München – Glockenbachviertel
vermietet

Modernes und lichterfülltes Loft über zwei Ebenen mit schöner Süd-Dachterrasse

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Maisonette-Galerie-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss eines 1980 erbauten Rückgebäudes. Das Raumangebot umfasst ein äußerst großzügiges Wohnzimmer mit offen integrierter Einbauküche und Essbereich auf der Eingangsebene sowie ein attraktives Schlafzimmer mit zwei Bädern und einen Arbeitsbereich auf der Galerie. Ideal nach Süden in den ruhigen Innenhof ausgerichtet, präsentiert sich eine ca. 15 m² große Dachterrasse. Ein Kellerabteil und ein Lift sind vorhanden. Die Mietdauer der Wohnung ist bis zum 31. Januar 2022 befristet, da das Gebäude nach Ablauf der Mietzeit abgerissen wird.

Grunddaten
Objekt
VM 4078
Objektart
Dachgeschosswohnung
Baujahr
1980
Modernisierung
1993
Denkmalschutz
nein
Etage
4. OG + DG
Lift
ja
Zustand
Gepflegt
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 117 m²
Nutzfläche
ca. 125 m²
Kellerfläche
ca. 4,5 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Terrassen
1
Stellplätze
1
Ausstattung
Normal
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Haustiere
ja
Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Raumhöhe bis zu 5,60 m
  • Ahorn-Stäbchenparkett, geölt in Wohn- und Schlafzimmer sowie der Galerie
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Kühlanlage über Grundwasser
  • Integrierte Downlights in einigen Räumen
  • Maß-Einbauküche in weiß mit durchgehender Edelstahlarbeitsplatte, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Backofen
  • Badezimmer mit weißen Mosaikfliesen und Badewanne, zusätzliches Gäste-Duschbad
  • Traumhafte Dachterrasse mit sonniger Südausrichtung
  • Eigener Kellerraum
  • Lift von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
  • Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Lage

Das Glockenbachviertel in der Isarvorstadt gehört zu den beliebtesten Wohnvierteln Münchens. Zahllose Cafés, elegante Galerien, stylische Bars und das neoklassizistische Staatstheater verleihen diesem Viertel seinen besonderen Charakter. Der Marienplatz und der Viktualienmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. In den nahegelegenen Isarauen lässt sich die Freizeit bestens genießen. Die Wohnung befindet sich in begehrtester Lage nahe des Gärtnerplatzes. Dort finden sich Cafés, Bars, Restaurants und sämtliche Einkaufsmöglich-keiten für die Dinge des täglichen Bedarfs (Penny, Netto, Edeka) sowie der italienische Feinkostladen „del fiore“. Die Trambahnstation Reichenbachplatz (16, 17, 19) liegt wenige Meter vom Objekt entfernt und verbindet das Viertel in der einen Richtung mit dem Isartor, in der anderen über das Sendlinger Tor und den Karlsplatz (Stachus) mit dem Hauptbahnhof.

Informationen
Autobahnanschluss A94, ca. 4 km mit dem Pkw
Über die A9, ca. 35,4 km mit dem Pkw
Hbf München, ca. 3 km mit dem Pkw ca. 3 Minuten mit der U-Bahn
Fraunhoferstraße (U1, U2, U7, U8), ca. 7 Minuten zu Fuß
Reichenbachplatz (Linie 16, 17, 19), ca. 3 Minuten zu Fuß
Gärtnerplatztheater (Linie 62, 52), ca. 4 Minuten zu Fuß
Isartor (Stammstrecke), ca. 5 Minuten zu Fuß

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars
Informationen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
28.08.2015
Gültig bis
28.08.2025
Baujahr
1980
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
291 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein
Energieeffizienzklasse
H
Anita Ott
Anita Ott
Immobilienmaklerin
Immobilienkauffrau (IHK)
Maximilian Riedel
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
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