München - Bogenhausen Herzogpark
Referenzobjekt

Sensationelles Grundstück im Herzogpark mit äusserst charmanter Walmdachvilla

Baujahr:
1956
Grundstück:
1.309 m2
Wohnfläche:
ca. 254 m2
Nutzfläche:
ca. 394 m2
Zimmer:
8
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
HS 907
Kaufpreis:
verkauft
 

Lage

Der Herzogpark im Stadtteil Bogenhausen gilt als absolute Spitzenlage Münchens - direkt an der Isar, in unmittelbarer Zentrumsnähe, und doch angenehm ruhig und grün. Das angebotene Objekt liegt absolut ruhig in der Pienzenauerstraße, eine der begehrtesten Wohnstraßen des Herzogparks auf einem herrlich sonnigen, parkartigen Grundstück.

Objektbeschreibung

Derzeit ist das Grundstück mit einer repräsentativen Walmdachvilla, mit zeitlos-klassischer Architektur und einem vielfältigen Raumangebot bebaut. Das Anwesen bietet viel Potential, muss jedoch renoviert werden.

BAURECHT Das mögliche Baurecht richtet sich nach § 34 BauGB, d.h. nach Art und Maß der umliegenden Bebauung.

Aufgrund der Art und Form der umliegenden Bebauung und des Grundstückzuschnitts (ca. 26 m x 50 m) erscheint sowohl ein großes Einfamilienhaus mit weit über 600 m² Wfl., als auch ein Mehrfamilienahus mit bis zu 1.280 m² Geschossfläche realisierbar. Für moderne und klassische Gebäude mit 2 Vollgeschossen + Dach- oder Terrassengeschoss sowie Tiefgaregen sind Bezugsfälle im Geviert vorhanden.

Für weitere Auskünfte bezüglich der Bebaubarkeit oder für eine Besichtigung direkt am Objekt stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner

  • Markus Riedel

    Markus Riedel

    Geschäftsführender Gesellschafter Diplom-Kaufmann

    +49 89 159455-13
    Email senden

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