Moderne Villa mit Natursteinfassade und Pool über der Bucht von Kotor
Die kürzlich fertiggestellte Villa verbindet eine markante, moderne Architektur mit großzügigen Raumproportionen und einer hochwertigen, klaren Gestaltung. Auf ca. 420 m² Wohnfläche entfaltet sich ein offenes Wohnkonzept, in dem Wohnbereich mit Kamin, Essbereich und Küche fließend ineinander übergehen. Großformatige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine unmittelbare Verbindung zu den Außenbereichen. Eine Deckenhöhe von ca. 3,05 Metern unterstreicht das weitläufige Raumgefühl und verleiht dem Interieur eine besondere Großzügigkeit.
Mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern bietet die Villa komfortable Rückzugsmöglichkeiten für Familie und Gäste. Drei der Bäder sind en suite angelegt; ein separates Büro bzw. eine Bibliothek ergänzt das Raumangebot um einen privaten Bereich zum Arbeiten und Lesen. Hochwertiger Wohnkomfort setzt sich in den weiteren Räumlichkeiten fort: Ein eigener Fitnessbereich und eine Sauna schaffen Raum für Bewegung und Entspannung, während Hauswirtschafts-, Abstell- und Technikräume die funktionale Ausstattung vervollständigen.
Ein besonderes Augenmerk gilt den großzügigen Außenbereichen. Der ca. 17 × 5 Meter große Pool bildet gemeinsam mit den weitläufigen Terrassen einen privaten Mittelpunkt für entspannte Stunden im Freien. Ein kleiner angelegter See und ein separater BBQ-Bereich ergänzen das Anwesen und verleihen dem Außenraum seinen individuellen Charakter. Die Verbindung aus Naturstein, moderner Architektur und sorgfältig gestalteten Freiflächen schafft ein stimmiges Gesamtbild mit hoher Aufenthaltsqualität. Für Fahrzeuge stehen zudem Garagenstellplätze für bis zu fünf Pkw zur Verfügung.
- Objekt
- IN 225
- Objektart
- Haus, Villa
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Zustand
- neuwertig
- Nutzfläche
- ca. 420 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
- Stellplätze
- 5
- Ausstattung
- gehoben
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Netzwerk
- ja
- Gartennutzung
- ja
- Swimmingpool
- ja
- Unterkellert
- nein
- Kaufpreis
- 2.450.000 €
- Käuferprovision
- 3,63 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
- Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
- Kamin als Mittelpunkt des Wohnbereichs
- Raumhöhe von ca. 3,05 m für ein besonders großzügiges Raumgefühl
- Großformatige Fenster- und Glasflächen mit viel natürlichem Licht
- Hochwertig ausgestattete Designküche mit dunklen Steinakzenten
- Integrierte Bosch-Einbaugeräte
- Fünf Schlafzimmer mit großzügigen Rückzugsmöglichkeiten
- Fünf Bäder, davon drei en suite
- Separates Büro / Bibliothek
- Privater Fitnessbereich
- Sauna
- Hauswirtschaftsraum
- Separate Abstell- und Technikräume
- Großzügige Terrassen- und Aufenthaltsflächen
- Ca. 17 × 5 m großer Außenpool
- Separater BBQ-Bereich
- Aufwendig gestalteter Außenbereich mit kleinem angelegtem See
- Markante Architektur mit Natursteinfassade
- Direkter Garagenzugang
- Garagenstellplätze für bis zu fünf Pkw
Die Villa befindet sich in Sveta Vrača oberhalb von Dobrota und genießt eine angenehm private Wohnlage mit eindrucksvollem Zusammenspiel aus Meer und umliegender Berglandschaft. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens komfortabel erreichbar. Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in Dobrota und Kotor; das Shopping Centre Kamelija nahe der Altstadt ergänzt das Angebot um weitere Geschäfte und Dienstleistungen. Der traditionelle Markt von Kotor bietet zudem frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten.
Die Nähe zur Bucht von Kotor eröffnet ein vielseitiges gastronomisches und kulturelles Angebot. Entlang der Uferpromenade von Dobrota sowie in der historischen Altstadt finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und kleinere Boutiquen. Mediterrane Küche, regionale Adressen und charmante Plätze am Wasser prägen das Umfeld und schaffen eine hohe Lebensqualität. So verbindet die Lage auf besondere Weise Privatsphäre und Naturerlebnis mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und dem lebendigen Flair Kotors.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.