München – Nymphenburg
vermietet

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Südost-Garten zum Erstbezug in Bestlage

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene 3-Zimmer-Wohnung bietet einen repräsentativen Wohn-/Essbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Duschbad. Ideal nach Süd-Ost ausgerichtet, präsentiert sich der liebevoll angelegte Süd-Ost-Garten mit großzügiger Terrasse. Neben seiner äußerst gefragten Lage am Nymphenburger Schlosspark besticht das Objekt durch hochwertige Ausstattungsqualität und zeitgemäßen Wohnkomfort. Das gesamte Wohngebäude wurde 2015 vollständig saniert und entspricht modernsten energetischen Standards.

Grunddaten
Objekt
VM 3776
Objektart
Erdgeschosswohnung
Baujahr
1962
Modernisierung
2015
Denkmalschutz
nein
Etage
EG
Lift
ja
Zustand
Erstbezug
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 70 m²
Nutzfläche
ca. 78 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrassen
1
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
nein
Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Hell gekalktes Eichendielen-Parkett mit weißen Sockelleisten
  • Profilierte Schreinertüren mit Bauhausbeschlägen
  • Bodentiefe Holz-Aluminiumfenster mit Wärmeschutzverglasung
  • Elektrische Metalllamellen Verschattung nach Süden
  • Neue Einbauküche
  • Helles Duschbad mit Handtuchheizkörper
  • Süd-Ost-Garten mit großer Terrasse
  • Separates Kellerabteil
  • Repräsentativer Hauseingang und helles Treppenhaus
  • Videogegensprechanlage

Lage

Nymphenburg gehört zu den Spitzenwohnlagen Münchens mit höchster Lebensqualität und niveauvollem Publikum. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen herrlichen Parkanlagen, den Auffahrtsalleen und dem malerischen Schlosskanal lässt zu allen Jahreszeiten ein unverwechselbares Lebensgefühl entstehen. Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Lage nur ca. 300 m vom Nymphenburger Schlosspark entfernt und ist dennoch optimal angebunden. Am nahen Romanplatz findet man alles für den täglichen Bedarf: Obststände, Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Reinigung, Buch- und Weinhandlung, Post, Banken und Ärzte. Auch nette Cafés und gute Restaurants sind im Viertel vorhanden. Die Grundschule an der Südlichen Auffahrtsallee und mehrere Gymnasien sind bequem erreichbar. Auch verschiedene (städtische und private) Kindertagesstätten stehen zur Auswahl.

Am Romanplatz verkehren Busse und die Tram; die Tramlinie 17 fährt in knapp zehn Minuten zum Hauptbahnhof, die Linie 12 in wenigen Minuten zum Rotkreuzplatz mit U-Bahn-Anschluss. Den S-Bahnhof "Laim" (Stammstrecke) erreicht man schnell zu Fuß oder per Rad.

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars
Informationen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
05.11.2007
Gültig bis
05.11.2017
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
166 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Energieeffizienzklasse
F
Anne-Sophie Riedel
Anne-Sophie Riedel
Immobilienmaklerin
Bachelor of Arts (B.A.), Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)
Maximilian Riedel
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
Teilen

Weitere Angebote in der Nähe

Ratgeber Immobilien

Daten­schutz­ein­stellungen

Diese Webseite nutzt externe Medien, wie z.B. Karten und Videos, und externe Analyse-/Marketingwerkzeuge, wie z.B. Google Analytics und Facebook Pixel, welche alle dazu genutzt werden können, Daten über Ihr Verhalten zu sammeln. Dabei werden auch Cookies gesetzt. Die Einwilligung zur Nutzung der Erweiterungen können Sie jederzeit anpassen bzw. widerrufen.
Eine Erklärung zur Funktionsweise unserer Datenschutzeinstellungen und eine Übersicht zu den verwendeten externen Komponenten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Welche Cookies bzw. Erweiterungen möchten Sie zulassen?
Kontakt