Repräsentative Vier-Zimmer-Altbauwohnung mit offenem Kamin und charmantem Balkon
Die exklusiv von uns angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage mit Lift eines herrschaftlichen, originalgetreu renovierten Stadtpalais aus der Jahrhundertwende. Das unter Denkmalschutz stehende Anwesen präsentiert sich optisch und baulich in hervorragendem Zustand. Der stattliche viergeschossige Jugendstilbau mit schön gegliederten Sprossenfenstern sowie die gepflegten Außenanlagen vermitteln ein besonders ansprechendes Wohnambiente.
Über den großzügigen Treppenaufgang mit Rundbögen und schönem schmiedeeisernem Geländer erreicht man die Altbau-Wohnung, die sich über die gesamte zweite Etage erstreckt. Eichen-Fischgrätparkett, breite Stuckleisten, weiße Kassettenflügeltüren und fast deckenhohe Sprossenfenster unterstreichen den repräsentativen Anspruch.
Der herrschaftliche Altbau-Charakter der Räumlichkeiten wird durch alle Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts perfekt ergänzt.
- Objekt
- VM 4298
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1902
- Modernisierung
- 2020
- Denkmalschutz
- ja
- Etage
- 2. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- teilweise renoviert
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 169 m²
- Mögl. Wohnfläche
- ca. 169 m²
- Nutzfläche
- ca. 171 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Ausstattung
- Gehoben
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Eichenfischgrät-Parkett in den Wohnräumen
- Breite Stuckleisten
- Kassettenflügeltüren
- Einbauschränke, raumhoch im Wohn-/ Essbereich und im Schlafzimmer
- Französischer Kaminofen
- Einbauten, raumhoch im Bibliothekszimmer
- Deckenspots
- Maßgefertigte Einbauküche mit weißen Fronten, graue Arbeitsfläche und Markengeräte (Ceranfeld und Backofen, Spülmaschine
- Masterbad en Suite mit weißen Fliesen, Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, WC und Einbauschränke
- Duschbad mit weißen Fliesen, Waschbecken und WC
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
Neuhausen-Nymphenburg zählt zu den Spitzenwohnlagen Münchens. Stadtnah und dennoch herrlich grün, beeindruckt diese gesuchte Wohngegend durch die herrschaftliche Gründerzeit-Bebauung, prachtvolle Alleestraßen und das historische, großbürgerliche Flair.
Das exklusiv von uns angebotene Objekt liegt im idyllischsten Teil der Nymphenburger Straße unweit der Südlichen Auffahrtsallee und bietet einen Blick auf den grünen Grünwaldpark.
Der Schlosskanal und das Nymphenburger Schloss mit seinen herrlichen Parkanlagen sind nur einen Spaziergang weit entfernt. Die Infrastruktur ist ideal. In direkter Nachbarschaft lädt ein charmantes Café mit Sonnenterrasse zum Entspannen ein. Zu Fuß bequem erreichbar sind zahreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gehobene Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Hermannsdorfer Landwerkstätten, das italienische Feinkost-Geschäft Garibaldi und Galeria Kaufhof mit Gourmet-Abteilung sowie empfehlenswerte Restaurants, wie das „Acetaia“, das „Romans“ und das „Broeding“. Ein Sportverein mit Hockey- und Tennisangebot, Fußballvereine, eine Ballettschule, das Dante-Freibad, mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen bieten Familien eine perfekte, niveauvolle Umgebung.
Zur U-Bahnstation „Rotkreuzplatz“ sind es nur wenige Schritte, den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Pkw in ca. 30 Minuten.
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