Raffiniert geschnittenes Architekten-Haus von 2019 mit hohem Design Anspruch
Die minimalistische Formengebung und eine stylisch-elegante Ästhetik machen aus diesem freistehenden Einfamilienhaus ein architektonisches Statement. Enorme Lichtfülle und faszinierende Blickachsen, Messing und geöltes Eichenholz: Die Räumlichkeiten bestechen ebenso durch Klarheit wie durch ein hochklassiges, über alle Etagen stimmig durchgezogenes Interiordesign mit kosmopolitischem Flair.
Im Jahr 2019 fertiggestellt, präsentiert sich das Objekt mit aufwendig verlegtem, französischem Fischgrätparkett, einer edlen Schreinerküche, einem Panoramakamin und exquisiten Maßeinbauten. Das außergewöhnlich stilvolle Baddesign unterstreicht einmal mehr die Qualität dieses Objekts.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 217 m². Wohnen, Essen und Kochen wurden auf höchstem Niveau interpretiert. Hinzu kommen vier ideal geschnittene (Schlaf-)Zimmer, zwei Tageslicht-Bäder und ein Gäste-WC. Hobby-, Hauswirtschafts- und Abstellflächen befinden sich im Untergeschoss. Ein Highlight ist der zauberhaft angelegte Garten. Mehrere Terrassen und eine Rasenfläche laden zu Entspannung und Spiel ein. Blütensträucher, Rosen und Lavendel rahmen die aufwendig gepflasterten Wege; dichte Hecken sorgen für Sichtschutz und Privatsphäre.
- Objekt
- HS 1787
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 2019
- Zustand
- neuwertig
- Grundstück
- 463 m²
- Wohnfläche
- ca. 217 m²
- Nutzfläche
- ca. 354 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 3
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- gehoben
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Netzwerk
- ja
- Gartennutzung
- ja
- Unterkellert
- ja
- Kaufpreis
- 3.070.000 €
- Käuferprovision
- 2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
- Französisches Eichen-Fischgrätparkett, geölt, auf allen Wohnetagen; Laminat in den Untergeschossen; schwarze Sockelleisten
- Fußbodenheizung, separat regulierbar über Raumthermostate
- Panoramakamin im Wohnbereich
- Stylische Schreiner-Einbauküche mit Holz-Fronten, Messing-Details und einer Naturstein-Kochinsel, ausgestattet mit vier Gas-Kochflammen, Backofen (Amica), Geschirrspüler (Miele), XXL-Kühlschrank (Siemens), Apotheker-Vorratsschrank und Innenauszügen
- Helles Duschbad (Obergeschoss) mit französischem Fischgrätparkett, ausgestattet mit bodengleicher Rainshower-Dusche samt Sitzbank, gestaltet mit matten Hexagon-Bodenfliesen und glasierten Wandfliesen im Metro-Stil, Doppelwaschtisch mit Unterschrank und zwei Aufsatzbecken (Kartell Laufen), WC (Kartell Laufen) sowie Messing-Armaturen (Marco Frattini)
- Helles Masterbad (Dachgeschoss), gestaltet mit französischem Fischgrätparkett, ausgestattet mit runder freistehender Wanne (Laufen), bodengleicher Rainshower-Dusche mit Dampfbadfunktion samt Sitzbank und Innenfenster, gestaltet mit matten Hexagon-Bodenfliesen und glasierten Wandfliesen im Metro-Stil, Waschtisch mit Unterschrank und Aufsatzbecken (Kartell Laufen), separater WC-Nische (Kartell Laufen) sowie Messing-Armaturen (Marco Frattini)
- Gäste-WC, apart gestaltet, im Erdgeschoss
- Hochwertige Maßeinbauten: Einbauschrank in einem der Kinderzimmer, Schrankeinbau samt integriertem Schreibtisch in dem anderen Kinderzimmer sowie im Arbeitszimmer, Maßeinbauten in der Masterankleide
- Deckenleuchten in zahlreichen Räumen
- Schwarze Drehschalter und schwarze Steckdosen
- Schwarze Innentüren (bis ca. 2,23 m hoch) mit goldfarbenen Beschlägen
- LAN-Verkabelung
- Garten: drei Holzterrassen, ein zusätzlicher Freisitz, geräumiges, individuell gestaltetes Gartenhaus mit Beleuchtung und Steckdose zum Abstellen von Geräten und Fahrrädern
- Zwei Außenstellplätze
Bogenhausen gilt als absolute Spitzenlage Münchens, die höchsten Erwartungen gerecht wird. Noble Einkaufsmöglichkeiten, Top-Gastronomie und ein internationales Publikum zeichnen dieses exklusive Umfeld aus. Große Grundstücke mit teils herrschaftlicher Villenbebauung und prächtiger alter Baumbestand prägen das Bild.
Oberföhring verbindet Bogenhauser Eleganz mit Naturnähe und überzeugt nicht zuletzt durch seine ausgezeichnete, familienfreundliche Infrastruktur. In der näheren Umgebung stehen Kitas sowie Schulen aller Sparten zur Auswahl, darunter die bilinguale private PHORMS. Die städtische Grundschule an der Oberföhringer Straße bietet Mittagsbetreuung und Hort. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, sympathische Restaurants und gemütliche Biergärten sind schnell erreichbar.
Auch der Freizeitwert dieser Lage ist hervorragend. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Isarkanal, zu den renaturierten Isarauen und in den Englischen Garten. Das Isarhochufer besitzt ein ausgedehntes Rad- und Wander-Wegenetz nach Süden und Norden und eröffnet eine Fülle von Naturerlebnissen. In Radnähe bietet eine weitläufige Sportanlage mit Tennisplätzen, Fitness-, Sauna- und Spa-Bereichen ein umfangreiches Programm für die ganze Familie. Zum MTTC Iphitos kommt man durch den Englischen Garten bequem per Rad. Ebenfalls schnell erreichbar sind das Golfzentrum Riem und der Golfpark Aschheim.
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 17.07.2035
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 86 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
Weitere Angebote in der Nähe
Schondorf am Ammersee – FünfseenlandGehobenes Familiendomizil in privilegierter Lage zwischen Natur und See
Grd. 727 m² - Wfl. ca. 221 m² - 2.490.000€
München – Trudering-RiemFlexible Wohnoptionen: Einfamilienhaus mit neuer Heizung, Einliegerwohnung und idyllischem Garten
Grd. 1.093 m² - Wfl. ca. 240 m² - 2.350.000€
