Modernes Zuhause in Pasing: Helle 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon
Diese hochwertig modernisierte Wohnung befindet sich in einer 2021 umfassend sanierten Mehrfamilienanlage, die durch exzellente Bauqualität und eine sorgfältige Materialauswahl den Eindruck eines Neubaus vermittelt. Klare Linien, großzügige Fensterflächen, ein elegant gestaltetes Treppenhaus sowie der Einsatz edler Materialien prägen die moderne Ästhetik des Ensembles.
Auch im Inneren der Wohnung setzt sich dieser hohe Gestaltungsanspruch fort: Edles Eichen-Stabparkett, eine maßgefertigte Schreinerküche mit Markengeräten sowie ein puristisch designtes Badezimmer schaffen ein ebenso stilvolles wie komfortables Wohnambiente.
Die Lage überzeugt durch eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft, geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt beginnt die charmante, denkmalgeschützte Waldkolonie Pasing mit dem angrenzenden Stadtpark und dem idyllischen Würm-Grünzug. Der Pasinger Bahnhof mit S-Bahn- und ICE-Anschluss ist bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar.
- Objekt
- VM 4971
- Objektart
- Dachgeschosswohnung
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 1970
- Modernisierung
- 2021
- Etage
- Dachgeschoss
- Aufzug
- nein
- Zustand
- saniert
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 88 m²
- Nutzfläche
- ca. 110 m²
- Zimmer
- 2,5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- gehoben
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Netzwerk
- ja
- Kaltmiete zzgl. NK
- 2.270 € (25,80 €/m²)
- Nebenkosten
- 330 € inkl. Heizkosten
- Stellplatz
- 95 €
- Gesamtpreis
- 2.695 €
- Kaution
- 3 Monats-Kaltmieten
- Geöltes Eichen-Stabparkett, schwellenlos verlegt
- Bad, gestaltet mit großformatigen taupefarbenen Feinsteinfliesen, ausgestattet mit Sanitärobjekten (Villeroy & Boch, Vola und Kludi), geräumiger Rainshower-Dusche, Echtglas-Duschabtrennung, Handtuchwärmer, beleuchtetem Spiegel und Deckenspots
- Schreiner-Einbauküche, gestaltet mit weißen, grifflosen Fronten, ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug mit Abluft, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Waschtrockner und Edelstahlspüle (alles Markengeräte renommierter Hersteller) sowie LED-Arbeitsflächenbeleuchtung
- Weißer Einbauschrank im Schlafzimmer
- Einbau- bzw. Aufbaustrahler
- Innentüren, mattweiß, mit modernen Beschlägen
- Multimediadosen einschl. Netzwerkverkabelung
- Klimabox mit Außengerät
- Gegensprechanlage
- Entkalkungsanlage
- Separates Kellerabteil
- Ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz
Pasing zählt zu den gesuchtesten Wohnlagen im Münchner Westen. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine äußerst gewachsene Infrastruktur. Zu den besonders bevorzugten Wohngegenden gehören die Straßenzüge in und um die idyllische Waldkolonie, ganz in der Nähe des Pasinger Stadtparks – hier befindet sich die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt gibt es eine Bäckerei und eine Apotheke. Das nahe Pasinger Zentrum bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter beste Einkaufsmöglichkeiten, den historischen Viktualienmarkt, Post, Banken und Ärzte.
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 09.02.2031
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 80,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
Weitere Angebote in der Nähe
München – Pasing / nahe WaldkolonieÄsthetisch sanierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Parknähe
Wfl. ca. 94 m² - 2,5 Zimmer - 2.300€ zzgl. NK- München – Nymphenburg / Gernneu
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage
Wfl. ca. 99 m² - 3 Zimmer - 2.370€ zzgl. NK
