München - Glockenbachviertel
Referenzobjekt

Moderne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Gartenterrasse in ruhiger City-Bestlage

Baujahr:
1953
Modernisierung:
2001
Wohnfläche:
ca. 118 m2
Nutzfläche:
ca. 144 m2
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Einbauküche:
ja
Lift:
ja
Objekt-Nr.:
ETW 2632
Kaufpreis:
verkauft
 

Lage

Zentral, lebendig, kreativ: Das Glockenbachviertel zählt zu den begehrtesten City- Wohnlagen Münchens. Mit einer vielfältigen Mischung aus individuellen Geschäften, Cafés, Restaurants und Szene-Lokalen begeistert es ein interessantes, anspruchsvolles Publikum. Imposante Altbauten lassen ein charmantes Flair entstehen, belebte Plätze laden zum Flanieren ein. Nur einige Gehminuten von den nächsten U-Bahnstationen (U1/U2 und U3/U6), Bus- und Tram-Haltestellen entfernt, sind Ziele im Stadtgebiet und Umland von hier aus leicht und schnell erreichbar.

Objektbeschreibung

Die exklusiv von uns angebotene, äußerst reizvolle Maisonette-Wohnung liegt im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines 2001 aufwändig sanierten Mehrfamilienhauses mit Lift. Wohnebene (1. OG): großzügiger lichterfüllter Wohn-/Essbereich, offene Küche mit Esstheke und Südbalkon, Master-Schlafzimmer mit Bad en suite, Hauswirtschaftsraum, herrlicher Dachgarten mit Südost-Terrasse. EG: zwei weitere Schlafzimmer mit modernem Duschbad.

Ausstattung

  • Durchgehend verlegtes geöltes Eichenparkett
  • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstertüren
  • Hochwertige weiße allmilmö-Einbauküche
  • Zwei moderne Bäder
  • Maßgeschreinerte Schrankeinbauten im Master-Schlafzimmer
  • Südbalkon mit Holzbelag und Dachgarten mit Sonnenterrasse
  • Separater zweiter Wohnungseingang auf der Erdgeschoss-Ebene
  • Durchgängiges Design- und Farbkonzept der Wohnungstüren, Waschbecken, Außenfenstern und Treppenkonstruktion
  • Video-Gegensprechanlage

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1953
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
119.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Ansprechpartner

  • Maximilian Riedel

    Maximilian Riedel

    Gesellschafter Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-32
    Email senden

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