Rarität "Villa Beisele": Saniertes Altbau-Juwel von 1890 mit viel Charme und Komfort
Die denkmalgeschützte Villa Beisele wurde 1890 von Johann Biersack im historistischen Stil errichtet. Mit ihrem markanten Eckerkerturm, den Zwerchgiebeln, der verglasten Veranda im Wintergartenstil und dem dekorativen Fachwerk verkörpert sie eindrucksvoll die repräsentative Villenarchitektur ihrer Zeit.
Im Jahr 2015 wurde die Villa mit viel Liebe zum Detail umfassend und hochwertig saniert. Im Zuge der Arbeiten wurden die Elektrik, die Sanitärleitungen, die Böden, Küche und Bäder vollständig erneuert sowie ein Pool integriert. Historische Elemente wie das repräsentative Treppenhaus, ein offener Kamin und ein Kachelofen, original erhaltene Kastenfenster sowie Kassettentüren mit Messingbeschlägen verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Geöltes Fischgrätparkett, eine stilvolle Schreinerküche und geschmackvoll gestaltete Bäder im traditionellen englischen Stil fügen sich harmonisch in das historische Ambiente ein.
Die Wohnfläche von ca. 329 m² erstreckt sich über drei Ebenen. Neben einer großzügigen Wohnküche, einem Speisezimmer und einem Wohnzimmer stehen sechs weitere (Schlaf-)Zimmer zur Verfügung. Im Souterrain befinden sich ein Pool mit Gegenstromanlage sowie ein Fitnessraum. Eine freistehende Doppelgarage und eine Remise mit drei Abstellräumen und Werkstatt bzw. Atelier ergänzen dieses außergewöhnliche Anwesen. Der parkähnlich angelegte Garten rundet das stimmungsvolle Gesamtbild eindrucksvoll ab.
Im Jahr 1991 wurde die Villa in drei Wohneinheiten – jeweils eine Einheit pro Etage – aufgeteilt. Heute wird das Anwesen jedoch wieder als zusammenhängende, großzügige Villa genutzt, weshalb derzeit lediglich eine zentrale Küche vorhanden ist. Gleichzeitig eröffnet die bestehende Aufteilungsstruktur interessante Perspektiven für unterschiedliche zukünftige Nutzungskonzepte und unterstreicht die außergewöhnliche Flexibilität dieser besonderen Immobilie.
- Objekt
- HS 1951
- Objektart
- Haus, Villa
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 1890
- Modernisierung
- 2015
- Denkmalschutz
- ja
- Zustand
- saniert
- Grundstück
- 1.151 m²
- Wohnfläche
- ca. 329 m²
- Nutzfläche
- ca. 400 m²
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 3
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- gehoben
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Netzwerk
- ja
- Swimmingpool
- ja
- Unterkellert
- ja
- Kaufpreis
- 2.950.000 €
- Käuferprovision
- 2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
- Eichen-Fischgrätparkett, geölt, im Hochparterre und Obergeschoss; Weichholzdielen im Dachgeschoss; Fertigparkett im Speicher; Natursteinfliesen im Fitnessbereich
- Holzbefeuerter Kamin im Wohnzimmer
- Historischer Kachelofen im Obergeschoss
- Schreiner-Einbauküche mit mattweißen grifflosen Fronten, Eichen- Elementen, integrierter Sitzbank und Koch-/Arbeitsinsel, ausgestattet mit breitem Cerankochfeld (Gaggenau), ausfahrbarer Dunstabzug, Backofen (Gaggenau), Kühl-Gefrier-Kombination (Siemens), Geschirrspüler
- Bad (Obergeschoss), gestaltet mit grauen Fliesen, ausgestattet mit freistehender Wanne einschl. Vintage-Armatur, Rainshower-Dusche, zwei Waschbecken mit Chromgestellen und WC (Traditional Bathrooms)
- Bad (Dachgeschoss), gestaltet mit Tafelparkett und Naturstein, ausgestattet mit Rainshower-Dusche, Doppel-Waschtisch einschl. Unterschrank, Bidet und WC (Traditional Bathrooms)
- Zwei Gäste-WCs auf den Halbgeschossen
- Historische Kassettentüren mit Messingbeschlägen
- Historische Kastenfenster
- LAN-Verkabelung
- Pool mit Gegenstromanlage (ca. 4,30 x 2,70 m) im Souterrain
- Gegensprechanlage auf allen drei Wohnetagen
- Doppelgarage mit funkgesteuertem Sektionaltor und Stromanschluss
Das oberbayerische Voralpenland zählt zu den idyllischsten Regionen Deutschlands. Nur ca. 30 Kilometer von München entfernt, findet man hier ein niveauvolles Publikum, einen gehobenen Lebensstil und ein Sportangebot von Golf über Wandern und Skifahren bis hin zum Segeln.
Die Gemeinde Tutzing bietet seinen etwa 10.000 Einwohnern eine optimale Infrastruktur und ein intaktes, gewachsenes Sozialleben. Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Altbau-Villa befindet sich in zentraler und dabei ruhiger Lage nahe dem Ortszentrum und nur etwa fünf Gehminuten vom See entfernt.
Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Mit dem Midgardhaus und der Ilkahöhe findet man am Ort vorzügliche Gastronomie. Gehobene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte vieler Fachrichtungen stehen in Starnberg zur Auswahl. Das familienfreundliche Umfeld bietet mehrere Kitas (darunter Montessori), eine nur fünf Gehminuten entfernte Grundschule und weiterführende Schulen einschließlich eines Gymnasiums. Zu der renommierten Munich International School (MIS) auf Schloss Buchhof verkehrt von Tutzing ein Schulbus. Zwei See-Freibäder, ein Tennis- und ein Yacht-Club tragen zu dem hohen Freizeitwert und der besonderen Attraktivität Tutzings bei. Mit der nur ca. sieben Gehminuten entfernten S-Bahnhaltestelle „Tutzing” ist eine schnelle, bequeme Verbindung in die Münchner City gegeben.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
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