München - Neuhausen
Referenzobjekt

Repräsentative 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung in denkmalgeschütztem Jugendstil-Palais

Baujahr:
1904
Modernisierung:
2009
Wohnfläche:
ca. 82 m2
Nutzfläche:
ca. 84 m2
Etage:
2. OG
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Lift:
ja
Objekt-Nr.:
VM 3919
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Neuhausen-Nymphenburg zählt zu den Spitzenwohnlagen Münchens. Stadtnah und dennoch herrlich grün, beeindruckt diese gesuchte Wohngegend durch die herrschaftliche Gründerzeit-Bebauung, prachtvolle Alleestraßen und das historische, großbürgerliche Flair.

Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt liegt im begehrten Teil der Nymphenburger Straße unweit der Südlichen Auffahrtsallee. Der Schlosskanal und das Nymphenburger Schloss mit seinen herrlichen Parkanlagen sind nur einen Spaziergang weit entfernt.

Die Infrastruktur ist ideal. In direkter Nachbarschaft lädt ein charmantes Café mit Sonnenterrasse zum Entspannen ein. Zu Fuß bequem erreichbar sind zahreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gehobene Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Hermannsdorfer Landwerkstätten, das italienische Feinkost-Geschäft Garibaldi und Galeria Kaufhof mit Gourmet-Abteilung sowie empfehlenswerte Restaurants, wie das "Acetaia", das "Romans" und das "Broeding".

Zur U-Bahnstation "Rotkreuzplatz" sind es nur wenige Schritte, den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Pkw in ca. 30 Minuten.

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich schöne Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus von 1902. In den Jahren 2009/2010 wurde das Anwesen aufwendigst saniert und mit einem modernen Glaslift, ausgestattet. Das repräsentative Entrée des Gebäudes zeigt sich mit historischer Gewölbedecke, schöner Holzvertäfelung und originalem Stuck.

Pakettböden, Stuckdecken, weiße Kassettenflügeltüren und sehr gut erhaltene Sprossenfenster unterstreichen den repräsentativen Anspruch dieser exklusiven 2-Zimmer-Wohnung. Der herrschaftliche Altbau-Charakter der Räumlichkeiten wird durch alle Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts perfekt ergänzt.

Ausstattung

  • Raumhöhen bis ca. 2,90 m
  • Eichen-Fischgrätparkett
  • Flügeltüre zum Schlafbereich
  • Stuckdecken
  • Mattweiß lackierte Holz-Kastenfenster in den schönen Ziergiebeln des Wohn- und Essbereiches sowie im Schlafzimmer (nach historischem Vorbild denkmalschutzgerecht angefertigt)
  • Elegantes Bad, gestaltet mit grauem Feinstein, ausgestattet mit Wanne, Glas-Eckdusche, breitem Waschbecken, WC, Fußbodenheizung
  • Loggia mit Ost-Ausrichtung
  • Video-Gegensprechanlage

Energieausweis

Bei Denkmalschutz bzw. Ensembleschutz kein Energieausweis erforderlich.

 

Ansprechpartner

  • Anne-Sophie Riedel

    Anne-Sophie Riedel

    Verkauf / Vermietung Bachelor of Arts (B.A.)
    Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)

    +49 89 159455-17
    Email senden

Diese Immobilie ist bereits vermietet. Wenn Sie eine ähnliche Immobilie suchen, stöbern Sie gerne in unseren aktuellen Angeboten.

zu den Angeboten ...