München – Thalkirchen
verkauft

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Die angebotene, sehr helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ­eines weit von der Straße zurückversetzten Rückgebäudes mit Blick in den schön begrünten Innenhof der Wohnanlage.

Die Räumlichkeiten umfassen ein Wohn-/Esszimmer mit offen gestal­teter Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Bodentiefe Fenster schaffen im Wohn- und im Schlafzimmer ein freund­liches Ambiente. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Da das Vordergebäude den zurückversetzten Bereich der Anlage perfekt von der Boschetsrieder Straße abschirmt, besitzt die Wohnung eine ruhige Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die ideale Verkehrsanbindung. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich eine Bushaltestelle; U- und S-Bahn erreicht man in jeweils ca. 8 Gehminuten. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Grunddaten
Objekt
ETW 2823
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1983
Modernisierung
2017
Denkmalschutz
nein
Etage
1. OG
Lift
ja
Zustand
Gepflegt
Vermietet
ja
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 64 m²
Nutzfläche
ca. 65 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Stellplätze
1
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
nein
Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

Ausstattung

  • Fertigparkett in dunkler Räuchereiche-Optik in Wohn-/Essbereich; ­helles Fertigparkett im Schlafzimmer; anthrazitgraue großformatige Fliesen im Kochbereich
  • Bad, gestaltet mit anthrazitfarbenen Feinsteinfliesen, ausgestattet mit Wanne, Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung und Rainshower, Wasch­tisch mit rundem Aufsatzbecken und Design-Standarmatur, beleuch­tetem Spiegel, beleuchtetem Kosmetikspiegel, beleuchteter Wand-Abstellnische, Handtuchheizkörper
  • Waschmaschinenanschluss in Flur-Nische
  • Deckenspots und Wandbeleuchtung im Flur
  • Weiße Innentüren mit modernem Querprofil
  • Holzfenster, mattweiß lackiert und 2-fach verglast, bodentief
  • Holzbelag auf dem Balkon
  • Gegensprechanlage
  • Renovierung von Bad, Beleuchtung und Böden in 2017

Lage

Obersendling ist ein gewachsenes Viertel mit traditionellem Charme und hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zur Isar, zum Tierpark Hellabrunn, zum Naturbad Maria Einsiedel und zum Hinterbrühler See macht Obersendling zu einer gefragten Wohnlage.

Das angebotene Objekt besitzt eine perfekte Infrastruktur. Ca. 4 Geh­minuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bio-Supermarkt, Drogeriemarkt etc.), Sport-und Fitnessmöglich­keiten sowie Restaurants. Der nahe Südpark ist mit seinem naturnahen Waldcharakter eine grüne Oase. Ausgedehnte Wege laden zum Joggen ein; außerdem sind ein Fitness-Pfad, Basketball- und Fußballplätze, ein Beachvolleyballfeld und Tischtennisplatten vorhanden. Das Naturbad Maria Einsiedel und den beliebten Biergarten am Flaucher erreicht man mit dem Rad in wenigen Minuten. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist ideal.

Informationen
Autobahnanschluss A95, ca. 2 km mit dem PKW
Flughafen München, ca. 46 km mit dem PKW
Hbf München, ca. 16 Minuten mit dem PKW, ca. 12 Minuten mit der S-Bahn (S7)
Obersendling (U3), ca. 8 Minuten zu Fuß
Geretsrieder Straße (Linie 136), ca. 1 Minuten zu Fuß
Siemenswerke (Linie S7), ca. 8 Minuten zu Fuß

Energieausweis

Informationen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
08.02.2018
Gültig bis
07.02.2028
Baujahr
1984
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Spencer Hippe
Spencer Hippe
Stv. Büroleiter Nymphenburg
Immobilienmakler (IHK)
Mona Becker
Mona Becker
Immobilienmaklerin
M.Sc. Real Estate Management
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