Raumwunder zur Neugestaltung: Familiendomizil mit 7 Zimmern in Riemerlinger Bestlage
Bei dem exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges Stadthaus, das Teil eines „Trio-Ensembles“ ist und durch die geschickt versetzte Haustür einen angenehmen Einfamilienhaus-Charakter und eine hohe Privatsphäre besitzt. Das Domizil liegt absolut ruhig in einer reinen Anwohnerstraße, eingebettet in ein nobles Wohnviertel mit Villen-Flair. Riemerling ist bekannt für sein intaktes, naturnahes Gartenstadt-Ambiente und ein anspruchsvolles Publikum.
Das Haus bietet ca. 242 m² Wohnfläche, die sich über drei Wohngeschosse verteilen. Das Raumangebot umfasst einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit Kamin, eine Küche, sechs (Schlaf-)Zimmer und vier Bäder. Im Untergeschoss kommen Hauswirtschafts-, Hobby- und Abstellflächen hinzu. Komplettiert wird das Objekt durch zwei Garagen.
Die einst hochwertige Ausstattung entspricht nicht mehr den aktuellen Ansprüchen an Stil und Komfort. Dank der geradlinigen Architektur und des immer noch gültigen, familienfreundlichen Grundrisses lässt sich dieses Objekt im Rahmen einer Renovierung zu einem attraktiven Familiendomizil umgestalten, das auch einer großen Familie viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten bietet.
- Objekt
- HS 1811
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 1974
- Zustand
- renovierungsbedürftig
- Grundstück
- 437 m²
- Wohnfläche
- ca. 242 m²
- Nutzfläche
- ca. 354 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 4
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- normal
- Einbauküche
- ja
- Gartennutzung
- ja
- Unterkellert
- ja
- Kaufpreis
- 1.170.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
- Bodenbeläge: Travertin im Erdgeschoss; Laminat bzw. Teppichböden in den Schlafzimmern; Fliesen in Küche und Bädern
- Panoramakamin im Wohn-/Essbereich
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Masterbad en suite, gestaltet mit Bodenfliesen in Cotto-Optik und weißen Wandfliesen, ausgestattet mit offener bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchwärmer und Fußbodenheizung
- Kinderbad, gestaltet mit Bodenfliesen in Cotto-Optik und weißen Wandfliesen, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschtisch samt Unterschrank, WC und Fußbodenheizung
- Duschbad im Erdgeschoss
- Bad mit Wanne im Dachgeschoss
- Maßeinbauten: Regaleinbauten im Wohnbereich, geräumiger Kleiderschrank im Masterschlafzimmer, Büroeinbauten (Regale) mit umlaufender Lichtvoute in einem der Zimmer im Obergeschoss
- Umlaufende Lichtvoute im Wohnbereich
- Holzfenster, 2-fach verglast
- Große Kunststoff-Glas-Elemente mit Schiebetüren im Wohn-/Essbereich
- Elektrische Rollläden im Wohn-/Essbereich (hier Zeitprogrammierbar) sowie im Masterschlafzimmer
- Zwei Garagen, eine davon besonders geräumig, jeweils mit funkgesteuertem Tor; Gartenzugang
Als eine der sehr begehrten, wohlhabenden Gemeinden im südlichen Landkreis der Landeshauptstadt München verbindet Hohenbrunn die Nähe zur Metropole mit der hohen Wohn- und Lebensqualität einer Gartenstadt. Darüber hinaus bietet Hohenbrunn seinen rund 9.000 Einwohnern eine perfekte, äußerst familienfreundliche Infrastruktur.
Das Objekt liegt absolut ruhig in dem Ortsteil Riemerling, der sich durch sein Villen-Flair und eine anspruchsvolle Klientel auszeichnet. Die Lage ist absolut ruhig und grün. In Lauf- bzw. Radnähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie ab dem Jahr 2027 eine neue Realschule. Riemerling geht direkt in Ottobrunn über, wo auch ein Gymnasium vorhanden ist, das man in wenigen Radminuten erreicht. Das Freizeitangebot von Hohenbrunn und Ottobrunn ist ausgezeichnet. Es stehen ein Frei- und ein Hallenbad, ein Eisstadion, Sport- und Tennisplätze, ein Programmkino und eine vielfältige Gastronomie zur Auswahl. Die Europäische Schule München in Neuperlach mit Kita, Grund- und weiterführender Schule erreicht man in ca. 15 Autominuten.
Die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Golfen oder zu Fahrradausflügen ein. Die S-Bahnstation „Ottobrunn“ ist in ca. 15 Geh- oder vier Radminuten erreichbar; von hier gelangt man in ca. 20 Minuten in die Münchner City. Die A8 führt schnell zum Tegernsee, zum Schliersee und zum Chiemsee sowie in die Wander- und Skiregionen der Alpen.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
Weitere Angebote in der Nähe
München – ObermenzingDenkmalgeschützte Villa mit flexiblem Raumkonzept und Garten zur Neukonzeption
Grd. 826 m² - Wfl. ca. 214 m² - 1.100.000€
München – UntermenzingFamiliengerechtes Eckhaus von 2016 mit Solarthermie und Wohlfühlambiente in naturnaher Lage
Grd. 185 m² - Wfl. ca. 118 m² - 1.189.000€
