München – Pasing / Nahe Waldkolonie
neu

Modernes Zuhause in Pasing: Helle 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon

Diese hochwertig modernisierte Wohnung befindet sich in einer 2021 umfassend sanierten Mehrfamilienanlage, die durch exzellente Bauqualität und eine sorgfältige Materialauswahl den Eindruck eines Neubaus vermittelt. Klare Linien, großzügige Fensterflächen, ein elegant gestaltetes Treppenhaus sowie der Einsatz edler Materialien prägen die moderne Ästhetik des Ensembles.

Auch im Inneren der Wohnung setzt sich dieser hohe Gestaltungsanspruch fort: Edles Eichen-Stabparkett, eine maßgefertigte Schreinerküche mit Markengeräten sowie ein puristisch designtes Badezimmer schaffen ein ebenso stilvolles wie komfortables Wohnambiente.

Die Lage überzeugt durch eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft, geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt beginnt die charmante, denkmalgeschützte Waldkolonie Pasing mit dem angrenzenden Stadtpark und dem idyllischen Würm-Grünzug. Der Pasinger Bahnhof mit S-Bahn- und ICE-Anschluss ist bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar.

Grunddaten
Objekt
VM 4971
Objektart
Dachgeschosswohnung
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr
1970
Modernisierung
2021
Etage
Dachgeschoss
Aufzug
nein
Zustand
saniert
Verfügbar
sofort
Mindestmietdauer
24 Monate
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 88 m²
Nutzfläche
ca. 110 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
2,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Stellplätze
1
Ausstattung
gehoben
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Netzwerk
ja
Mietpreis
Kaltmiete zzgl. NK
2.270 € (25,80 €/m²)
Nebenkosten
330 € zzgl. Heizkosten
Stellplatz
95 €
Gesamtpreis
2.695 €
Kaution
3 Monats-Kaltmieten
Ausstattung
  • Geöltes Eichen-Stabparkett, schwellenlos verlegt
  • Bad, gestaltet mit großformatigen taupefarbenen Feinsteinfliesen, ausgestattet mit Sanitärobjekten (Villeroy & Boch, Vola und Kludi), geräumiger Rainshower-Dusche, Echtglas-Duschabtrennung, Handtuchwärmer, beleuchtetem Spiegel und Deckenspots
  • Schreiner-Einbauküche, gestaltet mit weißen, grifflosen Fronten, ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug mit Abluft, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Waschtrockner und Edelstahlspüle (alles Markengeräte renommierter Hersteller) sowie LED-Arbeitsflächenbeleuchtung
  • Weißer Einbauschrank im Schlafzimmer
  • Einbau- bzw. Aufbaustrahler
  • Innentüren, mattweiß, mit modernen Beschlägen
  • Multimediadosen einschl. Netzwerkverkabelung
  • Klimabox mit Außengerät
  • Gegensprechanlage
  • Entkalkungsanlage
  • Separates Kellerabteil
  • Ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz
Lage

Pasing zählt zu den gesuchtesten Wohnlagen im Münchner Westen. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine äußerst gewachsene Infrastruktur. Zu den besonders bevorzugten Wohngegenden gehören die Straßenzüge in und um die idyllische Waldkolonie, ganz in der Nähe des Pasinger Stadtparks – hier befindet sich die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt gibt es eine Bäckerei und eine Apotheke. Das nahe Pasinger Zentrum bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter beste Einkaufsmöglichkeiten, den historischen Viktualienmarkt, Post, Banken und Ärzte.

Informationen
Dachstraße (Linie 160), ca. 2 Minuten zu Fuß
Pasing (Linie 19), ca. 13 Minuten mit dem Bus, ca. 8 Minuten mit dem Rad
Pasing (Stammstrecke), ca. 13 Minuten mit dem Bus, ca. 8 Minuten mit dem Rad
HBF München, ca. 10,3 km mit dem PKW, ca. 27 Minuten mit Bus und S-Bahn
Autobahnanschluss A96, ca. 3,2 km mit dem PKW
Ca. 44 km mit dem PKW, ca. 84 Minuten mit Bus und S-Bahn
Grundriss
Dachgeschoss
Dachgeschoss (1/1)
Energieausweis
RIEDEL_energy-bars
Informationen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
09.02.2031
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
80,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Nina Dreher
Nina Dreher
Immobilienmaklerin
Immobilienkauffrau (IHK)
Janina Frenka
Janina Frenka
Fachassistentin
Immobilienkauffrau (IHK)
Ein Angebot der RIEDEL Immobilien GmbH
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