München – Bogenhausen Herzogpark
verkauft

Sensationelles Grundstück im Herzogpark mit äusserst charmanter Walmdachvilla

Derzeit ist das Grundstück mit einer repräsentativen Walmdachvilla, mit zeitlos-klassischer Architektur und einem vielfältigen Raumangebot bebaut. Das Anwesen bietet viel Potential, muss jedoch renoviert werden.

BAURECHT Das mögliche Baurecht richtet sich nach § 34 BauGB, d.h. nach Art und Maß der umliegenden Bebauung.

Aufgrund der Art und Form der umliegenden Bebauung und des Grundstückzuschnitts (ca. 26 m x 50 m) erscheint sowohl ein großes Einfamilienhaus mit weit über 600 m² Wfl., als auch ein Mehrfamilienahus mit bis zu 1.280 m² Geschossfläche realisierbar. Für moderne und klassische Gebäude mit 2 Vollgeschossen + Dach- oder Terrassengeschoss sowie Tiefgaregen sind Bezugsfälle im Geviert vorhanden.

Für weitere Auskünfte bezüglich der Bebaubarkeit oder für eine Besichtigung direkt am Objekt stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Grunddaten
Objekt
HS 907
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1956
Denkmalschutz
nein
Vermietet
nein
Flächenaufstellung
Grundstück
1.309 m²
Wohnfläche
ca. 254 m²
Nutzfläche
ca. 394 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
8
Stellplätze
1
Einbauküche
nein
Unterkellert
nein
Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

Lage

Der Herzogpark im Stadtteil Bogenhausen gilt als absolute Spitzenlage Münchens - direkt an der Isar, in unmittelbarer Zentrumsnähe, und doch angenehm ruhig und grün. Das angebotene Objekt liegt absolut ruhig in der Pienzenauerstraße, eine der begehrtesten Wohnstraßen des Herzogparks auf einem herrlich sonnigen, parkartigen Grundstück.

Markus Riedel
Markus Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
Diplom-Kaufmann
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