Neubau: Repräsentative 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und Loggia
In der „Villa Tannenberg“ erwartet Sie im 1. Obergeschoss eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 143 m² Wohnfläche, klarer Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche öffnet sich zur sonnigen Südseite mit Terrasse. Der Wohnbereich umfasst führt auf eine geschützte West-Loggia – ein eleganter Übergang ins Freie mit Blick ins Grüne.
Das Raumkonzept überzeugt durch einen ruhigen Schlafbereich mit Ankleide und Bad en Suite sowie einem kleinen Homeoffice-Bereich, ergänzt durch ein Gäste-WC. Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Mobility-Anschluss runden das Angebot ab. Der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Fitness- und Yoga-Zone lädt zum täglichen Rückzug ein.
Im Kaufpreis inklusive ist eine hochwertige Ausstattung führender Marken, eine individuelle Designberatung durch eine renommierte Interieur Designerin und integrierte, smarte Sicherheitslösungen. Ziel ist ein Wohngefühl, das Qualität, Stil, Sicherheit und persönliche Note in perfekter Harmonie vereint. Das Konzept „The Essence of Luxury“ steht für ein umfassendes, individuelles Serviceerlebnis beim Immobilienkauf, das weit über reine Exklusivität hinausgeht.
- Objekt
- IN 148.05
- Objektart
- Etagenwohnung
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Etage
- 1. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- Erstbezug
- Grundstück
- 1.800 m²
- Wohnfläche
- ca. 142,5 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- luxuriös
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Klimatisiert
- ja
- Netzwerk
- ja
- Bus-System
- ja
- Wohneinheiten
- 6
- Wohnung
- 3.492.000 € (24.505 €/m²)
- Stellplatz
- 90.000 €
- Gesamtpreis
- 3.582.000 €
- Käuferprovision
- Provisionsfrei für den Käufer
- Exquisit gestaltete Travertin-Natursteinfassade
- Großzügige Terrassen, Loggien, teils mit privaten Gärten
- Bodentiefe Aluminiumfenster mit rahmenloser Optik
- Mafi Naturholzböden (Eiche astrein, Fischgrät oder Chevron)
- Großformatige Feinsteinzeugfliesen (Atlas Concorde, Ceramica Sant’Agostino)
- Hochwertige Lualdi Türsysteme (wandbündig, raumhoch)
- Türgriffe: Lualdi, Olivari – Oberflächen: Bronze, Schwarz
- Designküchen von Valcucine mit Geräten von Gaggenau (Dampfbackofen, Induktionskochfeld mit Muldenlüftung, Vario-Kühlschrank, XXL-Geschirrspüler
- Küchenarbeitsflächen in Naturstein (z. B. Nero Marquina)
- Sanitärkeramik & Möbel von Antonio Lupi
- Armaturen: Antonio Lupi, CEA, Gessi
- Freistehende Badewannen, individuelle Waschtische
- Designheizkörper in Farbe der Armaturen
- Feinsteinzeug und Naturstein, abgestimmt auf Wandfarben
- Innen- & Außenlichtkonzepte von Moltoluce
- Basalte Smart Home System (KNX-basiert)
- Schalter: Gira Esprit Serie
- Vollklimatisierung aller Wohnungen
- Zutritt per Fingerprint
- Kameraüberwachung, Gegensprechanlagen, Bewegungsmelder
- Tiefgarage mit 10 Stellplätzen, davon zum Teil mit E-Ladestationen
- Pkw-Aufzug & barrierefreier Zugang per Personenaufzug
- Energieversorgung über Geothermie
Gemeinschaftsflächen:
- Spa-Bereich mit Sauna & Dampfbad von Corso Sauna
- Regenduschen, Relaxliegen, Ruhe- und Outdoorzone
- PENT Fitnessgeräte (z. B. Pilates Reformer, Rudergerät)
- Yoga-Zone mit raumhoher Verglasung zum Zen-Garten
Die Villa Tannenberg befindet sich in einer der renommiertesten Wohngegenden Berlins – ruhig gelegen am Rand des Grunewalds, eingebettet in eine Nachbarschaft prächtiger Stadtvillen. Die Umgebung bietet maximale Privatsphäre und eine grüne Rückzugsoase, kombiniert mit der Nähe zum pulsierenden Leben der City West. Zahlreiche gehobene Restaurants, Feinkostläden, Galerien und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung ist hervorragend: Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch die Stadtautobahn sind schnell erreichbar. Parks, Seen und Waldwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder ruhigen Momenten in der Natur ein. Wer Kultur schätzt, erreicht Orte wie die Waldbühne, das Georg-Kolbe-Museum oder die Messe Berlin in wenigen Minuten. Die Lage bietet den idealen Mix aus Urbanität und Erholung – perfekt für Menschen, die Ruhe, Komfort und Stil zu schätzen wissen.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
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