München - Bestlage Nymphenburg
Referenzobjekt

Repräsentative Büroeinheit mit hochwertiger Ausstattung in historischem Stadtpalais

Baujahr:
1910
Bürofläche:
ca. 178 m2
Etage:
1. OG
Zimmer:
5
Einbauküche:
ja
Stellplätze:
2
Objekt-Nr.:
GM 1
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Ende des 19. Jahrhunderts entstand südlich des Schlosskanals das sogenannte "Neuwittelsbacher Villenquartier", eine der nobelsten Wohnlagen Münchens, geprägt von herrschaftlichen Residenzen, historischen Villen, parkartigen Gärten und ruhigen Alleestraßen mit schönem altem Baumbestand.

Objektbeschreibung

Die exklusiv von uns angebotene Büroeinheit besticht durch vier äußerst großzügige und repräsentative Büroräume, die durch ihre Lage und Ausstattung selbst höchsten Ansprüchen gerecht werden. Das Raumangebot wird durch eine kleine Teeküche, moderne WC-Anlagen, eine herrliche Balkonterrasse und einerm Archiv komplettiert. Die technische Ausstattung umfasst eine Netzwerk-Verkabelung (CAT-Verkabelung) mit Patschschrank.

Ausstattung

  • Hochwertiges Eichen-Fischgrätparkett
  • Kassettentüren und Kastenfenstern
  • Raumhöhen von ca. 3,15 Meter
  • Vier großzügige helle Büroräume
  • Zwei moderne WCs
  • Abgeschlossenes Kellerabteil
  • Vollwertige EDV-Verkabelung
  • Separate Teeküche
  • 2 Stellplätze im Hofbereich
  • EnEV: Da die angebotene Immobilie unter Denkmalschutz steht, besteht laut der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) keine Energieausweispflicht.

Ansprechpartner

  • Maximilian Riedel

    Maximilian Riedel

    Gesellschafter Prokurist
    Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-32
    Email senden

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