Rarität: Einfamilienhaus mit parkartigem Südwestgarten in Bestlage
Die absolut ruhige Lage, großzügige Räumlichkeiten mit gefälligen Proportionen sowie der über 1.000 m² große Garten mit altem Baumbestand zeichnen dieses Anwesen aus. Das sonnige Grundstück ist optimal nach Südwesten ausgerichtet. Es zeigt sich von der Straßenfront schlicht und angenehm unauffällig.
Ein lichterfüllter Wohnbereich mit separatem Esszimmer und Doppelflügeltüren zur herrlichen Terrasse, Arbeitszimmer, geräumige Wohnküche mit hochwertiger bulthaup-Küche erstrecken sich über das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Kinderzimmer mit Zugang zum Südwest-Balkon und Duschbad, ein Elternschlafzimmer mit ca. 25m² und angrenzender Ankleide und Bad. Im Souterrain kommen zwei kleine Gästezimmer mit weiterem Duschbad hinzu. Schön angelegt zeigt sich der sehr große und nahezu uneinsehbare Südwestgarten.
- Objekt
- VM 4134
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1955
- Denkmalschutz
- nein
- Anzahl Etagen
- 3
- Zustand
- Neuwertig
- Grundstück
- 1.367 m²
- Wohnfläche
- ca. 253 m²
- Nutzfläche
- ca. 383 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Gehoben
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Unterkellert
- ja
Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:
Ausstattung
- Solnhofener Platten in Diele und Flur
- Original Eichenparkett, Mosaikverlegung bzw. Fischgrät, neues Eichenparkett im Obergeschoss und teils im Souterrain
- Hochwertige bulthaup b1-Küche mit Backofen, Induktions-Kochfeld, Kühlschrank,Geschirrspüler (Siemens), Dunstabzugshaube, weiße Arbeitsflächen
- Stuckleisten im Wohnraum
- Rollläden in allen Räumen, teils elektrisch
- Original Doppel-Kastenfenster
- Zeitlos gestaltete Bäder in funktionalem Design
- Netzwerkanschlüsse in einigen Räumen
- Gut ausgebauter Gästebereich im Souterrain
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
Lage
Nymphenburg zählt zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens. Stattliche Anwesen mit eingewachsenen Gärten prägen die gepflegten Straßen. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen Parkanlagen und dem Schlosskanal schafft ein unverwechselbares Lebensgefühl. Der Stadtteil Nymphenburg rund um das Wittelsbacher Sommerschloss gehört zu den absoluten Spitzenlagen Münchens.
Die Infrastruktur ist äußerst familienfreundlich. Es stehen diverse Kitas zur Auswahl; die Grundschule an der Südlichen Auffahrtsallee ist fußläufig erreichbar. Auch ausgezeichnete weiterführende Schulen wie die privaten Nymphenburger und die Maria-Ward-Schulen sowie das Käthe-Kollwitz-Gymnasium befinden sich in kurzer Entfernung. Am nahen Romanplatz sind Geschäfte des täglichen Bedarfs (Super- und Drogeriemarkt, Gemüsestand, Bäckerei), eine Reinigung, eine Post und Banken vorhanden. Verschiedene Sportvereine, ein Tennisclub, Yoga- und Fitness-Studios bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Die aktuelle Neugestaltung des Romanplatzes wird die Umgebung zusätzlich aufwerten.
Energieausweis
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