München - Schwabing
Referenzobjekt

Sensationelle Penthouse-Wohnung mit einzigartigem Dachgarten

Baujahr:
1959
Modernisierung:
2006
Wohnfläche:
ca. 240 m2
Nutzfläche:
ca. 357 m2
Etage:
5. OG
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Einbauküche:
ja
Lift:
ja
Stellplätze:
3
Objekt-Nr.:
VM 3712
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Die Dachterrassenwohnung liegt absolut ruhig in bester Lage in einer der schönsten Alleestraßen Altschwabings, nur wenige Gehminuten vom Elisabethmarkt entfernt. Hochschulen und Museen, Theater und Kleinkunst, Kinos und Galerien, Boutiquen, Bars und Restaurants bilden ein Umfeld voll vitaler Lebensqualität. Alle Schulen, das Nordbad, die U-Bahnstation Hohenzollernplatz und selbst der Englische Garten sind gut zu Fuß oder per Rad erreichbar.

Objektbeschreibung

Die exklusiv von uns angebotene, 2006 ausgebaute Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen (5. & 6. OG) im Dachgeschoss eines renovierten Eckhauses aus dem Jahr 1959. Der Lift führt schlüsselgesteuert von der Tiefgarage bis direkt in den Hauptwohnbereich. Der Grundriss gelang außerordentlich großzügig; die Ausstattung ist sehr hochwertig. Zu den besonderen Highlights zählen: der weitläufige zweigeschossige Livingbereich mit offen integrierter Küche und Galerie, die High-end-Kücheneinrichtung, zwei exklusive Bäder, der Masterbedroom mit Ankleide, zwei Loggien und vor allem der spektakuläre, optimal nach Süden ausgerichtete Dachgarten mit weitem Blick auf die Dächer Altschwabings.

Anmerkung: Die Wohnung wird für 5 Jahre vermietet. Anschließend plant der Eigentümer die Wohnung selbst zu nutzen.

Ausstattung

  • Uneinsehbarer Dachgarten mit Terrasse, Rasenfläche, Markise und Pflanztrögen
  • Offene Galerie über dem Wohn-/Essbereich
  • Durchgehend diagonal verlegter Schiffsbodenbelag aus geölter Eiche
  • Integrierte Downlights und LED-Spots
  • Exklusive Kücheneinrichtung mit Markengeräten von Gaggenau und Miele
  • Masterbedroom mit geräumiger begehbarer Ankleide
  • Hochwertige Maßeinbauten (Ankleide, Einbauschränke)
  • Zwei Designerbäder (Sanitärobjekte von Philippe Starck für Duravit)
  • Klimaanlage im gesamten Dachgeschoss
  • Alle Fenster mit Sonnenblenden oder Verdunkelungen
  • Schlüsselgesteuerter Lift bis in die Wohnung
  • Großes Kellerabteil
  • 3 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
  • Die Wohnung ist derzeit teilmöbliert, auf Wunsch können zahlreiche Möbel in der Wohnung verbleiben

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1959
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Energiebedarf:
147.50 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Ansprechpartner

  • Markus Riedel

    Markus Riedel

    Geschäftsführender Gesellschafter Diplom-Kaufmann

    +49 89 159455-13
    Email senden

  • Maximilian Riedel

    Maximilian Riedel

    Gesellschafter Prokurist
    Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-32
    Email senden

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