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Schickes Bauhaus-Domizil von 2017 mit Grundwasser-Wärmepumpe, Sauna und bulthaup-Küche
Die geradlinige, anspruchsvolle Architektur, beeindruckende Fensterfronten und eine exklusive Ausstattung prägen dieses freistehende, quasi neuwertige Einfamilienhaus in ruhiger, gepflegter Wohnlage. Bauhaus trifft Châlet: Das Interiordesign besticht durch spannende Kontraste. Ausgesuchte Altholz-Elemente aus Österreich verbinden sich mit Edelstahl und Glas zu einem stilbewussten Ganzen, das ein ebenso einladendes wie repräsentatives Ambiente vermittelt.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 245 m² und zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss sind Wohnen, Essen und Kochen untergebracht. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Ankleiden und zwei Bäder sowie eine Sauna. Im Untergeschoss befinden sich Hobby-, Hauswirtschafts- und Lagerflächen.
Hervorzuheben sind luxuriöse Ausstattungs-Features wie die stylishe bulthaup-Küche mit Kochinsel und umfangreichem Gaggenau-Geräteprogramm, der Panoramakamin im Wohn-/Essbereich, ein App-gesteuertes BUS-System und zahlreiche Maßeinbauten. Ein großzügiger, nahezu uneinsehbarer Südgarten und eine Doppelgarage machen diese hochklassige Immobilie perfekt. Beheizt wird durch eine Grundwasser-Wärmepumpe.
- Objekt
- HS 1457
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2017
- Zustand
- neuwertig
- Grundstück
- 727 m²
- Wohnfläche
- ca. 245 m²
- Nutzfläche
- ca. 426 m²
- Zimmer
- 4 zzgl. Hobbyraum
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 3
- Ausstattung
- Luxus
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Netzwerk
- ja
- Bus-System
- ja
- Unterkellert
- ja
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
- Bodenbeläge: großformatiger Feinstein im Erdgeschoss und teils im Untergeschoss, breite Eichendielen im Obergeschoss
- Fußbodenheizung auf beiden Wohnetagen sowie in der Diele und im Hobbyraum des Souterrains, separat regulierbar über Raumthermostate
- XXL-Panorama-Kamin mit umlaufender Sitzbank im Wohn-/Essbereich
- App-gesteuertes BUS-System
- Netzwerkverkabelung
- bulthaup b3 Einbauküche in Edelstahl-Design mit Kochinsel, Edelstahl-Arbeitsflächen und Altholz-Esstheke, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Tepanyaki, Muldenlüfter (Bora), Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade, Geschirrspüler, Weinkühlschrank (alles Gaggenau), Kühl-Gefrier-Kombination (Liebherr), Quooker, integrierter Teeküche, Innenauszügen und viel Stauraum
- Luxuriöses Masterbad, ausgestattet mit zentraler Acrylwanne, breitem Waschtisch (Kaldewei) mit Altholz-Unterschrank und Unterputz-Armaturen (Gessi), beleuchtetem Spiegel (Zierath), bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, separatem WC
- Sauna (Fechner) mit Panorama-Glaswand im Masterbad, umschaltbar von Dampf auf Infrarot
- Kinder-/Gästebad, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Rainshower und Glaswand, Waschbecken einschl. Unterschrank, WC-Nische
- Gäste-WC, ausgestattet mit Waschbecken, Unterputz-Armaturen (Gessi), Spiegel und WC
- Lichtgraue Innentüren (Jeldwen)mit satinierten Beschlägen
- Schwarze Kunststofffenster, 3-fach verglast
- Elektrische Rollläden bzw. Textil-Verschattungen
- Zahlreiche Maßeinbauten (Tischlerei Almer): Altholz-Garderobenschrank mit Holz-Innenauszügen in der Halle, Altholz-Wandverkleidungen in der Küche, im Masterschlafzimmer und im Wohnzimmer (hier mit indirekter LED-Beleuchtung), zwei Sideboards im Wohn-/Essbereich, weiße Regaleinbauten im Vorratsraum, Masterankleide (weiß/Altholz) mit Holz-Innenleben, raumhoher weißer Einbauschrank im Kinder-/Gästebereich
- Deckenspots in allen Wohn- und Schlafräumen
- Drei Occhio-Pendelleuchten (Sento Sospeso), höhenverstellbar, im Essbereich
- Zwei Pendelleuchten im Masterschlafzimmer
- Hängeleuchten in der Halle
- Waschmaschinenanschluss und Ausgussbecken im Hauswirtschaftsraum
- Sicherheitshaustür mit beleuchteter Griffleiste
- Wasserenthärtungsanlage (BWT)
- Loggia im Obergeschoss: Dielenbelag, Spots und Steckdose
- Garten: große Holzterrasse mit tiefergelegtem Loungebereich, Führungsschleifen für Mähroboter (Husqvarna) unter dem Rasen verlegt, Holzlege
- Doppelgarage mit funkgesteuertem Sektionaltor, Starkstromanschluss und Glas-Flügeltür in den Garten
Gröbenzell liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck unmittelbar an der Stadtgrenze Münchens und nur ca. 15 Kilometer nordwestlich der Münchner City. Die eigenständige Gemeinde mit ca. 20.000 Einwohnern verbindet eine äußerst familienfreundliche Infrastruktur mit einer hohen Lebens- und Freizeitqualität und einem intakten Vereins- und Sozialleben. Große, eingewachsene Grundstücke verleihen Gröbenzell seinen sympathischen Gartenstadt-Charakter.
Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohnviertel (Tempo-30-Zone), das von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt wird.
Die Infrastruktur ist perfekt. In kurzer Geh- bzw. Radentfernung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Post, Ärzte und das Kino Gröbenlichtspiele. Auch das Kulturzentrum Stockwerk ist in wenigen Minuten erreichbar. Gröbenzell bietet Kitas, drei Grundschulen, ein Gymnasium (mit sprachlichem und naturwissenschaftlich/technischem Zweig) sowie die renommierte Rudolf-Steiner-Waldorf-Schule (bis zum Abitur führend, Mitglied des weltweiten Netzwerks der UNESCO-Projektschulen). Tennis, Reiten, Golf – in Gröbenzell und Umgebung ist ein breites, anspruchsvolles Sportangebot vorhanden. In das Fünfseenland mit seiner Voralpen-Idylle und traumhaften Segelrevieren sind es nur wenige Autominuten.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 09.08.2028
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Endenergiebedarf
- 20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
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