München - Nymphenburg
Referenzobjekt

Neubau-Townhaus in lichter Architektur mit Bestausstattung und Traum-Südgarten

Baujahr:
2014
Grundstück:
520 m2
Wohnfläche:
ca. 252 m2
Nutzfläche:
ca. 325 m2
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
5
Einbauküche:
ja
Stellplätze:
2
Objekt-Nr.:
VM 3610
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Nymphenburg mit dem Wittelsbacher Sommerschloss gehört zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens. Hier liegt das Objekt absolut ruhig nur wenige Gehminuten vom Schlosspark entfernt. Der Romanplatz und die S-Bahn Station "Laim" sind bequem erreichbar, alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in der Nähe zu erledigen.

Objektbeschreibung

Das exklusiv von uns zur Vermietung angebotene Townhaus überzeugt durch eine besonders attraktive Architektur, lichterfüllte Räumlichkeiten und einen großzügigen offenen Grundriss mit sechs Zimmern, drei Bädern, Gäste-WC und einem großen Hobbyraum. Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, offenem Kamin, exklusiven Küchen- und Bädereinrichtungen sowie modernster Haustechnik bietet exzellenten Wohnkomfort. Hervorzuheben sind außerdem die herrliche Dachterrasse, die intern erreichbaren Tiefgaragenstellplätze und der große Südgarten.

Ausstattung

  • Offener Kamin im Wohnbereich mit Heizfunktion
  • Eichenparkett in allen Wohnräumen und Hobbyraum
  • Dreifach verglaste Aluminiumfenster und Türen
  • Quadratische Downlights in einigen Räumen
  • Türschließanlage mit Videoüberwachung
  • Hochwertige Kücheneinrichtung mit Miele-Geräten
  • Exklusive Bäderausstattungen; Sanitärobjekte von Alape, Duravit; Armaturen von Grohe
  • Elektrische Jalousien und Lammellen an nahezu allen Fenstern und Türen
  • Treppe mit Glas-/Edelstahl-Brüstung
  • Netzwerkverkabelung, Kabel-TV
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus, in den Bädern elektrisch
  • Zusätzliche Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
  • aufwändig angelegter Südgarten mit Bewässerungsanlage und Beleuchtung
  • Vorgarten mit überdachtem Fahrradabstellplatz
  • Zwei ebenerdige Tiefgaragenstellplätze

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Baujahr des Gebäudes:
2014
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas leicht
Energiebedarf:
40.20 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
A
 

Ansprechpartner

  • Maximilian Riedel

    Maximilian Riedel

    Gesellschafter Prokurist
    Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-32
    Email senden

Diese Immobilie ist bereits vermietet. Wenn Sie eine ähnliche Immobilie suchen, stöbern Sie gerne in unseren aktuellen Angeboten.

zu den Angeboten ...