Österreich, Tirol – Reith bei Kitzbühel Kitzbühel

Neubau-Chalet mit Panorama, Indoorpool & Sonnengarantie – alpiner Lifestyle in Reith bei Kitzbühel

Auf der begehrten Sonnenseite von Reith bei Kitzbühel präsentiert sich dieses außergewöhnliche Neubau-Luxuschalet als eindrucksvolles Statement für alpinen Lifestyle auf höchstem Niveau. Eingebettet in eine ruhige, aussichtsreiche Lage eröffnet das Chalet auf rund 679 m² Wohn- und Nutzfläche ein Wohngefühl, das zeitlose Eleganz, moderne Architektur und kompromisslosen Komfort perfekt vereint. Großzügige Glasfronten holen die umliegende Bergwelt ins Innere und schaffen lichtdurchflutete Räume, während edle Altholzarbeiten, Naturstein und fein abgestimmte Materialien eine warme, luxuriöse Atmosphäre erzeugen.

Herzstück des Chalets ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit imposantem Sichtdachstuhl und offenem, vierseitigem Kamin – ein Ort für stilvolle Abende und gesellige Stunden. Die maßgefertigte Designerküche mit hochwertigen V-ZUG-Geräten und separater Back Kitchen erfüllt höchste kulinarische Ansprüche. Fünf Schlafzimmer mit ebenso vielen eleganten Bädern, darunter ein separates Gästeapartment, bieten Rückzugsorte mit Privatsphäre und Komfort auf Hotelniveau.

Ein exklusiver Wellnessbereich mit Edelstahl-Indoorpool, moderner Gegenstromanlage, Sauna und Ruhezone lädt zum Entspannen ein, während Heimkino und Weinlounge für besondere Genussmomente sorgen. Rund 205 m² Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und eröffnen beeindruckende Ausblicke auf die Tiroler Berglandschaft. Modernste Haustechnik mit Lift, BUS-System, Erdwärme-Fußbodenheizung, Klimatisierung, Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sowie Doppelgarage und zusätzlichen Außenstellplätzen unterstreichen den hohen Anspruch dieser Immobilie.

Dieses Chalet ist mehr als ein Zuhause – es ist ein exklusiver Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Sonne und höchste Qualität in unmittelbarer Nähe zu Kitzbühel suchen und dabei keine Kompromisse eingehen möchten.

Grunddaten
Objekt
IN 176
Objektart
Haus
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr
2023
Aufzug
ja
Verfügbar
sofort
Flächenaufstellung
Grundstück
777 m²
Wohnfläche
ca. 512 m²
Nutzfläche
ca. 679 m²
Raumangebot und Ausstattung
Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Klimatisiert
ja
Netzwerk
ja
Bus-System
ja
Gartennutzung
ja
Swimmingpool
ja
Unterkellert
ja
Kaufpreis
Kaufpreis
12.900.000 €
Käuferprovision
3,6 % inkl. nationaler MwSt. aus dem Kaufpreis
Ausstattung
  • Zusätzliches separates Gästeapartment
  • Großzügiger offener Wohn- und Essbereich
  • Vierseitig offener Kamin
  • Sichtdachstuhl und hochwertige Altholzarbeiten
  • Edle Natursteinmaterialien
  • Exklusive Designerküche mit hochwertigen V-ZUG-Geräten
  • Separate Back Kitchen
  • Wellnessbereich mit Edelstahl-Indoorpool
  • Gegenstromanlage (Binder HydroStar Schwimmturbine)
  • Sauna und Ruhezone
  • Heimkino
  • Weinlounge
  • Lift über alle Ebenen
  • BUS-System / Smarthome-Steuerung
  • Fußbodenheizung mit Erdwärme
  • Klimatisierung
  • Wohnraumlüftung
  • Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
  • Elektrische Raffstores
  • Wallbox für E-Mobilität
  • Großzügige Technik- und Stauräume
  • Doppelgarage
  • Vier Außenstellplätze
Lage

Reith bei Kitzbühel vereint alpine Ruhe mit der Nähe zur internationalen Lifestyle-Destination Kitzbühel. Der charmante Ort bietet ausgezeichnete Restaurants, traditionelle Gasthäuser sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt vor Ort, ergänzt durch exklusive Boutiquen und Feinkostläden im wenige Minuten entfernten Kitzbühel.

Die Region begeistert ganzjährig mit einem außergewöhnlichen Freizeitangebot: Im Winter eröffnet das Skigebiet KitzSki eines der renommiertesten Skigebiete der Alpen, während im Sommer Golfplätze, Wanderwege und ein weitläufiges Netz an Rad- und Mountainbike-Strecken direkt vor der Haustür liegen. Reith bei Kitzbühel steht für höchste Lebensqualität, naturnahes Wohnen und eine ganzjährig attraktive Kombination aus Erholung, Sport und Genuss.

Informationen
Bahnhof Kitzbühel, 6 km, ca. 7 Min. mit dem Pkw
A12/ Anschlussstelle Kufstein Süd, 27 km, ca. 25–30 Min. mit dem Pkw
Salzburg Airport, 76 km, ca. 1 Std. 15 Min. Fahrzeit; München Airport, 150 km, ca. 1 Std. 40 Min. Fahrzeit
Energieausweis
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und folgt in Kürze.
Sabine Lenzer
Leitung Immobilienvertrieb International
Diplom-Kauffrau
Zahar Morad
Fachassistentin
Immobilienkauffrau (IHK)
Ein Angebot der RIEDEL Immobilien GmbH
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