München - Nymphenburg
Referenzobjekt

Moderne lichte 3-Zimmer-Dachstudio-Wohnung mit bester Ausstattung und zwei Terrassen

Baujahr:
2009
Wohnfläche:
ca. 103 m2
Nutzfläche:
ca. 117 m2
Etage:
2. OG
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
1
Einbauküche:
ja
Lift:
ja
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
ETW 2621
Kaufpreis:
verkauft
 

Lage

Nymphenburg mit dem Wittelsbacher Schloss gehört zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens. Vor allem die ruhigen Wohnstraßen zu beiden Seiten des Nymphenburger Schlosskanals sind als Adresse höchst begehrt und Objekte entsprechend rar.

Objektbeschreibung

Die exklusiv von uns angebotene Dachstudiowohnung erstreckt sich über die zweite Etage und das Dachgeschoss eines Wohnhauses mit nur sechs Parteien. Licht-erfüllter Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und herrlicher Süd-Westterrasse. Offen angrenzende exklusive Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten. Schön geschnittenes Schlafzimmer mit Ankleide en-suite und Ostterrasse mit Blick in die grüne Umgebung. Zwei modern ausgestattete Bäder, Galerieebene als Arbeitszimmer oder Loungebereich.

Ausstattung

  • Schöne Eichenparkettböden
  • Exklusive Einbauküche mit weißen Fronten
  • Maßgeschreinerte Einbauten
  • Schlafbereich mit Ankleide en-suite
  • Hochwertig ausgestattetes Bad mit Wanne
  • Modernes Duschbad
  • Südwest-Terrasse und Ostterrasse
  • Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung
  • Einzelstellplatz in der Tiefgarage
  • EnEV: Heizung: Erdwärme, Bedarfsausweis, 17 kWh/m²a, EEK: A+

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Baujahr des Gebäudes:
2009
Wesentlicher Energieträger:
Erdwärme
Energiebedarf:
17.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
A+
 

Ansprechpartner

  • Maximilian Riedel

    Maximilian Riedel

    Gesellschafter Prokurist
    Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-32
    Email senden

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