Hausansicht - Wohnanlage
Gepflegte Wohnanlage
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/
München - Thalkirchen
Kompaktes Online-Exposé

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Die angebotene, sehr helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ­eines weit von der Straße zurückversetzten Rückgebäudes mit Blick in den schön begrünten Innenhof der Wohnanlage.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
ETW 2823
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
1983
Modernisierung: 
2017
Etage: 
1
Verfügbar: 
nach Vereinbarung

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
64
 m²
Nutzfläche: ca. 
65
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Lift: 
Ja
Stellplätze: 
1

Kosten

Kaufpreis: 
438.000
 €
Stellplätze (
1
): 
12.000
 €
Gesamtpreis: 450.000 €
Provision: 
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Ausstattung

› Fertigparkett in dunkler Räuchereiche-Optik in Wohn-/Essbereich; ­helles Fertigparkett im Schlafzimmer; anthrazitgraue großformatige Fliesen im Kochbereich
› Bad, gestaltet mit anthrazitfarbenen Feinsteinfliesen, ausgestattet mit Wanne, Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung und Rainshower, Wasch­tisch mit rundem Aufsatzbecken und Design-Standarmatur, beleuch­tetem Spiegel, beleuchtetem Kosmetikspiegel, beleuchteter Wand-Abstellnische, Handtuchheizkörper
› Waschmaschinenanschluss in Flur-Nische
› Deckenspots und Wandbeleuchtung im Flur
› Weiße Innentüren mit modernem Querprofil
› Holzfenster, mattweiß lackiert und 2-fach verglast, bodentief
› Holzbelag auf dem Balkon
› Gegensprechanlage
› Renovierung von Bad, Beleuchtung und Böden in 2017

Lage

Obersendling ist ein gewachsenes Viertel mit traditionellem Charme und hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zur Isar, zum Tierpark Hellabrunn, zum Naturbad Maria Einsiedel und zum Hinterbrühler See macht Obersendling zu einer gefragten Wohnlage.

Das angebotene Objekt besitzt eine perfekte Infrastruktur. Ca. 4 Geh­minuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bio-Supermarkt, Drogeriemarkt etc.), Sport-und Fitnessmöglich­keiten sowie Restaurants. Der nahe Südpark ist mit seinem naturnahen Waldcharakter eine grüne Oase. Ausgedehnte Wege laden zum Joggen ein; außerdem sind ein Fitness-Pfad, Basketball- und Fußballplätze, ein Beachvolleyballfeld und Tischtennisplatten vorhanden. Das Naturbad Maria Einsiedel und den beliebten Biergarten am Flaucher erreicht man mit dem Rad in wenigen Minuten. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist ideal.

48.0992236, 11.5320773

Informationen

Autobahnanschluss A95, ca. 2 km mit dem PKW
Geretsrieder Straße (Linie 136), ca. 1 Minuten zu Fuß
Flughafen München, ca. 46 km mit dem PKW
Hbf München, ca. 16 Minuten mit dem PKW, ca. 12 Minuten mit der S-Bahn (S7)
Siemenswerke (Linie S7), ca. 8 Minuten zu Fuß
Obersendling (U3), ca. 8 Minuten zu Fuß

Objekt

Die angebotene, sehr helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ­eines weit von der Straße zurückversetzten Rückgebäudes mit Blick in den schön begrünten Innenhof der Wohnanlage.

Die Räumlichkeiten umfassen ein Wohn-/Esszimmer mit offen gestal­teter Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Bodentiefe Fenster schaffen im Wohn- und im Schlafzimmer ein freund­liches Ambiente. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Da das Vordergebäude den zurückversetzten Bereich der Anlage perfekt von der Boschetsrieder Straße abschirmt, besitzt die Wohnung eine ruhige Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die ideale Verkehrsanbindung. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich eine Bushaltestelle; U- und S-Bahn erreicht man in jeweils ca. 8 Gehminuten. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Grundrisse und Flächenaufstellung

floorplan

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars

Informationen

Energieausweistyp: 
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum: 
08.02.2018
Wesentlicher Energieträger: 
Gas
Energieeffizienzklasse: 
C
Spencer Hippe
Verkauf / Vermietung
Immobilienmakler (IHK)
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