Neubau-Townhaus in lichter Architektur auf sonnigem Südgrundstück

Nymphenburg mit dem Wittelsbacher Sommerschloss gehört zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens. Hier liegt das Objekt absolut ruhig nur wenige Gehminuten vom Schlosspark entfernt. Der Romanplatz und die S-Bahn Station "Laim" sind bequem erreichbar, alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in der Nähe zu erledigen.

Das exklusiv von uns zur Vermietung angebotene Townhaus überzeugt durch eine besonders attraktive Architektur, lichterfüllte Räumlichkeiten und einen großzügigen offenen Grundriss mit sechs Zimmern, drei Bädern, Gäste-WC und einem großen Hobbyraum. Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, offenem Kamin, exklusiven Küchen- und Bädereinrichtungen sowie modernster Haustechnik bietet exzellenten Wohnkomfort. Hervorzuheben sind außerdem die herrliche Dachterrasse, die intern erreichbaren Tiefgaragenstellplätze und der große Südgarten.

• Offener Kamin im Wohnbereich mit Heizfunktion
• Eichenparkett in allen Wohnräumen und Hobbyraum
• Dreifach verglaste Aluminiumfenster und Türen
• Quadratische Downlights in einigen Räumen
• Türschließanlage mit Videoüberwachung
• Hochwertige Kücheneinrichtung mit Miele-Geräten
• Exklusive Bäderausstattungen; Sanitärobjekte von Alape, Duravit; Armaturen von Grohe
• Elektrische Jalousien und Lammellen an nahezu allen Fenstern und Türen
• Treppe mit Glas-/Edelstahl-Brüstung
• Netzwerkverkabelung, Kabel-TV
• Fußbodenheizung im gesamten Haus, in den Bädern elektrisch
• Zusätzliche Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
• aufwändig angelegter Südgarten mit Bewässerungsanlage und Beleuchtung
• Vorgarten mit überdachtem Fahrradabstellplatz
• Zwei ebenerdige Tiefgaragenstellplätze
• EnEV: Heizung (von 2013): Gas, Bedarfsausweis, 40,6 kWh/m²a, EEK: A