Italien, Südtirol [Trentino-Alto Adige] – Percha Bruneck
neu

Penthouse am Kronplatz – Design trifft alpines Lebensgefühl im Herzen der Dolomiten

Dieses außergewöhnliche Design-Penthouse in Percha bei Bruneck verbindet zeitgenössische Architektur mit einem besonders stimmungsvollen alpinen Lebensgefühl. In bevorzugter Sonnenlage und direkt gegenüber dem Kronplatz gelegen, öffnet sich die Residenz mit bodentiefen Fensterflächen und weitläufigen Terrassen zur eindrucksvollen Südtiroler Bergwelt. Der unverbaute Blick über das Pustertal bis hin zum Kronplatz wird dabei zum selbstverständlichen Teil des Wohnens: morgens klares Berglicht, tagsüber die Weite der Landschaft und am Abend eine wohltuende Ruhe. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hohen Decken lässt Innen- und Außenraum nahezu miteinander verschmelzen und vermittelt ein Gefühl von Freiheit, Rückzug und unmittelbarer Nähe zur Natur.

Im Inneren prägen massive Eichenböden, deckenhohe Türen, fein verputzte Wände und warme Holzdecken eine zurückhaltend elegante Atmosphäre. Klare Linien und dunkle Akzente treffen auf natürliche Materialien und schaffen jene stille Wertigkeit, die nicht inszeniert wirkt, sondern selbstverständlich. Das Lichtkonzept des renommierten italienischen Designers Davide Groppi setzt Architektur und Materialien fein nuanciert in Szene, während die Küche von Valcucine mit hochwertigen Miele-Geräten und integriertem Miele-Weinkühlschrank den ästhetischen Anspruch konsequent fortführt. Zwei Schlafzimmer und drei hochwertig ausgestattete Bäder mit Schwall- und Dreistrahldusche schaffen private Rückzugsorte, ergänzt durch eine finnische Sauna für entspannte Momente nach einem Tag in den Bergen.

Auch technisch folgt das Penthouse dem Anspruch kompromisslosen Komforts: Ein nahezu unsichtbar in den Verputz integriertes Soundsystem, eine vollständig aus der Ferne steuerbare Smarthome-Lösung, elektrische Raffstoren und ein separater Hauswirtschaftsraum begleiten den Alltag diskret im Hintergrund. Zwei Kellerräume – darunter ein Weinkeller mit Skiraum – sowie eine großzügige Doppelgarage ergänzen die Ausstattung; eine weitere Einzelgarage kann auf Wunsch erworben werden. Der KlimaHaus-Standard A, KlimaHaus Nature verbindet dabei zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltigem Bauen. Vor der Haustür beginnt das alpine Leben: Der Kronplatz mit 125 Pistenkilometern liegt unmittelbar gegenüber, während Bruneck nur wenige Fahrminuten entfernt urbanes Leben, Gastronomie und Kultur bietet. So entsteht ein Rückzugsort, an dem anspruchsvolles Design, Natur und die besondere Leichtigkeit des Südtiroler Lebens zu einer seltenen Einheit werden.

Grunddaten
Objekt
IN 222
Objektart
Wohnung, Penthouse
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr
2023
Aufzug
ja
Zustand
neuwertig
Verfügbar
nach Vereinbarung
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 133 m²
Nutzfläche
ca. 193 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Stellplätze
2
Ausstattung
gehoben
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Netzwerk
ja
Bus-System
ja
Kaufpreis
Kaufpreis
1.960.000 € (14.736 €/m²)
Käuferprovision
4,88% inkl. nationaler MwSt. aus dem Kaufpreis
Ausstattung
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und bodentiefen Fensterflächen
  • Weitläufige Terrassen mit eindrucksvollem Blick auf den Kronplatz
  • Massive Eichenholzböden und fein verputzte Wandoberflächen
  • Deckenhohe Türen und hochwertige Holzdecken
  • Fichtenholzfenster mit energieeffizienter Dreifachverglasung
  • Großzügige Hebeschiebetüren mit flächenbündigen, barrierefreien Übergängen
  • Exklusives Lichtkonzept von Davide Groppi
  • Designküche von Valcucine mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten
  • Integrierter Miele-Weinkühlschrank
  • Bäder mit Schwall- und Dreistrahldusche
  • Aufsatzwaschbecken GSI Ceramica, Modell Kube X
  • Waschtisch- und Bidetarmaturen von Hansa
  • Wandhängendes WC und Bidet von Villeroy & Boch
  • Wassersparende Betätigungsplatte von Viega
  • Private finnische Sauna
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung über das Fernheizwerk Bruneck
  • Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung von Meltem
  • Motorisierte Aluminium-Rollläden zur vollständigen Verdunkelung
  • Motorisierte Aluminium-Raffstores zur individuellen Regulierung von Licht und Sonneneinstrahlung
  • Unsichtbar in den Verputz integriertes Soundsystem
  • Smart-Home-System mit komfortabler Steuerung, auch aus der Ferne
  • Schalter und Steckdosen GIRA E2 oder BERKER S1 in Polarweiß matt
  • Videosprechanlage mit Farbbildschirm und Soft-Touch-Bedienung
  • Glasfaseranschluss bis in die Wohnung
  • Einbruchshemmende Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung
  • Zentrale Ein-Schlüssel-Sicherheitsschließanlage
  • Separater Hauswirtschaftsraum
  • Weinkeller
  • Skiraum sowie zusätzlicher Kellerraum
  • Großzügige private Doppelgarage mit motorisiertem Sektionaltor und Fernbedienung
  • Zusätzliche Einzelgarage auf Wunsch erwerbbar
  • Technische Vorbereitung für eine E-Ladestation in der Garagenbox
  • Briefkastensystem mit separater Paketbox
  • Zertifizierung nach KlimaHaus A Nature
Lage

Percha liegt in sonnenverwöhnter Lage im Herzen des Pustertals, eingebettet zwischen den Dolomiten und der Rieserfernergruppe. Nur wenige Fahrminuten entfernt verbindet Bruneck mit seinem historischen Stadtzentrum, internationaler Gastronomie und einer ausgezeichneten Infrastruktur alpines Lebensgefühl mit urbanem Komfort. Gleichzeitig beginnt die Natur nahezu vor der Haustür: Direkt gegenüber erschließt die Liftstation den Kronplatz auf 2.275 Metern – einen der bedeutendsten Freizeitberge Südtirols und eine außergewöhnliche Kulisse für das Leben in den Bergen.

Mit 125 Pistenkilometern und 32 Liftanlagen bietet der Kronplatz in der verschneiten Jahreszeit ideale Bedingungen für anspruchsvollen Wintersport und verwandelt sich mit den wärmeren Monaten in ein weitläufiges Wander- und Mountainbikegebiet. So folgt das Lebensgefühl ganz selbstverständlich dem Rhythmus der Jahreszeiten – vom Skitag am Morgen bis zu langen Sommertagen inmitten der Südtiroler Bergwelt. Die Nähe zu den Drei Zinnen, Alta Badia mit der Sellaronda und Cortina d’Ampezzo erweitert die Möglichkeiten zusätzlich und macht die Lage zu einem besonderen Ausgangspunkt für Natur, Sport und Genuss zu jeder Jahreszeit

Informationen
Bahnhof Bruneck (Brunico), ca. 5 km, ca. 8 Minuten mit dem PKW
Autobahn A22 Brennerautobahn (Anschlussstelle Brixen-Pustertal), ca. 40 km, ca. 35 Minuten mit dem PKW
Flughafen Bozen (BZO), ca. 85 km, ca. 75 Minuten mit dem PKW
Energieausweis
RIEDEL_energy-bars
Informationen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
03.11.2023
Gültig bis
03.11.2033
Gebäudebaujahr lt. Energieausweis
2023
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
19 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A
Sabine Lenzer
Sabine Lenzer
Leitung Immobilienvertrieb International
Diplom-Kauffrau
Ein Angebot der RIEDEL Immobilien GmbH
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