Rarität: Lichterfüllte Villa mit herrlichem Garten
Das exklusiv von uns angebotene Objekt wurde bereits 1938 geplant, aber erst 1952 realisiert. Durch den Erweiterungsanbau im Jahr 2008 überzeugt das Einfamilienhaus heute mit seinen harmonischen Proportionen, angelehnt an die klassische Architektur der 30er-Jahre. Der Grundriss ist individuell und äußerst großzügig angelegt. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch besondere Transparenz und Lichtfülle aus, bedingt durch mehrteilige bodentiefe Glasfronten und die optimale Südausrichtung des Hauses. Ein offener Kamin, hochwertige Parkett- und Feinsteinböden, die exklusive Kücheneinrichtung, italienische Designer-Bäder, integrierte Downlights, drei Terrassenbereiche und ein schwedisches Holzhaus mit Sauna im Garten zählen zu den Ausstattungs-Highlights. Die Qualität der Bausubstanz, der handwerklichen Arbeiten und der aufwändigen Haustechnik ist hervorragend. 1998, 2008 und erneut 2013 wurde das Anwesen saniert, umgebaut und durch einen Anbau erweitert.
- Objekt
- VM 4108
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1952
- Zustand
- neuwertig
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Grundstück
- 723 m²
- Wohnfläche
- ca. 255 m²
- Nutzfläche
- ca. 357 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Haustiere
- nach Vereinbarung
- Unterkellert
- ja
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Kamin im Wohnzimmer (2013)
- Exklusive Kücheneinrichtung von Poggenpohl
- Hochwertiger Eichendielenboden im Wohnraum, Obergeschoss und Dachgeschoss
- Feinsteinfliesen in Diele, Koch-Essbereich, Garderobe, Bädern
- Masterbad mit Sanitärobjekten von Antonio Lupi und Armaturen von Gessi
- Bad in weiß gehalten mit Waschtisch, Duschnische (Klarglastür), WC und Handtuchwärmer
- Duschbad mit großformatige graubraune Feinsteinzeugfliesen
- Elektrische Markise an der Südterrasse
- Schwedisches Gartenhaus mit Sauna
- Umfangreiche Fassaden- und Gartenbeleuchtung
- Fußbodenheizung im Eingangs- und Koch-/Essbereich und in den Bädern
- Wasserentkalkungsanlage (Grünbeck)
- Solaranlage für die Warmwasserbereitung
Nymphenburg mit dem Wittelsbacher Sommerschloss gehört zu den begehrtesten Wohnadressen in München. Das Objekt selbst liegt absolut ruhig in einer sehr schönen Anliegerstraße nahe dem idyllischen Canaletto. Läden und U-Bahn sind fußläufig erreichbar.
