel das herrschaftliche Flair des Nymphenburger Schlosses mit seinen weitläufigen Parkanlagen, dem Schlosskanal, den beeindruckenden Auffahrtsalleen und denkmalgeschützten Altbauten auf das geschäftige, urbane Leben rund um den Rotkreuzplatz.
Die exklusiv von uns zur Miete angebotenen Einheiten befinden sich in einem absolut anspruchsvollen Umfeld. Sowohl die Anwohner dieses innovativen neuen Stadt-Quartiers wie auch die Belegschaft der angrenzenden Bürogebäude bilden ein attraktives Klientel. Die Lage vereint pulsierende Urbanität mit der relaxten Parkidylle des nahen Hirschgartens. Es sind Einkaufsmöglichkeiten und Serviceeinrichtungen (Super-, Bio- und Drogeriemarkt, Post, Reinigung, Bank) vorhanden.
Mit der S-Bahn-Station „Hirschgarten“ (Stammstrecke, nur drei Stationen bis zum Hauptbahnhof und direkte Flughafenverbindung) sowie den nahen Tramlinien 16, 17 und 37 ist eine ideale Anbindung an den ÖPNV, die Münchner City und den Franz-Josef-Strauß-Flughafen vorhanden.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstelldatum
- 12.10.2015
- Gültig bis
- 11.10.2025
- Baujahr Heizung
- 2014
- Wesentlicher Energieträger
- KWK fossil
- Endenergiebedarf
- 80,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
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