München – Haidhausen / Nähe Max-Weber-Platz
verkauft

Modernisiertes 1-Zimmer-Apartment in Bestlage

Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift. Die Wohnung wurde 2020 hochwertig modernisiert und das Haus wird laufend instand gehalten.

Das Apartment zeichnet sich durch einen idealen Grundriss aus. Es verfügt über ein großes Zimmer, welches sich optimal einteilen lässt. Hinzu kommen eine neue, komplett ausgestattete Küche und ein modernisiertes Duschbad. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich im Untergeschoss außerdem ein Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.

Grunddaten
Objekt
ETW 2961
Objektart
Wohnung, Hochparterre
Baujahr
1958
Modernisierung
2020
Denkmalschutz
nein
Etage
Hochparterre
Lift
ja
Zustand
modernisiert
Vermietet
nein
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 27 m²
Kellerfläche
ca. 1 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
ja
Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

Ausstattung

  • Einbauküche (2020) mit weißen Fronten, Edelstahl-Stangengriffen und einer Arbeitsfläche mit Holzoptik, ausgestattet mit einem schmalen Ceran-Kochfeld (Siemens), Kühlschrank mit Gefrierfach (Siemens), einer Spüle und Beleuchtung
  • Renoviertes Bad (2020), gestaltet mit grauen Bodenfließen und sandfarbenen Wandfließen, ausgestattet mit Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken mit Unterschrank, beleuchtetem Spiegelschrank und WC
  • Deckenbündige Spots in Diele und Bad
  • Hochwertiger Laminat-Boden mit weißen Sockelleisten (2020)
  • Innentüren mattweiß lackiert
  • Holzfenster, 2-fach verglast und mattweis lackiert
  • Rollladen manuell
  • Gegensprechanlage
  • Wasch- und Trockenmöglichkeit im Untergeschoss mit gemeinschaftlich genutzten Miele-Geräten gegen Entgeld
  • Kellerabteil (Nr. 5), ca. 1 m²

Lage

Kreativ, bunt, weltoffen: Haidhausen zählt zu den urbanen Spitzenlagen Münchens. Historische Häuserzeilen, charmante Plätze, trendige Restaurants, Cafés und Bars, Galerien und Geschäfte machen das außergewöhnliche Ambiente dieses Stadtteils aus. Mit pulsierendem City-Flair und der perfekten Mischung aus französischer art de vivre und bayerischer Tradition begeistert Haidhausen ein anspruchsvolles Publikum.

Das exklusiv von uns angebotene Objekt befindet sich in einer kleinen, ruhigen Nebenstraße nur wenige Schritte entfernt vom Max-Weber-Platz in allerbester, zentraler Lage oberhalb des Maximilianeums.

Eine perfekte Infrastruktur mit Läden für den täglichen Bedarf, Marktständen am nahen Wiener Platz, Kindergärten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet alle Vorzüge des Münchner Stadtlebens. Der Freizeit- und Erholungswert dieser innerstädtischen Lage ist hervorragend. Direkt vor der Haustüre befinden sich die Maximiliansanlagen, die oberhalb des Isar-Ostufers ein Paradies für Spaziergänger, Jogger oder Erholungssuchende darstellt. Auch das prachtvolle Müllersche Volksbad mit Saunalandschaft ist schnell erreicht. Kulturelle Angebote am Gasteig und die Münchner Altstadt sind nur einen Spaziergang entfernt.

Informationen
Autobahnanschluss A94, ca. 1,5 km mit dem PKW
Ca. 37 km mit dem PKW, ca. 65 Minuten mit dem ÖPNV (Besucherpark)
HBF München, ca. 13 Minuten per Rad, ca. 9 Minuten mit der U-Bahn
Max-Weber-Platz (U4/U5), ca. 2 Minuten per Rad, ca. 3 Minuten zu Fuß
Max-Weber-Platz (Linie 21/25/37/39/E7/N17/N19), ca. 3 Minuten zu Fuß
Max-Weber-Platz (Linie 155), ca. 2 Minuten per Rad, ca. 4 Minuten zu Fuß
Rosenheimer Platz (Stammstrecke), ca. 13 Minuten zu Fuß oder 8 Min. mit dem Bus

Energieausweis

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Informationen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
31.03.2015
Gültig bis
31.03.2025
Baujahr
1990
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
115 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Theresa Seßler
Theresa Seßler
Immobilienmaklerin
Bachelor of Arts
Dr. Philip Ebeling
Dr. Philip Ebeling
Immobilienmakler
Diplom-Kaufmann / Immobilienbewerter (DIA)
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