Moderne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
Diese lichterfüllte, freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2013 mit moderner, ansprechender Architektur. In einer ruhigen Seitenstraße mit gepflegter Bausubstanz gelegen bietet das Objekt ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und anschließendem Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad und ein Gäste-Duschbad bilden das Raumangebot der ca. 90 m² großen Wohnung. Ein klar geschnittener Grundriss gliedert Wohnen und Schlafen auf ideale Weise. Das Objekt zeichnet sich durch eine geschmackvolle, hochwertige Ausstattung einschließlich Buchenparkett, Fußbodenheizung und Einbauküche aus. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz im horizontalen Parksystem.
Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bio-Supermarkt, Pasinger Viktualienmarkt) sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die nahe gelegenen Pasing Arcaden laden zum Einkaufsbummel ein. Bus- und Straßenbahnhaltestellen in Laufnähe binden die Wohnung perfekt an den ÖPNV an. Der Pasinger Bahnhof mit ICE-Haltepunkt und S-Bahn-Anschluss lässt sich per Rad oder zu Fuß in wenigen Minuten erreichen.
- Objekt
- ETW 3096
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 2013
- Etage
- 2. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- gepflegt
- Wohnfläche
- ca. 90 m²
- Nutzfläche
- ca. 94 m²
- Kellerfläche
- ca. 8 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Normal
- Einbauküche
- ja
- Wohneinheiten
- 17
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
- Bodenbeläge: Buchenparkett in allen Räumen (ausgenommen Bad und Gäste-Bad, hier Fliesen)
- Fußbodenheizung in allen Räumen, per Fernbedienung steuerbar
- Einbauküche mit auberginefarbenen Fronten und weißen Oberschränken (Alno), ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler (alles AEG), Kühl-Gefrierkombination (Siemens), Dunstabzug (Refsta), Edelstahl-Spüle mit Abtropfbecken (Blanco), Kunststoff-Arbeitsfläche und Arbeitsflächenbeleuchtung
- Tageslicht-Bad hell gefliest mit dunkleren Bodenfliesen und Wannenverkleidung, ausgestattet mit Wanne (Kaldewei), Waschbecken (Keramag), Dusche mit Glasabtrennung, WC, Grohe-Armaturen, beleuchtetem Spiegel und Handtuchheizkörper
- Gäste-Duschbad analog gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken, Dusche mit Glasabtrennung, WC, Grohe-Armaturen, beleuchtetem Spiegel, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Weiße Kunststoff-Fenster 2-fach verglast
- Elektrische Rollläden in Schlaf- und Kinderzimmer, elektrische Jalousien im Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Weiße Holz-Innentüren
- Video-Gegensprechanlage
- Balkon mit Licht- und Stromanschluss
- Waschmaschinen-Stellplatz für ein eigenes Gerät im Untergeschoss
- Kellerabteil mit Fenster, Licht- und Stromanschluss, ca. 8 m²
- Tiefgaragen-Stellplatz, ebenerdig im horizontalen Parksystem
Pasing, das lebendige Stadtviertel im Münchner Westen, zählt zu den gesuchten Wohnlagen der Stadt. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine gewachsene, intakte und familienfreundliche Infrastruktur. Rund um den Ortskern mit der Mariensäule findet man Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Pasing bietet die komplette Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten einer autarken Kleinstadt: die Pasing Arcaden mit über 100 Geschäften, den historischen Pasinger Viktualienmarkt, Post, Banken, Stadtbibliothek, die Kultureinrichtung Pasinger Fabrik und vieles mehr.
Das exklusiv von uns zum Verkauf angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die gepflegte Bausubstanz in der Umgebung schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Der Pasinger Stadtpark lädt das ganze Jahr über zu schönen Spaziergängen ein. Zahlreiche Sportvereine, das Freibad West, Kitas, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen aller Sparten liegen in unmittelbarer Nähe und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter des Viertel. Der Pasinger Bahnhof ist ICE-Haltepunkt. Über die Stammstrecke der S-Bahn ist die Münchner Innenstadt bequem zu erreichen. Die A96 und A8 führen schnell ins Münchner Umland wie das Fünfseenland.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 20.11.2023
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 47 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
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